# Prix immobilier Saint-Jean-de-Marsacq (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jean-de-Marsacq (40) : appartement 2 239 €/m², maison 3 313 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-marsacq-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Saint-Jean-de-Marsacq Marché peu tendu · 0/100 INSEE 40264 1 840 habitants · 70 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jean-de-Marsacq (40) Un appartement s'y vend **2 239 €/m²** et une maison **3 313 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 702 ventes enregistrées Appartement 2 239€/m² ↓ −9,9 % sur un an Maison 3 313€/m² ↓ −6,9 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 369 k€ Loyer estimé 9,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 607 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 607**Maison **3 424**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 96 sur 12 mois 20 4 13 21 4 10 1 8 4 5 3 3 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │3 607 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │5 │3 424 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 692 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │4 066 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │2 543 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │10 │3 178 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 602 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │21 │3 752 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │13 │1 919 €/m² │2 773 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │4 │2 739 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │20 │5 646 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 295 et 3 048 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 961 à 2 121 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 1 0 1 1 961 2 121 2 282 2 443 2 603 2 764 2 924 3 085 3 245 **médiane 2 672** 2 295 3 048 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 160 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 919 et 3 424 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │3 178 €/m²│116 m² │↓ −6,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │2 672 €/m²│64 m² │↓ −9,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 89 m² │89 m² │321 000 €│3 607 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 61 │61 m² │208 890 €│3 424 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces24/09/2025 · 130 m² │130 m² │220 000 €│1 692 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 264 m² │264 m² │536 776 €│2 033 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 4 pièces06/06/2025 · 105 m² │105 m² │267 000 €│2 543 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces28/05/2025 · 107 m² │107 m² │340 000 €│3 178 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 17/04/2025 · 116 m² │116 m² │301 887 €│2 602 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │76 │2 671 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │114 │2 964 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │159 │3 092 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │181 │3 201 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │147 │2 066 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 96 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Marsacq ? En médiane sur 12 mois, 2 239 €/m² pour un appartement et 3 313 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Marsacq ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Jean-de-Marsacq, à **2 239 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Josse](https://prescript│4 207 € │36 │3,2 km io.fr/dvf/josse-40) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Martin-de-Hinx](ht│2 786 € │↑ +19,5 %│145 │4,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-martin-de-hinx-40) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saubrigues](https://pres│15 192 € │113 │5,7 km criptio.fr/dvf/saubrigues│ │ │ -40) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Port-de-Lanne](https://p│6 012 € │82 │7,1 km rescriptio.fr/dvf/port-de│ │ │ -lanne-40) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saubusse](https://prescr│2 750 € │36 │8,7 km iptio.fr/dvf/saubusse-40)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saubion](https://prescri│4 038 € │↓ −10,4 %│93 │8,9 km ptio.fr/dvf/saubion-40) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Biaudos](https://prescri│4 621 € │68 │9,2 km ptio.fr/dvf/biaudos-40) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Lon-les-Mines](htt│4 372 € │69 │9,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-lon-les-mines-40) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-de-Marsacq. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Jean-de-Marsacq en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jean-de-Marsacq Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jean-de-Marsacq - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/saint-jean-de-marsacq) - [Génie civil près de Saint-Jean-de-Marsacq](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Étanchéiste des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/40) - [Charpente métallique dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/40) - [Trouver un professionnel : démolition (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Angresse4 101 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/angresse-40) - [Orthevielle1 910 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orthevielle-40) - [Saint-André-de-Seignanx3 844 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-andre-de-seignanx-40) - [Rivière-Saas-et-Gourby3 012 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/riviere-saas-et-gourby-40)