# Prix immobilier Saint-Jean-de-Blaignac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jean-de-Blaignac (33) : appartement 1 639 €/m², maison 2 359 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-blaignac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Jean-de-Blaignac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33421 445 habitants · 77 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jean-de-Blaignac (33) Un appartement s'y vend **1 639 €/m²** et une maison **2 359 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 276 ventes enregistrées Appartement 1 639€/m² ↑ +52,1 % sur un an Maison 2 359€/m² ↑ +59,9 % sur un an Budget médian 54k€ appartement ; maison : 523 k€ Loyer estimé 6,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 458 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 75 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 458**Maison **2 152**Appartement févr. mars mai juin déc. févr. avr. juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois 2 8 2 2 3 1 9 2 3 4 5 75 févr. mars mai juin déc. févr. avr. juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │75 │3 458 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │3 303 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│4 │2 152 €/m² │1 000 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │2 │1 669 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │9 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼────── décembre 2024 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │2 │1 415 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │2 │1 092 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │8 ──────────────┼────── février 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 429 à 1 508 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 429 1 508 1 587 1 665 1 744 1 823 1 902 1 980 2 059 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 79 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │3 458 €/m²│550 m² │↑ +59,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │2 152 €/m²│21 m² │↑ +52,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 359 €/m² en tête de page, 3 458 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Appartements2 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 17 pièces (56 biens) 19/12/2025 · 2 750 │2 750 m²│1 901 880 €│692 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 82 m² │82 m² │270 820 € │3 303 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/09/2025 · 21 │21 m² │45 200 € │2 152 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 3 pièces02/09/2025 · 80 m² │80 m² │80 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/07/2025 · 130 m² │130 m² │217 000 € │1 669 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 28/06/2024│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/06/2024 · 41 │41 m² │58 000 € │1 415 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/05/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/05/2024 · 187 m² │187 m² │100 000 € │535 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │99 │2 152 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │28 │1 415 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │34 │1 864 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │49 │2 364 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 mai à oct. │20 │991 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 99. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Blaignac ? En médiane sur 12 mois, 1 639 €/m² pour un appartement et 2 359 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Blaignac ? Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Jean-de-Blaignac, à **1 639 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Flaujagues est en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Vincent-de-Pertignas](ht│8 529 € │32 │1,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ vincent-de-pertignas-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Naujan-et-Postiac](https://pre│13 523 € │74 │4,8 km scriptio.fr/dvf/naujan-et-posti│ │ │ ac-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pujols](https://prescriptio.fr│2 104 € │39 │8,1 km /dvf/pujols-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ruch](https://prescriptio.fr/d│10 986 € │17 │8,7 km vf/ruch-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Colombe](https://prescr│4 694 € │55 │9,5 km iptio.fr/dvf/sainte-colombe-33)│ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Doulezon](https://prescriptio.│4 173 € │35 │10,5 km fr/dvf/doulezon-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bellebat](https://prescriptio.│1 730 € │13 │10,7 km fr/dvf/bellebat-33) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Flaujagues](https://prescripti│1 428 € │36 │12,9 km o.fr/dvf/flaujagues-33) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-de-Blaignac. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Jean-de-Blaignac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jean-de-Blaignac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jean-de-Blaignac - [Carreleur près de Saint-Jean-de-Blaignac](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Chauffagiste de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/33) - [Entreprise de finition dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/33) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Philippe-d'Aiguille2 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-philippe-d-aiguille-33) - [Pomerol9 082 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pomerol-33) - [Saint-Sulpice-de-Pommiers3 793 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sulpice-de-pommiers-33) - [Les Salles-de-Castillon2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-salles-de-castillon-33)