# Prix immobilier Saint-Jean-de-Cuculles (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jean-de-Cuculles (34) : appartement 4 864 €/m², maison 4 299 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-cuculles-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Jean-de-Cuculles Marché tendu · 100/100 INSEE 34266 531 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jean-de-Cuculles (34) Un appartement s'y vend **4 864 €/m²** et une maison **4 299 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 177 ventes enregistrées Appartement 4 864€/m² médiane sur 12 mois Maison 4 299€/m² ↑ +41,9 % sur un an Budget médian 608k€ appartement ; maison : 680 k€ Loyer estimé 19,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **5 524**Maison **2 885**Appartement sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 12 5 1 13 3 6 2 5 1 19 4 1 sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin juil. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │4 │5 524 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │16 833 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │5 │5 169 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 885 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │3 │2 402 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │13 │1 026 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │5 │6 046 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│12 │3 892 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │5 524 €/m²│120 m² │↑ +41,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │11 % │2 885 €/m²│52 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 299 €/m² en tête de page, 5 524 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 19 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 01/10/2025 · 418 m² │418 m² │1 154 520 €│2 762 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 5 pièces (19 biens) 03/07/2025 · 340 m² │340 m² │2 020 000 €│5 941 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/04/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 04/04/2025 · 178 m² │178 m² │460 000 € │2 584 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/03/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/03/2025 · 52 │52 m² │150 000 € │2 885 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/01/2025 · 120 m² │120 m² │288 250 € │2 402 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2024 · 266 m² │266 m² │136 500 € │513 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/10/2024│Maison, 6 pièces (5 biens) 07/10/2024 · 242 m² │242 m² │731 530 € │3 023 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/09/2024│Maison, 3 pièces (5 biens) 06/09/2024 · 125 m² │125 m² │314 000 € │2 512 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/09/2024│Maison, 6 pièces (7 biens) 03/09/2024 · 484 m² │484 m² │720 000 € │1 488 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/08/2024│Maison, 7 pièces (4 biens) 30/08/2024 · 210 m² │210 m² │677 130 € │3 224 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │41 │2 885 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 juil. à │38 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │47 déc. │ ────────────────┼────── 2022 mars à août│6 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │47 │9 188 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Cuculles ? En médiane sur 12 mois, 4 864 €/m² pour un appartement et 4 299 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Cuculles ? Environ 77 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Jean-de-Cuculles, à **4 864 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │3 955 € │26 │2,7 km Triadou](https://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /le-triadou-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-de-Barbeyrargues](ht│3 934 € │17 │5,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-vinc│ │ │ ent-de-barbeyrargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mas-de-Londres](https://prescripti│6 269 € │25 │5,8 km o.fr/dvf/mas-de-londres-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Valflaunès](https://prescriptio.fr│6 534 € │34 │6,0 km /dvf/valflaunes-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Guzargues](https://prescriptio.fr/│1 933 € │42 │7,6 km dvf/guzargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sauteyrargues](https://prescriptio│3 524 € │19 │11,0 km .fr/dvf/sauteyrargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Notre-Dame-de-Londres](https://pre│4 947 € │36 │11,3 km scriptio.fr/dvf/notre-dame-de-londr│ │ │ es-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vacquières](https://prescriptio.fr│2 529 € │63 │12,6 km /dvf/vacquieres-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-de-Cuculles. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Jean-de-Cuculles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jean-de-Cuculles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jean-de-Cuculles - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-jean-de-cuculles) - [Taille de pierre près de Saint-Jean-de-Cuculles](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Portes et fenêtres métal de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/34) - [Béton et préfabriqués dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/34) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Hilaire-de-Beauvoir4 023 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-de-beauvoir-34) - [Galargues3 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/galargues-34) - [Brissac1 883 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brissac-34) - [Puéchabon2 102 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puechabon-34)