# Prix immobilier Saint-Jean-du-Falga (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jean-du-Falga (09) : appartement 1 775 €/m², maison 1 812 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-du-falga-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Saint-Jean-du-Falga Marché peu tendu · 18/100 INSEE 09265 2 851 habitants · 713 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jean-du-Falga (09) Un appartement s'y vend **1 775 €/m²** et une maison **1 812 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 513 ventes enregistrées Appartement 1 775€/m² ↓ −9,2 % sur un an Maison 1 812€/m² ↓ −1,5 % sur un an Budget médian 81k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 7,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **647 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **647**Maison **1 679**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 113 en 2025 4 8 8 15 10 7 15 6 5 7 26 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │647 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │26 │1 679 €/m² │1 939 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │7 │1 569 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 255 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │1 862 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │1 701 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │2 360 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │2 105 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 262 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │1 719 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 790 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 831 à 1 879 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 0 0 3 0 2 1 543 1 591 1 639 1 687 1 735 1 783 1 831 1 879 1 927 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 48 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │1 853 €/m²│92 m² │↓ −1,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 679 €/m²│67 m² │↓ −0,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces11/12/2025 · 68 m² │68 m² │44 000 € │647 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 100 m² │100 m² │217 300 €│2 173 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 67 │67 m² │112 500 €│1 679 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 13/11/2025 · 58 m² │58 m² │105 000 €│1 810 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 06/11/2025 · 88 m² │88 m² │179 000 €│2 034 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 04/11/2025 · 185 m² │185 m² │341 030 €│1 843 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/10/2025 · 306 m² │306 m² │240 000 €│784 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 146 m² │146 m² │249 000 €│1 705 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 5 pièces13/10/2025 · 123 m² │123 m² │190 000 €│1 545 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 94 m² │94 m² │118 000 €│1 255 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 5 pièces20/08/2025 · 80 m² │80 m² │149 000 €│1 863 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │113 │1 679 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │77 │1 845 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │78 │1 819 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │127 │1 583 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │80 │1 641 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jean-du-Falga ? En médiane sur 12 mois, 1 775 €/m² pour un appartement et 1 812 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-du-Falga ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Jean-du-Falga, à **1 775 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Mazères est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Verniolle](https://pres│4 145 € │↑ +142,5 % │92 │3,2 km criptio.fr/dvf/verniolle│ │ │ │ -09) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Varilhes](https://presc│2 856 € │↓ −61,9 % │175 │3,4 km riptio.fr/dvf/varilhes-0│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [La │1 995 € │68 │4,2 km Tour-du-Crieu](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-tou│ │ │ r-du-crieu-09) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼───────────── [Montgaillard](https://p│2 500 € │73 │16,3 km rescriptio.fr/dvf/montga│ │ │ illard-09) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Mazères](https://prescr│1 569 € │↑ +76,6 % │221 │17,0 km iptio.fr/dvf/mazeres-09)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Mirepoix](https://presc│2 626 € │↑ +149,3 % │203 │20,4 km riptio.fr/dvf/mirepoix-0│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Laroque-d'Olmes](https:│2 027 € │↑ +22,9 % │144 │23,9 km //prescriptio.fr/dvf/lar│ │ │ │ oque-d-olmes-09) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Tarascon-sur-Ariège](ht│3 714 € │↑ +1727,5 %│267 │26,7 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /tarascon-sur-ariege-09)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-du-Falga. Dernière vente connue le 11/12/2025. Saint-Jean-du-Falga en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jean-du-Falga Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jean-du-Falga - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/saint-jean-du-falga) - [Conseil technique près de Saint-Jean-du-Falga](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Promoteur immobilier de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/09) - [Architecte dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/09) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lézat-sur-Lèze2 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lezat-sur-leze-09)