# Prix immobilier Saint-Jean-d'Angély (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jean-d'Angély (17) : appartement 3 250 €/m², maison 1 426 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-d-angely-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Saint-Jean-d'Angély Marché peu tendu · 19/100 INSEE 17347 6 784 habitants · 359 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jean-d'Angély (17) Un appartement s'y vend **3 250 €/m²** et une maison **1 426 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 970 ventes enregistrées Appartement 3 250€/m² ↑ +79,5 % sur un an Maison 1 426€/m² ↓ −3,0 % sur un an Budget médian 144k€ appartement ; maison : 133 k€ Loyer estimé 13,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **8 750 €/m²** et la maison **1 646 €/m²**. Chaque mois ne compte que 20 à 69 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **1 646**Maison **8 750**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 487 en 2025 37 45 52 32 20 69 54 53 27 25 31 42 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │42 │8 750 €/m² │1 646 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │31 │2 889 €/m² │1 514 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │25 │1 081 €/m² │1 891 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│27 │4 100 €/m² │1 311 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │53 │1 941 €/m² │1 776 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │54 │1 532 €/m² │1 403 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │69 │4 074 €/m² │1 484 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │20 │1 371 €/m² │1 831 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │32 │1 807 €/m² │1 234 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │52 │6 375 €/m² │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │45 │3 922 €/m² │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │37 │7 700 €/m² │1 245 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 794 et 6 375 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 039 à 2 507 €/m², avec 46 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 46 13 14 12 6 2 2 1 6 1 039 2 507 3 974 5 442 6 910 8 378 9 846 11 314 12 782 **médiane 3 776** 1 794 6 375 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 468 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 081 et 13 611 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │74 % │1 477 €/m²│88 m² │↓ −3,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │9 % │5 116 €/m²│34 m² │↓ −1,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │9 % │4 804 €/m²│41 m² │↑ +158,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │7 % │1 609 €/m²│61 m² │↓ −5,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 848 €/m²│71 m² │↑ +1,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre CHE DES │5 000 €/m²│31 │↑ +3,1 % PROTESTANTS │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons14 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 273 │273 m² │228 330 €│836 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 30/12/2025 · 290 │290 m² │435 000 €│1 500 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 90 m² │90 m² │145 000 €│1 611 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 86 m² │86 m² │80 000 € │930 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 78 m² │78 m² │160 000 €│2 051 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 192 m² │192 m² │152 550 €│795 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 84 m² │84 m² │140 500 €│1 673 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 119 m² │119 m² │190 000 €│1 597 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 160 m² │160 m² │323 900 €│2 024 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 125 m² │125 m² │90 000 € │720 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 74 m² │74 m² │90 200 € │1 219 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 12/12/2025 · 283 m² │283 m² │245 000 €│866 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 184 m² │184 m² │165 000 €│897 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 96 m² │96 m² │65 000 € │677 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 6 pièces09/12/2025 · 114 m² │114 m² │200 000 €│1 754 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces09/12/2025 · 98 m² │98 m² │125 000 €│1 276 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces09/12/2025 · 56 m² │56 m² │108 000 €│1 929 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │487 │3 405 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │394 │1 847 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │425 │3 167 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │738 │2 411 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │638 │2 114 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Angély ? En médiane sur 12 mois, 3 250 €/m² pour un appartement et 1 426 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-d'Angély ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Saint-Jean-d'Angély, à **3 250 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chaniers](https://prescr│4 139 € │238 │23,4 km iptio.fr/dvf/chaniers-17)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Surgères](https://prescr│3 362 € │↑ +30,2 %│411 │24,9 km iptio.fr/dvf/surgeres-17)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tonnay-Charente](https:/│1 958 € │↑ +6,5 % │420 │27,8 km /prescriptio.fr/dvf/tonna│ │ │ │ y-charente-17) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Échillais](https://presc│2 383 € │↑ +6,5 % │181 │34,1 km riptio.fr/dvf/echillais-1│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aigrefeuille-d'Aunis](ht│8 526 € │↓ −56,8 %│224 │38,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ aigrefeuille-d-aunis-17) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pons](https://prescripti│3 471 € │↑ +14,4 %│273 │40,9 km o.fr/dvf/pons-17) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │1 983 € │145 │42,9 km Jarrie](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-jarrie-17) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saujon](https://prescrip│2 929 € │↓ −14,4 %│398 │44,3 km tio.fr/dvf/saujon-17) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-d'Angély. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Jean-d'Angély en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **26 logements**, MARCINIAK INVEST, Saint-Jean-d'Angély. autorisé en 2026 · en cours **36 logements**, NEXITY IR PROGRAMMES GFI, Saint-Jean-d'Angély. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Jean-d'Angély](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-jean-d-angely) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jean-d'Angély Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jean-d'Angély - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/saint-jean-d-angely) - [Constructeur de maisons près de Saint-Jean-d'Angély](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Couvreur de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/17) - [Terrassier dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/17) - [Trouver un professionnel : génie civil (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marennes-Hiers-Brouage2 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marennes-hiers-brouage-17) - [Fouras3 811 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fouras-17) - [Châtelaillon-Plage5 359 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatelaillon-plage-17) - [Sainte-Soulle3 024 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-soulle-17)