# Prix immobilier Saint-Igny-de-Roche (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Igny-de-Roche (71) : appartement 17 274 €/m², maison 1 323 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-igny-de-roche-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Saint-Igny-de-Roche Marché tendu · 100/100 INSEE 71428 789 habitants · 99 hab./km² # Prix immobilier Saint-Igny-de-Roche (71) Un appartement s'y vend **17 274 €/m²** et une maison **1 323 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 323 ventes enregistrées Appartement 17 274€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 323€/m² ↓ −4,0 % sur un an Budget médian 1,6M€ appartement ; maison : 126 k€ Loyer estimé 69,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 300**Maison sept. oct. nov. déc. janv. févr. mai juil. août sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 3 11 4 5 3 15 7 2 3 2 3 9 sept. oct. nov. déc. janv. févr. mai juil. août sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │9 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │3 │1 300 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 034 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │900 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │7 │1 596 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │15 │1 638 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │592 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │1 018 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │11 │1 912 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │1 561 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 406 €/m²│100 m² │↓ −4,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 323 €/m² en tête de page, 1 406 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 17/12/2025 · 611 │611 m² │7 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 90 m² │90 m² │117 000 €│1 300 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 116 m² │116 m² │120 000 €│1 034 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/08/2025 · 100 m² │100 m² │90 000 € │900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/05/2025 · 218 m² │218 m² │174 000 €│798 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 13/05/2025 · 180 m² │180 m² │176 500 €│981 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/05/2025 · 90 m² │90 m² │120 000 €│1 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/02/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 21/02/2025 · 156 m² │156 m² │275 000 €│1 763 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/02/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/02/2025 · 90 m² │90 m² │126 500 €│1 406 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/02/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 10/02/2025 · 45 m² │45 m² │295 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/01/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/01/2025 · 130 m² │130 m² │77 000 € │592 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/12/2024 · 135 m² │135 m² │128 900 €│955 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 03/12/2024 · 122 m² │122 m² │132 000 €│1 082 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/11/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/11/2024 · 160 m² │160 m² │56 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │44 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │48 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 févr. à │58 │818 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │108 │27 409 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │70 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Igny-de-Roche ? En médiane sur 12 mois, 17 274 €/m² pour un appartement et 1 323 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Igny-de-Roche ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Igny-de-Roche, à **17 274 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Coublanc](https://prescriptio.fr/│1 058 € │44 │2,7 km dvf/coublanc-71) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tancon](https://prescriptio.fr/dv│2 121 € │40 │3,5 km f/tancon-71) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chassigny-sous-Dun](https://presc│1 768 € │62 │5,6 km riptio.fr/dvf/chassigny-sous-dun-7│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Maurice-lès-Châteauneuf](ht│2 771 € │40 │5,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-mau│ │ │ rice-les-chateauneuf-71) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 017 € │31 │8,6 km Chapelle-sous-Dun](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-chapelle-sous-dun-7│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Baudemont](https://prescriptio.fr│3 250 € │37 │11,7 km /dvf/baudemont-71) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Christophe-en-Brionnais](ht│2 770 € │41 │13,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-chr│ │ │ istophe-en-brionnais-71) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Symphorien-des-Bois](https:│7 149 € │↓ −86,8 %│44 │15,5 km //prescriptio.fr/dvf/saint-symphor│ │ │ │ ien-des-bois-71) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Igny-de-Roche. Dernière vente connue le 17/12/2025. Saint-Igny-de-Roche en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Igny-de-Roche Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Igny-de-Roche - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/saint-igny-de-roche) - [Serrurier-métallier près de Saint-Igny-de-Roche](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Isolant de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/71) - [Bureau d'études dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/71) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Gibles1 620 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/gibles-71) - [Iguerande1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/iguerande-71) - [Semur-en-Brionnais1 705 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/semur-en-brionnais-71) - [Matour1 733 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/matour-71)