# Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Riez (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez (85) : appartement 2 924 €/m², maison 3 550 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-de-riez-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Saint-Hilaire-de-Riez Marché peu tendu · 22/100 INSEE 85226 13 074 habitants · 268 hab./km² # Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Riez (85) Un appartement s'y vend **2 924 €/m²** et une maison **3 550 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 8 936 ventes enregistrées Appartement 2 924€/m² ↓ −7,0 % sur un an Maison 3 550€/m² ↓ −3,6 % sur un an Budget médian 102k€ appartement ; maison : 261 k€ Loyer estimé 11,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 964 €/m²** et la maison **3 753 €/m²**. Chaque mois ne compte que 84 à 154 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 753**Maison **2 964**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 411 en 2025 91 111 117 132 84 119 133 95 139 133 103 154 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │154 │2 964 €/m² │3 753 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │103 │2 545 €/m² │3 643 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │133 │2 978 €/m² │3 519 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│139 │3 077 €/m² │3 578 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │95 │3 248 €/m² │3 577 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │133 │2 797 €/m² │3 372 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │119 │3 333 €/m² │3 578 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │84 │2 909 €/m² │3 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │132 │3 272 €/m² │3 038 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │117 │3 017 €/m² │3 789 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │111 │2 681 €/m² │3 257 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │91 │2 644 €/m² │3 685 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 351 et 3 837 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 068 à 2 581 €/m², avec 110 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 66 110 87 84 59 39 30 16 18 1 555 2 068 2 581 3 093 3 606 4 119 4 632 5 145 5 658 **médiane 2 929** 2 351 3 837 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 513 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 500 et 9 616 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │52 % │3 522 €/m²│75 m² │↓ −3,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │2 787 €/m²│35 m² │↓ −9,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │3 144 €/m²│46 m² │↑ +14,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │3 253 €/m²│23 m² │↓ −17,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable│1 % │3 202 €/m²│69 m² │↓ −2,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 0 % des ventes : variation peu │0 % │4 600 €/m²│25 m² │↑ +30,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 4 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL DES ACACIAS │4 140 €/m²│40 │↓ −6,0 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DE LA │4 125 €/m²│26 │↓ −7,2 % ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest AV DE │2 780 €/m²│173 │↑ +0,9 % L'ALBATROS │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest RES GD VOILIER │2 517 €/m²│43 │↓ −15,5 % ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements8 Maisons6 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 31/12/2025 · 48 m² │48 m² │260 000 €│5 417 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 102 m² │102 m² │206 000 €│2 020 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 63 m² │63 m² │205 000 €│3 254 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 55 │55 m² │372 000 €│6 764 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 50 │50 m² │83 000 € │1 660 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 61 m² │61 m² │210 000 €│3 443 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 29 │29 m² │116 800 €│4 028 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Appartement, 3 pièces27/12/2025 · 40 m² │40 m² │161 904 €│4 048 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 138 m² │138 m² │188 500 €│1 366 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 26/12/2025 · 34 │34 m² │149 155 €│4 387 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 105 m² │105 m² │284 800 €│2 712 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 36 │36 m² │57 000 € │1 583 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 36 │36 m² │106 700 €│2 964 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 808 m²│808 m² │325 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 25 │25 m² │69 500 € │2 780 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 411 │2 971 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 434 │3 087 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 464 │3 452 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 881 │3 063 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 046 │2 822 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez ? En médiane sur 12 mois, 2 924 €/m² pour un appartement et 3 550 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Hilaire-de-Riez ? Zone Nord-Est (4 140 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 517 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Hilaire-de-Riez ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 80 km Saint-Hilaire-de-Riez, à **2 924 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gilles-Croix-de-Vie](ht│4 571 € │↓ −1,6 % │883 │7,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -gilles-croix-de-vie-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Monts](https://│3 302 € │↓ −5,8 % │1436 │8,3 km prescriptio.fr/dvf/saint-jean-│ │ │ │ de-monts-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aizenay](https://prescriptio.│3 101 € │↓ −23,0 % │337 │26,9 km fr/dvf/aizenay-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 444 € │↑ +76,7 % │315 │36,5 km Poiré-sur-Vie](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-poire-sur-vie-8│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Talmont-Saint-Hilaire](https:│3 323 € │↑ +5,0 % │925 │40,0 km //prescriptio.fr/dvf/talmont-s│ │ │ │ aint-hilaire-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aubigny-Les │5 974 € │↓ −28,2 % │318 │40,9 km Clouzeaux](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/aubigny-les-clouzeaux-│ │ │ │ 85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Essarts en │3 673 € │↑ +263,2 %│320 │56,1 km Bocage](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/essarts-en-bocage-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Luçon](https://prescriptio.fr│2 453 € │↓ −5,4 % │513 │70,5 km /dvf/lucon-85) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Hilaire-de-Riez. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Hilaire-de-Riez en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **73 logements**, SPIRIT BRETAGNE PAYS DE LOIRE, Saint-Hilaire-de-Riez. autorisé en 2026 · en cours **21 logements**, PROCIVIS OUEST PROMOTEUR, Saint-Hilaire-de-Riez. autorisé en 2026 · en cours **37 logements**, ME INVEST, Saint-Hilaire-de-Riez. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Hilaire-de-Riez](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/saint-hilaire-de-riez) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Hilaire-de-Riez Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Hilaire-de-Riez - [Permis de construire75 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/saint-hilaire-de-riez) - [Plastiques construction près de Saint-Hilaire-de-Riez](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Ciment, chaux et plâtre de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/85) - [Maçon dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/85) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chantonnay1 726 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chantonnay-85) - [Les Herbiers4 818 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-herbiers-85) - [Fontenay-le-Comte2 047 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenay-le-comte-85)