# Prix immobilier Saint-Jean-de-Muzols (07) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jean-de-Muzols (07) : appartement 1 667 €/m², maison 2 168 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-muzols-07, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) 4. Saint-Jean-de-Muzols Marché peu tendu · 21/100 INSEE 07245 2 489 habitants · 228 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jean-de-Muzols (07) Un appartement s'y vend **1 667 €/m²** et une maison **2 168 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 626 ventes enregistrées Appartement 1 667€/m² ↓ −61,7 % sur un an Maison 2 168€/m² ↑ +9,2 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 208 k€ Loyer estimé 6,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 3 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 367**Maison **1 728**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois 6 11 5 8 32 6 6 3 13 14 9 3 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2025 │9 │1 728 €/m² │2 367 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │14 │2 798 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │2 678 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 416 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 899 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │6 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mai 2025 │32 │1 381 €/m² │1 667 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── avril 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │5 │2 051 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │1 400 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │6 │1 133 €/m² │3 013 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 395 et 1 614 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 193 à 1 875 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 3 0 1 0 0 1 2 1 1 193 1 875 2 556 3 238 3 920 4 601 5 283 5 964 6 646 **médiane 1 450** 1 395 1 614 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 682 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 381 et 1 957 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│80 % │2 547 €/m²│103 m² │↑ +9,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │1 391 €/m²│75 m² │↓ −21,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │5 % │1 957 €/m²│46 m² │↓ −69,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │1 500 €/m²│60 m² │↓ −60,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 168 €/m² en tête de page, 2 547 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 106 │106 m² │90 000 € │849 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces25/11/2025 · 105 m² │105 m² │210 000 €│2 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 102 m² │102 m² │278 900 €│2 734 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 100 m² │100 m² │230 000 €│2 300 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 104 m² │104 m² │315 750 €│3 036 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 01/10/2025 · 208 m² │208 m² │291 000 €│1 399 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 19/09/2025 · 270 m² │270 m² │361 500 €│1 339 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces28/08/2025 · 64 m² │64 m² │166 000 €│2 594 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │110 │1 400 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │96 │2 172 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │129 │1 633 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │112 │1 919 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │187 │1 435 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Muzols ? En médiane sur 12 mois, 1 667 €/m² pour un appartement et 2 168 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Muzols ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Jean-de-Muzols, à **1 667 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Satillieu est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sarras](https://prescri│2 504 € │↑ +339,4 %│123 │12,3 km ptio.fr/dvf/sarras-07) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cornas](https://prescri│4 395 € │↓ −33,4 % │60 │12,8 km ptio.fr/dvf/cornas-07) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ardoix](https://prescri│3 460 € │↓ −71,6 % │90 │13,1 km ptio.fr/dvf/ardoix-07) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Quintenas](https://pres│1 741 € │122 │14,8 km criptio.fr/dvf/quintenas│ │ │ -07) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Vernosc-lès-Annonay](ht│2 939 € │90 │17,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /vernosc-les-annonay-07)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Satillieu](https://pres│1 590 € │↓ −59,9 % │67 │17,8 km criptio.fr/dvf/satillieu│ │ │ │ -07) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Alban-d'Ay](https│2 203 € │112 │17,9 km ://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-alban-d-ay-07) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Toulaud](https://prescr│3 463 € │91 │19,6 km iptio.fr/dvf/toulaud-07)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-de-Muzols. Dernière vente connue le 16/12/2025. Saint-Jean-de-Muzols en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jean-de-Muzols Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jean-de-Muzols - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ardeche-07/saint-jean-de-muzols) - [Plombier près de Saint-Jean-de-Muzols](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/07) ## Professionnels du bâti dans l'Ardèche - [Plâtrier de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/07) - [Carreleur dans l'Ardèche](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/07) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Ardèche)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/07) - [Toutes les entreprises de l'Ardèche (07)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ardeche-07) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ardèche (07)2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ardeche-07) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Roiffieux2 212 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/roiffieux-07) - [Saint-Cyr2 607 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-07) - [Lamastre1 958 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lamastre-07) - [Soyons3 079 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soyons-07)