# Prix immobilier Saint-Jean-d'Illac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jean-d'Illac (33) : appartement 3 798 €/m², maison 3 782 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-d-illac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Jean-d'Illac Marché équilibré · 49/100 INSEE 33422 9 616 habitants · 80 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jean-d'Illac (33) Un appartement s'y vend **3 798 €/m²** et une maison **3 782 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 966 ventes enregistrées Appartement 3 798€/m² ↓ −1,1 % sur un an Maison 3 782€/m² ↓ −1,1 % sur un an Budget médian 168k€ appartement ; maison : 423 k€ Loyer estimé 15,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 635 €/m²** et la maison **3 261 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 398 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 261**Maison **3 635**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 767 en 2025 21 51 29 39 41 33 31 26 46 398 14 38 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │38 │3 635 €/m² │3 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │14 │3 802 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │398 │3 640 €/m² │2 998 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│46 │3 578 €/m² │2 841 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │26 │3 527 €/m² │3 818 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │31 │3 730 €/m² │4 170 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │33 │3 584 €/m² │3 689 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │41 │3 910 €/m² │3 310 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │39 │3 912 €/m² │2 766 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │29 │3 631 €/m² │3 824 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │51 │3 380 €/m² │3 868 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │21 │3 573 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 291 et 3 981 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 451 à 3 695 €/m², avec 25 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 8 13 25 16 10 1 2 4 2 720 2 964 3 207 3 451 3 695 3 939 4 182 4 426 4 670 **médiane 3 619** 3 291 3 981 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 244 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 655 et 18 584 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │66 % │3 542 €/m² │112 m² │↓ −1,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │3 584 €/m² │60 m² │↓ −0,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │3 610 €/m² │41 m² │↓ −1,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │2 % │11 625 €/m²│20 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┬───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │2 655 €/m² │140 m² │↓ −27,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 782 €/m² en tête de page, 3 542 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements4 Maisons4 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 124 m² │124 m² │384 300 €│3 099 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 42 m² │42 m² │132 000 €│3 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 96 m² │96 m² │367 450 €│3 828 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 40 m² │40 m² │141 000 €│3 525 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 41 m² │41 m² │160 000 €│3 902 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 56 m² │56 m² │209 750 €│3 746 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 22/12/2025 · 1 255 │1 255 m²│373 899 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/12/2025 · 86 m² │86 m² │45 380 € │528 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces19/12/2025 · 188 m² │188 m² │310 000 €│1 649 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 103 m² │103 m² │352 500 €│3 422 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Local industriel ou commercial05/12/2025 · 112 m² │112 m² │160 000 €│1 429 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │767 │3 633 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │340 │3 610 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │303 │4 150 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │384 │4 024 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │419 │3 866 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 767 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 413. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Illac ? En médiane sur 12 mois, 3 798 €/m² pour un appartement et 3 782 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-d'Illac ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Jean-d'Illac, à **3 798 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Martignas-sur-Jalle](htt│3 714 € │↓ −7,9 % │307 │5,4 km ps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ artignas-sur-jalle-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marcheprime](https://pre│3 200 € │↓ −2,3 % │171 │10,9 km scriptio.fr/dvf/marchepri│ │ │ │ me-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 641 € │↓ −0,4 % │531 │12,9 km Haillan](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/le-haillan-33)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Canéjan](https://prescri│4 214 € │↑ +6,9 % │113 │13,1 km ptio.fr/dvf/canejan-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lanton](https://prescrip│4 079 € │↓ −3,8 % │341 │13,3 km tio.fr/dvf/lanton-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Audenge](https://prescri│3 483 € │↓ −1,1 % │493 │14,3 km ptio.fr/dvf/audenge-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Aubin-de-Médoc](ht│3 440 € │↓ −0,5 % │280 │16,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-aubin-de-medoc-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 616 € │↑ +3,4 % │447 │16,7 km Taillan-Médoc](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/le-taill│ │ │ │ an-medoc-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-d'Illac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Jean-d'Illac en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **100 logements**, CAROUBIER, Saint-Jean-d'Illac. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Jean-d'Illac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-jean-d-illac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jean-d'Illac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jean-d'Illac - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-jean-d-illac) - [Électricien près de Saint-Jean-d'Illac](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Peintre de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/33) - [Menuisier dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/33) - [Trouver un professionnel : plombier (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Léognan4 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/leognan-33) - [Biganos3 693 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/biganos-33) - [Le Barp3 310 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-barp-33) - [Le Pian-Médoc3 695 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-pian-medoc-33)