# Prix immobilier Saint-Jean-de-Sauves (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jean-de-Sauves (86) : appartement 717 €/m², maison 1 035 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-sauves-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Saint-Jean-de-Sauves Marché peu tendu · 0/100 INSEE 86225 1 281 habitants · 23 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jean-de-Sauves (86) Un appartement s'y vend **717 €/m²** et une maison **1 035 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 795 ventes enregistrées Appartement 717€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 035€/m² ↓ −18,1 % sur un an Budget médian 50k€ appartement ; maison : 89 k€ Loyer estimé 2,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,9 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 3 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 084**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 141 en 2025 3 7 9 4 13 9 9 12 48 3 11 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │13 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │11 │1 084 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │501 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│48 │1 204 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │12 │545 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │724 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │844 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │731 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │1 530 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │9 ──────────────┼────── février 2025 │7 ──────────────┼────── janvier 2025 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │744 €/m² │90 m² │↓ −18,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 035 €/m² en tête de page, 744 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 15/12/2025 · 20 m²│20 m² │5 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 90 m² │90 m² │67 000 € │744 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 28/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 40 │40 m² │5 050 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 125 │125 m² │178 000 €│1 424 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 180 │180 m² │90 100 € │501 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 21/10/2025 · 45 │45 m² │40 000 € │889 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces24/09/2025 · 54 m² │54 m² │110 000 €│2 037 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 50 │50 m² │27 000 € │540 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/09/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 11/09/2025 · 75 │75 m² │90 300 € │1 204 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │141 ─────┼────── 2024 │155 ─────┼────── 2023 │183 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │186 │710 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │174 ─────┴────── **Deux comptes de ventes.** 141 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 110. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Sauves ? En médiane sur 12 mois, 717 €/m² pour un appartement et 1 035 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Sauves ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Jean-de-Sauves, à **717 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moncontour](https://prescr│1 318 € │209 │7,5 km iptio.fr/dvf/moncontour-86)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chouppes](https://prescrip│2 396 € │53 │7,9 km tio.fr/dvf/chouppes-86) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monts-sur-Guesnes](https:/│3 016 € │54 │11,5 km /prescriptio.fr/dvf/monts-s│ │ │ ur-guesnes-86) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champigny en │1 242 € │126 │15,0 km Rochereau](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/champigny-en-roc│ │ │ hereau-86) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ayron](https://prescriptio│3 160 € │44 │21,6 km .fr/dvf/ayron-86) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chalandray](https://prescr│7 368 € │67 │21,9 km iptio.fr/dvf/chalandray-86)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sammarçolles](https://pres│1 388 € │27 │23,3 km criptio.fr/dvf/sammarcolles│ │ │ -86) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chiré-en-Montreuil](https:│4 069 € │87 │24,1 km //prescriptio.fr/dvf/chire-│ │ │ en-montreuil-86) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-de-Sauves. Dernière vente connue le 18/12/2025. Saint-Jean-de-Sauves en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jean-de-Sauves Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jean-de-Sauves - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/saint-jean-de-sauves) - [Ciment, chaux et plâtre près de Saint-Jean-de-Sauves](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Maçon de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/86) - [Constructeur de maisons dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/86) - [Trouver un professionnel : couvreur (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Latillé2 938 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/latille-86) - [Les Trois-Moutiers1 636 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-trois-moutiers-86) - [Saint-Gervais-les-Trois-Clochers823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gervais-les-trois-clochers-86) - [Bournand2 550 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bournand-86)