# Prix immobilier Saint-Jean-de-Sixt (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jean-de-Sixt (74) : appartement 5 489 €/m², maison 6 176 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-sixt-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Saint-Jean-de-Sixt Marché tendu · 79/100 INSEE 74239 1 561 habitants · 128 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jean-de-Sixt (74) Un appartement s'y vend **5 489 €/m²** et une maison **6 176 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 751 ventes enregistrées Appartement 5 489€/m² ↓ −9,2 % sur un an Maison 6 176€/m² ↓ −18,5 % sur un an Budget médian 257k€ appartement ; maison : 561 k€ Loyer estimé 22,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 094 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 145**Maison **6 094**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 139 en 2025 10 4 29 10 9 9 22 8 6 22 6 4 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │6 094 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │3 173 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │22 │6 548 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│6 │6 999 €/m² │2 145 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │8 │4 716 €/m² │6 755 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │22 │4 000 €/m² │5 423 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │9 │5 466 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │9 │4 310 €/m² │7 626 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │10 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │29 │5 883 €/m² │6 243 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │4 │4 642 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │10 │3 834 €/m² │5 208 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 686 et 5 936 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 872 à 5 221 €/m², avec 20 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 13 20 20 3 2 1 0 0 2 2 522 3 872 5 221 6 570 7 920 9 269 10 619 11 968 13 317 **médiane 4 779** 3 686 5 936 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 350 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 2 583 et 19 355 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │34 % │5 477 €/m²│45 m² │↓ −3,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │23 % │5 867 €/m²│93 m² │↓ −18,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │3 961 €/m²│57 m² │↓ −15,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│15 % │4 310 €/m²│26 m² │↓ −7,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │9 % │5 316 €/m²│94 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 6 176 €/m² en tête de page, 5 867 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements11 Maisons5 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 32 m²│32 m² │195 010 €│6 094 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 50 m²│50 m² │421 800 €│8 436 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 1 pièce14/11/2025 · 24 m² │24 m² │76 150 € │3 173 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 10/11/2025 · 27 m² │27 m² │70 475 € │2 610 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 22/10/2025 · 38 m² │38 m² │118 150 €│3 109 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 3 pièces21/10/2025 · 44 m² │44 m² │164 000 €│3 727 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 4 pièces (11 biens) 16/10/2025 · 152 │152 m² │908 700 €│5 978 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 14/10/2025 · 21 m² │21 m² │137 500 €│6 548 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 50 m²│50 m² │418 000 €│8 360 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 40 m²│40 m² │225 500 €│5 638 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces05/09/2025 · 117 m² │117 m² │251 000 €│2 145 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces05/09/2025 · 136 m² │136 m² │14 063 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/08/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 28/08/2025 · 95 m²│95 m² │448 000 €│4 716 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 5 pièces26/08/2025 · 83 m² │83 m² │521 300 €│6 281 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 6 pièces (21 biens) 08/08/2025 · 266 m² │266 m² │405 861 €│1 526 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 4 pièces05/08/2025 · 69 m² │69 m² │498 860 €│7 230 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │139 │4 716 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │85 │5 264 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │101 │5 789 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │154 │5 703 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │200 │6 089 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Sixt ? En médiane sur 12 mois, 5 489 €/m² pour un appartement et 6 176 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Sixt ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Jean-de-Sixt, à **5 489 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │4 525 € │↓ −17,3 %│45 │3,0 km Villards-sur-Thônes](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-vill│ │ │ │ ards-sur-thones-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │8 686 € │↑ +0,5 % │307 │5,1 km Clusaz](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/la-clusaz-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │6 108 € │↑ +1,0 % │423 │6,7 km Grand-Bornand](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-grand-borna│ │ │ │ nd-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Glières-Val-de-Borne](https│3 646 € │↑ +35,1 %│151 │7,0 km ://prescriptio.fr/dvf/gliere│ │ │ │ s-val-de-borne-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Manigod](https://prescripti│5 200 € │↓ −2,3 % │222 │9,0 km o.fr/dvf/manigod-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Dingy-Saint-Clair](https://│6 200 € │↓ −49,1 %│83 │12,1 km prescriptio.fr/dvf/dingy-sai│ │ │ │ nt-clair-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cordon](https://prescriptio│4 721 € │↑ +13,3 %│63 │12,3 km .fr/dvf/cordon-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent](https://pres│3 466 € │↓ −9,4 % │25 │13,1 km criptio.fr/dvf/saint-laurent│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-de-Sixt. Dernière vente connue le 10/12/2025. Saint-Jean-de-Sixt en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **41 logements**, SOGIMM-MAURICE MONOD CONSTRUCTEUR, Saint-Jean-de-Sixt. autorisé en 2026 · en cours **48 logements**, ALPINA CONCEPTION IMMOBILIERE, Saint-Jean-de-Sixt. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Jean-de-Sixt](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/saint-jean-de-sixt) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jean-de-Sixt Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jean-de-Sixt - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/saint-jean-de-sixt) - [Promoteur immobilier près de Saint-Jean-de-Sixt](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Architecte de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/74) - [Travaux spécialisés dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/74) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mont-Saxonnex2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mont-saxonnex-74) - [Saint-Sixt5 644 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sixt-74) - [Alex5 184 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/alex-74) - [Nâves-Parmelan4 783 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/naves-parmelan-74)