# Prix immobilier Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45) : appartement 2 762 €/m², maison 2 672 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-saint-mesmin-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Saint-Hilaire-Saint-Mesmin Marché tendu · 67/100 INSEE 45282 3 261 habitants · 231 hab./km² # Prix immobilier Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45) Un appartement s'y vend **2 762 €/m²** et une maison **2 672 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 979 ventes enregistrées Appartement 2 762€/m² ↑ +230,0 % sur un an Maison 2 672€/m² ↑ +1,9 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 284 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 263 €/m²** et la maison **2 571 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 571**Maison **2 263**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 200 sur 12 mois 15 12 6 15 16 34 25 11 10 34 9 13 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │13 │2 263 €/m² │2 571 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │9 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │34 │10 938 €/m²│3 012 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│10 │2 328 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │11 │2 778 €/m² │2 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │25 │2 587 €/m² │2 739 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │34 │11 875 €/m²│3 291 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │16 │2 455 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │15 │2 526 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │3 315 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │12 │2 777 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │15 │1 882 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 635 et 11 875 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 121 à 5 567 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 1 5 0 0 0 0 1 1 2 121 5 567 9 013 12 458 15 904 19 350 22 796 26 242 29 688 **médiane 9 115** 2 635 11 875 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 446 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 054 et 35 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │71 % │2 777 €/m² │122 m² │↑ +1,9 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │12 % │11 875 €/m²│32 m² │↑ +306,0 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │6 % │2 587 €/m² │63 m² │↑ +3,1 % ──────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴────────── T5+ │6 % │7 292 €/m² │120 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── Studio, T1│2 % │11 875 €/m²│32 m² ──────────┼───────────────┼───────────┼─────────────── T4 │2 % │4 222 €/m² │90 m² ──────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements2 Maisons7 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 57 m² │57 m² │129 000 €│2 263 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 11/12/2025 · 140 m² │140 m² │360 000 €│2 571 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 12 pièces (17 biens) 24/10/2025 · 761 │761 m² │875 000 €│1 150 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 17/10/2025 · 233 m² │233 m² │686 850 €│2 948 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 16/10/2025 · 60 m² │60 m² │184 600 €│3 077 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 08/10/2025 · 48 m² │48 m² │235 000 €│4 896 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 205 m² │205 m² │317 600 €│1 549 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 7 pièces19/09/2025 · 164 m² │164 m² │381 800 €│2 328 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 147 m² │147 m² │263 500 €│1 793 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │185 │2 778 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │123 │2 762 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │167 │2 524 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │264 │2 727 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │221 │2 444 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ? En médiane sur 12 mois, 2 762 €/m² pour un appartement et 2 672 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Hilaire-Saint-Mesmin, à **2 762 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mareau-aux-Prés](https:│1 756 € │125 │4,7 km //prescriptio.fr/dvf/mar│ │ │ eau-aux-pres-45) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chaingy](https://prescr│3 554 € │↓ −80,8 %│233 │6,3 km iptio.fr/dvf/chaingy-45)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Ay](https://presc│3 148 € │142 │6,4 km riptio.fr/dvf/saint-ay-4│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cléry-Saint-André](http│5 073 € │144 │6,5 km s://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ lery-saint-andre-45) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Cyr-en-Val](https│9 615 € │↑ +42,1 %│126 │10,1 km ://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-cyr-en-val-45) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ormes](https://prescrip│2 857 € │↑ +7,2 % │90 │10,8 km tio.fr/dvf/ormes-45) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Huisseau-sur-Mauves](ht│1 141 € │59 │10,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /huisseau-sur-mauves-45)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Baule](https://prescrip│2 019 € │111 │12,9 km tio.fr/dvf/baule-45) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Hilaire-Saint-Mesmin. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Hilaire-Saint-Mesmin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Hilaire-Saint-Mesmin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Hilaire-Saint-Mesmin - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/saint-hilaire-saint-mesmin) - [Entreprise de finition près de Saint-Hilaire-Saint-Mesmin](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Serrurier-métallier du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/45) - [Isolant dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/45) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Semoy3 086 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/semoy-45) - [Lailly-en-Val1 885 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lailly-en-val-45) - [Sandillon7 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sandillon-45) - [Boigny-sur-Bionne2 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boigny-sur-bionne-45)