# Prix immobilier Saint-Jean-de-Fos (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jean-de-Fos (34) : appartement 3 000 €/m², maison 2 756 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-fos-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Jean-de-Fos Marché peu tendu · 26/100 INSEE 34267 1 745 habitants · 123 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jean-de-Fos (34) Un appartement s'y vend **3 000 €/m²** et une maison **2 756 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 654 ventes enregistrées Appartement 3 000€/m² ↓ −30,7 % sur un an Maison 2 756€/m² ↓ −10,4 % sur un an Budget médian 228k€ appartement ; maison : 236 k€ Loyer estimé 12,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 840 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 840**Maison **3 261**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 122 en 2025 8 4 14 13 6 6 19 11 11 7 4 19 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │19 │2 840 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼────── octobre 2025 │7 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── septembre 2025│11 │3 261 €/m² │2 053 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │11 │2 886 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │3 735 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 814 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │3 584 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │3 296 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │2 741 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │8 │2 206 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 957 et 2 717 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 573 à 1 870 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 1 0 0 1 0 0 1 1 573 1 870 2 167 2 464 2 761 3 058 3 356 3 653 3 950 **médiane 2 137** 1 957 2 717 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 297 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 527 et 4 348 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │85 % │2 790 €/m²│102 m² │↓ −10,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│4 % │4 348 €/m²│23 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │4 % │2 174 €/m²│46 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │4 % │2 100 €/m²│80 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │4 % │1 527 €/m²│110 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements1 Maisons6 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 81 m² │81 m² │230 000 €│2 840 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 69 │69 m² │100 000 €│1 449 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 16/09/2025 · 105 m² │105 m² │241 500 €│2 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 2 pièces15/09/2025 · 45 m² │45 m² │171 000 €│3 800 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces09/09/2025 · 125 m² │125 m² │175 000 €│1 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/09/2025 · 72 m² │72 m² │130 000 €│1 806 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 85 m² │85 m² │200 000 €│2 353 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │122 │2 537 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │55 │3 084 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │147 │3 038 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │206 │4 244 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │98 │2 704 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 122 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 106. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Fos ? En médiane sur 12 mois, 3 000 €/m² pour un appartement et 2 756 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Fos ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Jean-de-Fos, à **3 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montpeyroux](https://prescript│2 856 € │↓ −62,9 % │81 │4,0 km io.fr/dvf/montpeyroux-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Félix-de-Lodez](https://│3 167 € │↓ −2,2 % │64 │7,4 km prescriptio.fr/dvf/saint-felix-│ │ │ │ de-lodez-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ceyras](https://prescriptio.fr│1 813 € │↓ −27,8 % │84 │8,3 km /dvf/ceyras-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pouzols](https://prescriptio.f│4 658 € │↑ +172,9 %│40 │8,7 km r/dvf/pouzols-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │3 193 € │49 │9,1 km Boissière](https://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/la-boissiere-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Bauzille-de-la-Sylve](ht│2 400 € │↓ −17,1 % │31 │9,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ bauzille-de-la-sylve-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Brignac](https://prescriptio.f│1 614 € │37 │10,1 km r/dvf/brignac-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Le │1 832 € │↑ +65,2 % │94 │11,7 km Pouget](https://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/le-pouget-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-de-Fos. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Jean-de-Fos en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jean-de-Fos Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jean-de-Fos - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-jean-de-fos) - [Promoteur immobilier près de Saint-Jean-de-Fos](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Architecte de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/34) - [Travaux spécialisés dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/34) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Viols-le-Fort3 597 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/viols-le-fort-34) - [Le Bosc2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-bosc-34) - [Vendémian2 361 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vendemian-34) - [Nébian2 350 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nebian-34)