# Prix immobilier Saint-James (50) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-James (50) : appartement 3 186 €/m², maison 1 357 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-james-50, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Manche (50)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) 4. Saint-James Marché tendu · 67/100 INSEE 50487 5 018 habitants · 57 hab./km² # Prix immobilier Saint-James (50) Un appartement s'y vend **3 186 €/m²** et une maison **1 357 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 078 ventes enregistrées Appartement 3 186€/m² ↓ −61,1 % sur un an Maison 1 357€/m² ↓ −6,1 % sur un an Budget médian 142k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 12,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 402 €/m²**. Chaque mois ne compte que 15 à 505 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 402**Maison **2 368**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 903 en 2025 17 15 20 20 23 505 48 105 22 62 33 33 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │33 │1 402 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │33 │1 157 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │62 │1 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│22 │1 719 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │105 │2 368 €/m² │1 183 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │48 │1 330 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │505 │1 168 €/m² │852 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │23 │1 647 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │20 │3 507 €/m² │1 151 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │20 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │1 015 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │1 651 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 094 et 3 507 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 11 176 à 12 407 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 4 1 4 0 0 0 0 8 1 325 2 556 3 787 5 019 6 250 7 482 8 713 9 945 11 176 **médiane 2 368** 2 094 3 507 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 231 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 168 et 3 641 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │1 333 €/m²│95 m² │↓ −6,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 463 €/m²│41 m² │↓ −43,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 821 €/m²│78 m² │↓ −6,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │1 % │1 168 €/m²│113 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons10 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 11 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 646 m² │646 m² │460 000 €│712 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 92 m² │92 m² │127 000 €│1 380 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 24/12/2025 · 116 m² │116 m² │60 000 € │517 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 160 m² │160 m² │121 000 €│756 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 240 m² │240 m² │149 000 €│621 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial18/12/2025 · 70 m² │70 m² │105 000 €│1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 96 m² │96 m² │220 000 €│2 292 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 70 m² │70 m² │143 000 €│2 043 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces15/12/2025 · 126 m² │126 m² │167 000 €│1 325 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 10/12/2025 · 116 │116 m² │300 000 €│2 586 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 236 m² │236 m² │95 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 02/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 184 m² │184 m² │150 000 €│815 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Local industriel ou commercial27/11/2025 · 43 m² │43 m² │112 000 €│2 605 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │903 │2 368 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │325 │3 062 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │324 │2 392 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │452 │3 093 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │470 │3 268 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 903 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 356. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-James ? En médiane sur 12 mois, 3 186 €/m² pour un appartement et 1 357 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-James ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-James, à **3 186 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pontorson](https://prescriptio.fr/│2 062 € │↓ −49,2 % │286 │8,5 km dvf/pontorson-50) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ducey-Les │8 276 € │↓ −81,0 % │154 │13,2 km Chéris](https://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ ducey-les-cheris-50) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Hilaire-du-Harcouët](https:/│2 586 € │↓ −12,3 % │489 │17,4 km /prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-d│ │ │ │ u-harcouet-50) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Grandparigny](https://prescriptio.│1 725 € │206 │24,0 km fr/dvf/grandparigny-50) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sartilly-Baie-Bocage](https://pres│2 298 € │↓ −3,4 % │121 │25,6 km criptio.fr/dvf/sartilly-baie-bocage│ │ │ │ -50) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mortain-Bocage](https://prescripti│1 500 € │↑ +128,1 %│294 │33,6 km o.fr/dvf/mortain-bocage-50) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Pair-sur-Mer](https://prescr│3 913 € │↑ +12,9 % │325 │33,9 km iptio.fr/dvf/saint-pair-sur-mer-50)│ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villedieu-les-Poêles-Rouffigny](ht│2 466 € │↓ −10,8 % │272 │35,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/villedieu-│ │ │ │ les-poeles-rouffigny-50) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-James. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-James en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-James Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-James - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/manche-50/saint-james) - [Électricien près de Saint-James](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/50) ## Professionnels du bâti dans la Manche - [Peintre de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/50) - [Menuisier dans la Manche](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/50) - [Trouver un professionnel : plombier (Manche)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/50) - [Toutes les entreprises de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/manche-50) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Manche (50)2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Donville-les-Bains3 632 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/donville-les-bains-50) - [Sourdeval3 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sourdeval-50) - [Bréhal2 755 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/brehal-50) - [Percy-en-Normandie1 691 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/percy-en-normandie-50)