# Prix immobilier Saint-Jean (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jean (31) : appartement 3 092 €/m², maison 3 204 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Saint-Jean Marché équilibré · 51/100 INSEE 31488 11 261 habitants · 1 877 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jean (31) Un appartement s'y vend **3 092 €/m²** et une maison **3 204 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 366 ventes enregistrées Appartement 3 092€/m² ↑ +3,1 % sur un an Maison 3 204€/m² ↑ +2,7 % sur un an Budget médian 161k€ appartement ; maison : 325 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 107 €/m²** et la maison **3 059 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **3 059**Maison **3 107**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 400 en 2025 28 14 20 35 23 29 36 40 34 40 67 34 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │34 │3 107 €/m² │3 059 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │67 │7 200 €/m² │3 071 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │40 │3 263 €/m² │3 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│34 │3 631 €/m² │2 811 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │40 │3 172 €/m² │2 876 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │36 │2 688 €/m² │3 207 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │29 │3 420 €/m² │2 743 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │23 │3 030 €/m² │2 862 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │35 │3 149 €/m² │3 074 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │20 │3 269 €/m² │3 043 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │14 │2 908 €/m² │3 262 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │28 │2 710 €/m² │3 024 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 917 et 3 562 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 288 à 3 811 €/m², avec 98 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 98 3 0 3 0 0 0 0 6 2 288 3 811 5 335 6 858 8 382 9 906 11 429 12 953 14 476 **médiane 3 178** 2 917 3 562 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 523 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 365 et 16 000 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │3 055 €/m²│98 m² │↑ +2,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │20 % │3 182 €/m²│43 m² │↑ +2,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │2 990 €/m²│62 m² │↓ −2,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │3 420 €/m²│82 m² │↑ +23,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 908 €/m²│22 m² │↑ +2,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │5 319 €/m²│130 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements5 Maisons13 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 94 m² │94 m² │140 000 €│1 489 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 76 m²│76 m² │260 000 €│3 421 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 42 │42 m² │131 200 €│3 124 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 85 m² │85 m² │110 000 €│1 294 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 43 │43 m² │110 000 €│2 558 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 262 m² │262 m² │423 900 €│1 618 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 77 m² │77 m² │190 000 €│2 468 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces17/12/2025 · 109 m² │109 m² │353 150 €│3 240 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 142 m² │142 m² │423 500 €│2 982 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 70 m² │70 m² │271 600 €│3 880 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 93 m² │93 m² │226 000 €│2 430 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 11/12/2025 · 210 m² │210 m² │321 200 €│1 530 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 39 │39 m² │137 000 €│3 513 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 85 m² │85 m² │220 300 €│2 592 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 63 m² │63 m² │269 900 €│4 284 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 87 │87 m² │268 800 €│3 090 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 64 │64 m² │186 000 €│2 906 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces27/11/2025 · 105 m² │105 m² │242 000 €│2 305 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/11/2025 · 80 m² │80 m² │381 800 €│4 773 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │400 │3 160 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │311 │2 991 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │327 │3 309 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │552 │3 058 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │575 │3 072 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jean ? En médiane sur 12 mois, 3 092 €/m² pour un appartement et 3 204 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Jean ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Jean, à **3 092 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Union](https://pres│3 331 € │↑ +0,6 % │346 │2,0 km criptio.fr/dvf/l-union│ │ │ │ -31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Launaguet](https://pr│2 571 € │↓ −6,3 % │364 │3,5 km escriptio.fr/dvf/launa│ │ │ │ guet-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aucamville](https://p│2 707 € │↑ +0,7 % │385 │6,3 km rescriptio.fr/dvf/auca│ │ │ │ mville-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Castelginest](https:/│2 596 € │↓ −2,4 % │333 │6,6 km /prescriptio.fr/dvf/ca│ │ │ │ stelginest-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Alban](https://│2 614 € │↓ −3,7 % │171 │7,9 km prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-alban-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fenouillet](https://p│2 421 € │↑ +0,1 % │368 │9,3 km rescriptio.fr/dvf/feno│ │ │ │ uillet-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Quint-Fonsegrives](ht│3 559 € │↓ −6,0 % │163 │9,7 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/quint-fonsegrives-3│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruguières](https://p│2 500 € │↓ −7,2 % │224 │10,0 km rescriptio.fr/dvf/brug│ │ │ │ uieres-31) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Jean en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **102 logements**, LP PROMOTION 1059, Saint-Jean. autorisé en 2025 · en cours **34 logements**, SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE DES, Saint-Jean. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Jean](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-jean) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jean Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jean - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-jean) - [Géomètre près de Saint-Jean](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Structures métalliques de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/31) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/31) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Beauzelle2 832 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beauzelle-31) - [Saint-Orens-de-Gameville3 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-orens-de-gameville-31) - [Ramonville-Saint-Agne2 956 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ramonville-saint-agne-31) - [Aussonne2 590 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aussonne-31)