# Prix immobilier Saint-Ismier (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Ismier (38) : appartement 4 507 €/m², maison 4 584 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 14/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-ismier-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Saint-Ismier Marché tendu · 100/100 INSEE 38397 7 165 habitants · 484 hab./km² # Prix immobilier Saint-Ismier (38) Un appartement s'y vend **4 507 €/m²** et une maison **4 584 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalage **Base** 1 599 ventes enregistrées Appartement 4 507€/m² ↓ −4,2 % sur un an Maison 4 584€/m² ↓ −4,9 % sur un an Budget médian 315k€ appartement ; maison : 586 k€ Loyer estimé 18,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, l'appartement se vend **4 607 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 273**Maison **4 607**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 319 sur 12 mois 21 21 14 12 17 46 40 53 31 21 34 9 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │9 │4 607 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │34 │4 672 €/m² │4 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│21 │4 130 €/m² │4 891 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │31 │5 211 €/m² │5 453 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │53 │5 126 €/m² │4 360 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │40 │2 986 €/m² │4 046 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │46 │3 945 €/m² │5 110 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │17 │4 280 €/m² │4 901 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │12 │4 249 €/m² │4 575 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │14 │4 199 €/m² │4 874 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │21 │3 876 €/m² │4 490 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │21 │4 379 €/m² │5 544 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 854 et 5 065 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 836 à 4 268 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 7 15 15 6 7 2 0 2 2 973 3 404 3 836 4 268 4 699 5 131 5 563 5 994 6 426 **médiane 4 265** 3 854 5 065 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 431 €/m². Dernière vente connue le 14/11/2025. Extrêmes : 2 836 et 13 152 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │4 463 €/m²│128 m² │↓ −4,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │4 280 €/m²│68 m² │↓ −3,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │4 104 €/m²│64 m² │↓ −7,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │6 % │4 542 €/m²│111 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 847 €/m²│86 m² │↓ −11,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements8 Maisons5 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 67 m²│67 m² │342 450 €│5 111 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 60 m²│60 m² │246 210 €│4 104 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 61 m²│61 m² │285 000 €│4 672 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 110 m² │110 m² │470 000 €│4 273 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 94 m²│94 m² │361 650 €│3 847 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 3 pièces (11 biens) 23/10/2025 · 166 │166 m² │364 110 €│2 193 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 84 m²│84 m² │413 980 €│4 928 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 3 pièces10/10/2025 · 85 m² │85 m² │550 000 €│6 471 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 98 m² │98 m² │443 340 €│4 524 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 171 m² │171 m² │585 000 €│3 421 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Local industriel ou commercial09/10/2025 · 66 m² │66 m² │207 100 €│3 138 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Local industriel ou commercial09/10/2025 · 160 m² │160 m² │502 900 €│3 143 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces08/10/2025 · 90 m² │90 m² │262 730 €│2 919 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 26/09/2025 · 111 │111 m² │575 000 €│5 180 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Local industriel ou commercial23/09/2025 · 705 m² │705 m² │450 000 €│638 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Appartement, 2 pièces09/09/2025 · 54 m² │54 m² │205 850 €│3 812 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │298 │4 249 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │211 │4 478 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │246 │4 535 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │413 │4 613 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │346 │4 435 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Ismier ? En médiane sur 12 mois, 4 507 €/m² pour un appartement et 4 584 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Ismier ? Environ 85 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Ismier, à **4 507 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montbonnot-Saint-Martin](ht│4 161 € │↑ +3,1 % │232 │3,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/mon│ │ │ │ tbonnot-saint-martin-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 345 € │↑ +11,6 %│144 │4,2 km Versoud](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-versoud-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villard-Bonnot](https://pre│2 768 € │↓ −3,1 % │306 │4,4 km scriptio.fr/dvf/villard-bonn│ │ │ │ ot-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Domène](https://prescriptio│2 667 € │↓ −2,4 % │157 │5,1 km .fr/dvf/domene-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Crolles](https://prescripti│3 691 € │↑ +7,5 % │269 │5,7 km o.fr/dvf/crolles-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Corenc](https://prescriptio│5 288 € │↓ −49,0 %│165 │5,9 km .fr/dvf/corenc-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 454 € │↓ −2,3 % │188 │7,8 km Tronche](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-tronche-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gières](https://prescriptio│3 204 € │↑ +7,7 % │213 │8,1 km .fr/dvf/gieres-38) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Ismier. Dernière vente connue le 14/11/2025. Saint-Ismier en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **77 logements**, EDIFIM DAUPHINE, Saint-Ismier. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Ismier](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/saint-ismier) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Ismier Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Ismier - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/saint-ismier) - [Terrassier près de Saint-Ismier](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Génie civil de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/38) - [Étanchéiste dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/38) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Martin-le-Vinoux2 872 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-le-vinoux-38) - [Saint-Martin-d'Uriage3 607 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-d-uriage-38) - [Eybens2 878 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eybens-38) - [Vaulnaveys-le-Haut3 295 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vaulnaveys-le-haut-38)