# Prix immobilier Saint-Jean-de-Boiseau (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jean-de-Boiseau (44) : appartement 2 671 €/m², maison 3 039 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-boiseau-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Saint-Jean-de-Boiseau Marché peu tendu · 17/100 INSEE 44166 6 067 habitants · 528 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jean-de-Boiseau (44) Un appartement s'y vend **2 671 €/m²** et une maison **3 039 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 246 ventes enregistrées Appartement 2 671€/m² ↑ +16,1 % sur un an Maison 3 039€/m² ↓ −1,1 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 269 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 497 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 497**Maison **3 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 230 en 2025 32 17 16 26 9 15 21 15 22 28 8 21 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │21 │3 497 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │2 947 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │28 │3 095 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│22 │2 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │2 861 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │21 │2 576 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │15 │3 000 €/m² │3 036 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │9 │2 217 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │26 │2 786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │16 │3 179 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │17 │3 320 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │32 │3 179 €/m² │1 350 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 045 et 3 135 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 506 à 2 579 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 1 1 0 0 1 2 1 2 506 2 579 2 652 2 725 2 798 2 871 2 944 3 018 3 091 **médiane 3 090** 3 045 3 135 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 73 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 000 et 3 179 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │2 869 €/m²│88 m² │↓ −1,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 179 €/m²│39 m² │↑ +3,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 000 €/m²│69 m² │↑ +12,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 039 €/m² en tête de page, 2 869 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 58 m² │58 m² │210 000 €│3 621 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 80 m² │80 m² │228 000 €│2 850 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 220 m² │220 m² │230 000 €│1 045 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 64 m² │64 m² │230 000 €│3 594 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 167 m² │167 m² │170 000 €│1 018 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 89 m² │89 m² │227 000 €│2 551 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces05/12/2025 · 81 m² │81 m² │50 558 € │624 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 130 m² │130 m² │240 000 €│1 846 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 27/11/2025 · 300 m² │300 m² │442 000 €│1 473 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces24/11/2025 · 101 m² │101 m² │275 000 €│2 723 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 31/10/2025 · 132 m² │132 m² │309 000 €│2 341 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 6 pièces30/10/2025 · 134 m² │134 m² │375 000 €│2 799 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 103 m² │103 m² │320 000 €│3 107 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Local industriel ou commercial16/10/2025 · 177 m²│177 m² │268 435 €│1 517 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 15/10/2025 · 252 m² │252 m² │390 000 €│1 548 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces15/10/2025 · 82 m² │82 m² │155 000 €│1 890 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │230 │3 089 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │261 │2 662 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │247 │3 478 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │257 │2 637 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │250 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Boiseau ? En médiane sur 12 mois, 2 671 €/m² pour un appartement et 3 039 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Boiseau ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Jean-de-Boiseau, à **2 671 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 296 € │↓ −1,3 % │193 │2,9 km Montagne](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-montagne-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Indre](https://prescriptio.f│3 016 € │↓ −16,6 %│136 │3,8 km r/dvf/indre-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bouaye](https://prescriptio.│3 201 € │↑ +1,7 % │282 │6,2 km fr/dvf/bouaye-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Port-Saint-Père](https://pre│2 794 € │↑ +17,8 %│252 │7,0 km scriptio.fr/dvf/port-saint-pe│ │ │ │ re-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sautron](https://prescriptio│3 728 € │↑ +8,3 % │367 │9,6 km .fr/dvf/sautron-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Rouans](https://prescriptio.│3 857 € │167 │9,6 km fr/dvf/rouans-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │3 095 € │↓ −8,1 % │206 │10,1 km Pellerin](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-pellerin-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Étienne-de-Montluc](ht│3 192 € │↓ −12,0 %│367 │10,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-etienne-de-montluc-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-de-Boiseau. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Jean-de-Boiseau en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jean-de-Boiseau Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jean-de-Boiseau - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-jean-de-boiseau) - [Électricien près de Saint-Jean-de-Boiseau](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Peintre de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/44) - [Menuisier dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/44) - [Trouver un professionnel : plombier (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Aignan-Grandlieu12 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-aignan-grandlieu-44) - [Pont-Saint-Martin4 519 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-saint-martin-44) - [Sainte-Pazanne2 878 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-pazanne-44) - [Vigneux-de-Bretagne3 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vigneux-de-bretagne-44)