# Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Forêt (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Hilaire-la-Forêt (85) : appartement 4 394 €/m², maison 2 441 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-la-foret-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Saint-Hilaire-la-Forêt Marché tendu · 84/100 INSEE 85231 846 habitants · 77 hab./km² # Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Forêt (85) Un appartement s'y vend **4 394 €/m²** et une maison **2 441 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 383 ventes enregistrées Appartement 4 394€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 441€/m² ↑ +10,9 % sur un an Budget médian 275k€ appartement ; maison : 217 k€ Loyer estimé 17,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 643 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 643**Maison oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. sept. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 49 sur 12 mois 5 2 1 3 3 4 8 5 2 8 1 7 oct. nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. sept. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │3 643 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│8 │4 391 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │3 036 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │2 649 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │2 913 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │4 │2 330 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │2 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │3 313 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │2 295 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │2 685 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 941 €/m²│70 m² │↑ +10,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 441 €/m² en tête de page, 2 941 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 91 │91 m² │299 000 €│3 286 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 40 │40 m² │160 000 €│4 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 94 │94 m² │245 000 €│2 606 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 05/09/2025 · 178 │178 m² │390 810 €│2 196 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 3 pièces22/07/2025 · 70 m² │70 m² │215 000 €│3 071 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 3 pièces17/07/2025 · 60 m² │60 m² │180 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 3 pièces16/06/2025 · 70 m² │70 m² │165 000 €│2 357 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 4 pièces06/06/2025 · 68 m² │68 m² │200 000 €│2 941 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 19/05/2025 · 70 │70 m² │260 000 €│3 714 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 12/05/2025 · 58 m²│58 m² │122 500 €│2 112 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/04/2025│Maison, 3 pièces16/04/2025 · 88 m² │88 m² │205 000 €│2 330 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 4 pièces14/02/2025 · 72 m² │72 m² │210 100 €│2 918 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 4 pièces14/02/2025 · 70 m² │70 m² │170 000 €│2 429 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │41 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │45 ────────────────┼────── 2023 janv. à │65 nov. │ ────────────────┼────── 2022 │126 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │104 │3 899 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 49 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 41. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-la-Forêt ? En médiane sur 12 mois, 4 394 €/m² pour un appartement et 2 441 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Hilaire-la-Forêt ? Environ 74 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Hilaire-la-Forêt, à **4 394 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Poiroux](https://prescriptio.f│3 525 € │76 │6,0 km r/dvf/poiroux-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Avaugourd-des-Landes](ht│12 326 € │82 │7,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ avaugourd-des-landes-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │2 335 € │59 │10,1 km Givre](https://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/le-givre-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 408 € │46 │13,9 km Girouard](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/le-girouard-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grues](https://prescriptio.fr/│2 069 € │127 │17,8 km dvf/grues-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chasnais](https://prescriptio.│32 684 € │35 │22,1 km fr/dvf/chasnais-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Martinet](https://prescriptio.│2 044 € │73 │25,9 km fr/dvf/martinet-85) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Triaize](https://prescriptio.f│3 846 € │121 │26,2 km r/dvf/triaize-85) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Hilaire-la-Forêt. Dernière vente connue le 12/12/2025. Saint-Hilaire-la-Forêt en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Hilaire-la-Forêt Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Hilaire-la-Forêt - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/saint-hilaire-la-foret) - [Étanchéiste près de Saint-Hilaire-la-Forêt](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Charpente métallique de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/85) - [Démolition dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/85) - [Trouver un professionnel : électricien (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Corpe997 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corpe-85) - [La Chapelle-Hermier1 090 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-hermier-85) - [La Merlatière6 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-merlatiere-85) - [Palluau7 297 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/palluau-85)