# Prix immobilier Saint-Jacques-de-la-Lande (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande (35) : appartement 2 917 €/m², maison 3 286 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-jacques-de-la-lande-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Saint-Jacques-de-la-Lande Marché peu tendu · 25/100 INSEE 35281 13 800 habitants · 1 122 hab./km² # Prix immobilier Saint-Jacques-de-la-Lande (35) Un appartement s'y vend **2 917 €/m²** et une maison **3 286 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 331 ventes enregistrées Appartement 2 917€/m² ↑ +5,0 % sur un an Maison 3 286€/m² ↓ −9,4 % sur un an Budget médian 176k€ appartement ; maison : 305 k€ Loyer estimé 11,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 144 €/m²** et la maison **2 739 €/m²**. Chaque mois ne compte que 23 à 90 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 739**Maison **3 144**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 632 en 2025 23 47 50 24 90 59 53 43 40 72 57 74 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │74 │3 144 €/m² │2 739 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │57 │3 295 €/m² │3 343 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │72 │2 980 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│40 │3 105 €/m² │2 905 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │43 │3 038 €/m² │3 200 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │53 │3 765 €/m² │3 591 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │59 │2 885 €/m² │3 102 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │90 │2 968 €/m² │3 945 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │24 │3 184 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │50 │3 106 €/m² │2 692 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │47 │3 478 €/m² │2 703 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │23 │2 991 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 689 et 3 771 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 829 à 3 879 €/m², avec 138 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 130 138 37 2 4 0 0 0 8 1 779 2 829 3 879 4 929 5 979 7 029 8 079 9 129 10 179 **médiane 3 088** 2 689 3 771 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 050 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 224 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │25 % │2 813 €/m²│61 m² │↑ +4,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │24 % │3 357 €/m²│44 m² │↓ −1,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │20 % │3 000 €/m²│94 m² │↓ −9,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │15 % │2 763 €/m²│78 m² │↑ +8,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│9 % │4 861 €/m²│27 m² │↑ +45,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │7 % │2 783 €/m²│92 m² │↑ +16,1 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 286 €/m² en tête de page, 3 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 3 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est ALL AIMEE │3 333 €/m²│101 │↑ +10,5 % GAUTIER │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL ALAN JACK │2 915 €/m²│23 │↑ +6,5 % ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL CLAUDE │2 816 €/m²│47 │↑ +6,0 % DEBUSSY │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements14 Maisons3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 71 │71 m² │267 620 €│3 769 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 63 │63 m² │241 430 €│3 832 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 160 m² │160 m² │378 000 €│2 363 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 33 │33 m² │85 000 € │2 576 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 48 │48 m² │186 000 €│3 875 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 66 m² │66 m² │114 000 €│1 727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 60 m² │60 m² │287 500 €│4 792 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 59 │59 m² │172 000 €│2 915 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 30 │30 m² │137 700 €│4 590 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 27 │27 m² │130 800 €│4 844 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 27 │27 m² │131 700 €│4 878 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 56 │56 m² │105 000 €│1 875 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 67 │67 m² │168 000 €│2 507 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 57 │57 m² │158 000 €│2 772 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 82 │82 m² │250 000 €│3 049 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 60 │60 m² │26 231 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 71 │71 m² │230 000 €│3 239 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │632 │3 105 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │458 │2 888 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │639 │2 994 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │640 │2 902 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │676 │2 707 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-de-la-Lande ? En médiane sur 12 mois, 2 917 €/m² pour un appartement et 3 286 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Jacques-de-la-Lande ? Zone Sud-Est (3 333 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 816 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Jacques-de-la-Lande ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Jacques-de-la-Lande, à **2 917 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chartres-de-Bretagne](https://│2 974 € │↓ −0,2 % │346 │4,0 km prescriptio.fr/dvf/chartres-de-│ │ │ │ bretagne-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 850 € │↑ +3,4 % │386 │5,1 km Rheu](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/le-rheu-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Noyal-Châtillon-sur-Seiche](ht│2 875 € │↑ +15,0 %│284 │5,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/noyal-│ │ │ │ chatillon-sur-seiche-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruz](https://prescriptio.fr/d│3 125 € │↑ +3,1 % │609 │6,2 km vf/bruz-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chantepie](https://prescriptio│3 043 € │↓ −1,2 % │312 │8,8 km .fr/dvf/chantepie-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pacé](https://prescriptio.fr/d│3 265 € │↓ −5,6 % │356 │9,2 km vf/pace-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vern-sur-Seiche](https://presc│2 776 € │↑ +17,1 %│219 │9,4 km riptio.fr/dvf/vern-sur-seiche-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mordelles](https://prescriptio│2 852 € │↑ +4,2 % │273 │9,4 km .fr/dvf/mordelles-35) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jacques-de-la-Lande. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Jacques-de-la-Lande en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **134 logements**, GAITE SUD, Saint-Jacques-de-la-Lande. autorisé en 2026 · en cours **212 logements**, GAITE SUD, Saint-Jacques-de-la-Lande. autorisé en 2026 · en cours **82 logements**, SCCV HAUTS DE MALTIERE DEVELOPPEMENT, Saint-Jacques-de-la-Lande. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Saint-Jacques-de-la-Lande](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-jacques-de-la-lande) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Jacques-de-la-Lande Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Jacques-de-la-Lande - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-jacques-de-la-lande) - [Constructeur de maisons près de Saint-Jacques-de-la-Lande](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Couvreur de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/35) - [Terrassier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/35) - [Trouver un professionnel : génie civil (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Grégoire3 535 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gregoire-35) - [Cesson-Sévigné3 682 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cesson-sevigne-35) - [Betton3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/betton-35) - [Thorigné-Fouillard3 082 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thorigne-fouillard-35)