# Prix immobilier Saint-Jean-de-Monts (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jean-de-Monts (85) : appartement 3 302 €/m², maison 3 138 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-monts-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Saint-Jean-de-Monts Marché équilibré · 38/100 INSEE 85234 8 868 habitants · 142 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jean-de-Monts (85) Un appartement s'y vend **3 302 €/m²** et une maison **3 138 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 8 938 ventes enregistrées Appartement 3 302€/m² ↓ −5,8 % sur un an Maison 3 138€/m² ↓ −1,3 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 13,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 263 €/m²** et la maison **3 116 €/m²**. Chaque mois ne compte que 81 à 184 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 116**Maison **3 263**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 489 en 2025 109 88 171 116 81 99 122 125 121 168 105 184 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │184 │3 263 €/m² │3 116 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │105 │3 023 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │168 │3 855 €/m² │3 036 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│121 │3 621 €/m² │2 787 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │125 │3 863 €/m² │3 044 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │122 │3 213 €/m² │2 995 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │99 │3 605 €/m² │2 960 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │81 │3 805 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │116 │3 811 €/m² │3 293 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │171 │4 000 €/m² │3 173 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │88 │3 539 €/m² │3 044 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │109 │3 989 €/m² │3 504 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 017 et 4 239 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 005 à 6 802 €/m², avec 395 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 395 13 4 3 0 0 21 0 30 2 005 6 802 11 599 16 396 21 192 25 989 30 786 35 583 40 380 **médiane 3 637** 3 017 4 239 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 797 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 389 et 17 458 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │56 % │3 141 €/m²│80 m² │↓ −1,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │3 552 €/m²│41 m² │↓ −9,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │15 % │3 833 €/m²│27 m² │↓ −6,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │3 492 €/m²│59 m² │↓ −1,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 040 €/m²│67 m² │↓ −10,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DES │3 922 €/m²│74 │↑ +2,6 % PIGNONS │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL D ALSACE │3 461 €/m²│138 │↑ +6,9 % ─────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements6 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 30/12/2025 · 58 m² │58 m² │163 000 €│2 810 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 56 m² │56 m² │212 400 €│3 793 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 37 │37 m² │103 000 €│2 784 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 38 m² │38 m² │157 150 €│4 136 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 46 │46 m² │109 000 €│2 370 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce29/12/2025 · 12 m² │12 m² │30 500 € │2 542 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 29/12/2025 · 33 │33 m² │107 500 €│3 258 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 4 pièces26/12/2025 · 93 m² │93 m² │300 500 €│3 231 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 2 pièces24/12/2025 · 42 m² │42 m² │145 000 €│3 452 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 30 │30 m² │123 000 €│4 100 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 33 │33 m² │82 000 € │2 485 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 61 m² │61 m² │250 000 €│4 098 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 56 m² │56 m² │221 500 €│3 955 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 81 m² │81 m² │200 000 €│2 469 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 489 │3 713 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 432 │3 457 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 586 │3 429 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 906 │3 493 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 975 │2 963 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Monts ? En médiane sur 12 mois, 3 302 €/m² pour un appartement et 3 138 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Jean-de-Monts ? Zone Ouest (3 922 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (3 461 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Monts ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Jean-de-Monts, à **3 302 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Hilaire-de-Riez](https:│2 924 € │↓ −7,0 % │1388 │8,3 km //prescriptio.fr/dvf/saint-hil│ │ │ │ aire-de-riez-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Soullans](https://prescriptio│1 948 € │462 │11,0 km .fr/dvf/soullans-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │2 764 € │↑ +43,4 %│224 │15,2 km Fenouiller](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-fenouiller-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gilles-Croix-de-Vie](ht│4 571 € │↓ −1,6 % │883 │16,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -gilles-croix-de-vie-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │5 790 € │326 │20,5 km Garnache](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/la-garnache-85) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bretignolles-sur-Mer](https:/│4 205 € │↓ −2,6 % │567 │23,4 km /prescriptio.fr/dvf/bretignoll│ │ │ │ es-sur-mer-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Île-d'Yeu](https://prescrip│5 184 € │↑ +10,7 %│366 │24,2 km tio.fr/dvf/l-ile-d-yeu-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Noirmoutier-en-l'Île](https:/│5 022 € │↓ −9,3 % │371 │29,9 km /prescriptio.fr/dvf/noirmoutie│ │ │ │ r-en-l-ile-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-de-Monts. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Jean-de-Monts en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **52 logements**, KAUFMAN ET BROAD NANTES, Saint-Jean-de-Monts. autorisé en 2025 · en cours **27 logements**, SCCV LES VILLAS, Saint-Jean-de-Monts. autorisé en 2024 · en cours **23 logements**, 7 avenue des Oeillets, Saint-Jean-de-Monts. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Jean-de-Monts](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/saint-jean-de-monts) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jean-de-Monts Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jean-de-Monts - [Permis de construire81 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/saint-jean-de-monts) - [Taille de pierre près de Saint-Jean-de-Monts](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Portes et fenêtres métal de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/85) - [Béton et préfabriqués dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/85) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aizenay3 101 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aizenay-85) - [Les Achards2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-achards-85) - [Venansault3 245 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venansault-85) - [Le Poiré-sur-Vie2 444 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-poire-sur-vie-85)