# Prix immobilier Saint-Jean-Cap-Ferrat (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat (06) : appartement 11 818 €/m², maison 21 509 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-cap-ferrat-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Saint-Jean-Cap-Ferrat Marché tendu · 100/100 INSEE 06121 1 531 habitants · 567 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jean-Cap-Ferrat (06) Un appartement s'y vend **11 818 €/m²** et une maison **21 509 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 386 ventes enregistrées Appartement 11 818€/m² ↑ +10,8 % sur un an Maison 21 509€/m² ↓ −19,9 % sur un an Budget médian 683k€ appartement ; maison : 4,0 M€ Loyer estimé 47,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **10 769 €/m²** et la maison **46 070 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 61 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 29 000 31 000 33 000 35 000 37 000 39 000 41 000 43 000 45 000 47 000 €/m² **46 070**Maison **10 769**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 214 en 2025 21 4 9 13 6 18 26 17 8 20 11 61 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │61 │10 769 €/m²│46 070 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── novembre 2025 │11 │22 078 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── octobre 2025 │20 │13 929 €/m²│21 941 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│8 │13 511 €/m²│16 096 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── août 2025 │17 │11 625 €/m²│39 564 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juillet 2025 │26 │18 750 €/m²│14 455 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │18 │7 917 €/m² │35 156 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── mai 2025 │6 │21 481 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── avril 2025 │13 │7 857 €/m² │29 577 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │9 │16 812 €/m²│34 444 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── février 2025 │4 │25 582 €/m²│42 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── janvier 2025 │21 │15 263 €/m²│16 901 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **9 202 et 17 699 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 9 238 à 12 835 €/m², avec 19 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 19 10 11 2 2 4 0 3 5 640 9 238 12 835 16 433 20 031 23 629 27 227 30 824 34 422 **médiane 13 788** 9 202 17 699 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 598 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 5 476 et 28 629 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │60 % │25 263 €/m²│160 m² │↓ −19,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │12 857 €/m²│46 m² │↑ +10,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │16 027 €/m²│84 m² │↓ −7,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │10 212 €/m²│30 m² │↓ −19,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 │5 % │11 275 €/m²│120 m² │↓ −44,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │17 783 €/m²│106 m² │↓ −35,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 21 509 €/m² en tête de page, 25 263 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements9 Maisons8 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 12 pièces (14 biens) 29/12/2025 · 1 414 │1 414 m²│45 000 000 €│31 825 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 95 m² │95 m² │2 400 000 € │25 263 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 134 │134 m² │2 250 000 € │16 791 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 145 │145 m² │2 000 000 € │13 793 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 8 pièces (12 biens) 18/12/2025 · 2 535 m²│2 535 m²│44 550 000 €│17 574 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 8 pièces (13 biens) 11/12/2025 · 860 m² │860 m² │17 000 000 €│19 767 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 04/12/2025 · 86 │86 m² │420 000 € │4 884 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 62 │62 m² │440 000 € │7 097 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 70 m² │70 m² │1 350 000 € │19 286 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 11 pièces (6 biens) 13/11/2025 · 616 m² │616 m² │6 800 000 € │11 039 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┴────────── 04/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 170 m² │170 m² │17 800 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┬────────── 23/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 46 │46 m² │520 000 € │11 304 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 23/10/2025│Local industriel ou commercial23/10/2025 · 36 m² │36 m² │360 000 € │10 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 60 │60 m² │900 000 € │15 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 72 │72 m² │1 280 085 € │17 779 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 16/10/2025│Local industriel ou commercial16/10/2025 · 36 m² │36 m² │390 000 € │10 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 14/10/2025 · 220 m² │220 m² │3 730 000 € │16 955 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 35 │35 m² │450 000 € │12 857 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 24/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 24/09/2025 · 45 │45 m² │450 000 € │10 000 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │214 │13 929 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │174 │13 179 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │260 │13 831 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │418 │11 757 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │261 │11 748 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat ? En médiane sur 12 mois, 11 818 €/m² pour un appartement et 21 509 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat ? Environ 102 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Jean-Cap-Ferrat, à **11 818 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Èze](https://prescriptio.fr/│8 607 € │↓ −9,1 % │251 │4,9 km dvf/eze-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Falicon](https://prescriptio│7 236 € │↓ −19,7 %│77 │9,1 km .fr/dvf/falicon-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cantaron](https://prescripti│5 673 € │↑ +12,4 %│68 │9,2 km o.fr/dvf/cantaron-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peillon](https://prescriptio│3 346 € │↑ +30,1 %│106 │9,7 km .fr/dvf/peillon-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Blausasc](https://prescripti│3 675 € │↑ +1,2 % │109 │11,9 km o.fr/dvf/blausasc-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-Villevieille](ht│4 295 € │↑ +68,0 %│48 │12,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/chat│ │ │ │ eauneuf-villevieille-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castagniers](https://prescri│3 521 € │↑ +25,0 %│62 │14,1 km ptio.fr/dvf/castagniers-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Peille](https://prescriptio.│3 065 € │↓ −33,2 %│158 │14,2 km fr/dvf/peille-06) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-Cap-Ferrat. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Jean-Cap-Ferrat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jean-Cap-Ferrat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jean-Cap-Ferrat - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/saint-jean-cap-ferrat) - [Carreleur près de Saint-Jean-Cap-Ferrat](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Chauffagiste des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/06) - [Entreprise de finition dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/06) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gorbio5 030 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gorbio-06) - [Berre-les-Alpes2 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berre-les-alpes-06) - [Saint-Blaise5 544 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-blaise-06) - [Bendejun3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bendejun-06)