# Prix immobilier Saint-Jean-du-Bruel (12) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jean-du-Bruel (12) : appartement 1 238 €/m², maison 1 362 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-du-bruel-12, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) 4. Saint-Jean-du-Bruel Marché peu tendu · 0/100 INSEE 12231 639 habitants · 17 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jean-du-Bruel (12) Un appartement s'y vend **1 238 €/m²** et une maison **1 362 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 604 ventes enregistrées Appartement 1 238€/m² ↓ −29,5 % sur un an Maison 1 362€/m² ↑ +44,0 % sur un an Budget médian 88k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 5,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **633 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **633**Maison **1 875**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 151 sur 12 mois 9 16 8 1 7 22 20 21 14 6 26 1 nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │633 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │26 │550 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │906 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│14 │1 875 €/m² │1 877 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │21 │1 263 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │20 │2 419 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │22 │10 161 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 549 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │2 194 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │8 │975 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │16 │3 310 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │9 │635 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 112 et 1 875 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 897 à 1 660 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 2 3 2 0 0 0 0 1 897 1 660 2 423 3 186 3 949 4 712 5 475 6 238 7 001 **médiane 1 250** 1 112 1 875 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 763 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 975 et 2 500 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │83 % │1 667 €/m²│93 m² │↑ +44,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│6 % │975 €/m² │40 m² │↓ −24,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │2 500 €/m²│70 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │6 % │1 250 €/m²│140 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 362 €/m² en tête de page, 1 667 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 120 m² │120 m² │76 000 € │633 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 24/11/2025 · 100 m² │100 m² │55 000 € │550 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 2 pièces28/10/2025 · 32 m² │32 m² │29 000 € │906 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 5 pièces30/09/2025 · 87 m² │87 m² │145 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/09/2025 · 127 m² │127 m² │265 000 €│2 087 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 09/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 60 m² │60 m² │24 950 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/09/2025│Appartement, 8 pièces (6 biens) 05/09/2025 · 210 │210 m² │175 000 €│833 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/06/2025 · 95 m² │95 m² │120 000 €│1 263 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 23/05/2025 · 186 m² │186 m² │225 000 €│1 210 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │126 │1 425 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │88 │1 312 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │64 │1 438 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │163 │1 067 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │117 │989 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 151 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 119. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jean-du-Bruel ? En médiane sur 12 mois, 1 238 €/m² pour un appartement et 1 362 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-du-Bruel ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-Jean-du-Bruel, à **1 238 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [L'Hospitalet-du-Larzac](http│3 738 € │19 │15,6 km s://prescriptio.fr/dvf/l-hosp│ │ │ italet-du-larzac-12) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sainte-Eulalie-de-Cernon](ht│1 458 € │29 │20,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ te-eulalie-de-cernon-12) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cornus](https://prescriptio.│825 € │37 │21,3 km fr/dvf/cornus-12) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mostuéjouls](https://prescri│9 571 € │63 │28,5 km ptio.fr/dvf/mostuejouls-12) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Compeyre](https://prescripti│1 332 € │17 │28,6 km o.fr/dvf/compeyre-12) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Aguessac](https://prescripti│1 727 € │↑ +361,2 %│20 │29,8 km o.fr/dvf/aguessac-12) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Tournemire](https://prescrip│1 791 € │77 │30,0 km tio.fr/dvf/tournemire-12) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Roquefort-sur-Soulzon](https│1 158 € │25 │33,2 km ://prescriptio.fr/dvf/roquefo│ │ │ rt-sur-soulzon-12) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-du-Bruel. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Jean-du-Bruel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jean-du-Bruel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jean-du-Bruel - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aveyron-12/saint-jean-du-bruel) - [Plombier près de Saint-Jean-du-Bruel](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/12) ## Professionnels du bâti dans l'Aveyron - [Plâtrier de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/12) - [Carreleur dans l'Aveyron](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/12) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Aveyron)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/12) - [Toutes les entreprises de l'Aveyron (12)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aveyron-12) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aveyron (12)2 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aveyron-12) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Verrières2 554 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verrieres-12) - [Saint-Beauzély2 318 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-beauzely-12) - [Castelnau-Pégayrols4 089 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelnau-pegayrols-12) - [Versols-et-Lapeyre1 269 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/versols-et-lapeyre-12)