# Prix immobilier Saint-Hilaire (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Hilaire (31) : appartement 1 932 €/m², maison 2 695 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Saint-Hilaire Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31486 1 807 habitants · 282 hab./km² # Prix immobilier Saint-Hilaire (31) Un appartement s'y vend **1 932 €/m²** et une maison **2 695 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 571 ventes enregistrées Appartement 1 932€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 695€/m² ↑ +0,6 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 7,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 878 €/m²** et la maison **2 576 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 576**Maison **1 878**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 80 en 2025 2 9 6 1 7 14 4 5 15 4 7 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │6 │1 878 €/m² │2 576 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │7 │1 260 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │4 │2 741 €/m² │2 385 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│15 │2 022 €/m² │2 565 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │5 │2 265 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │3 084 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │14 │2 905 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │2 582 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── mars 2025 │6 │1 642 €/m² │1 275 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │9 │2 780 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 932 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 878 et 2 022 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 661 à 1 774 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 1 1 0 0 0 0 1 1 661 1 774 1 888 2 002 2 115 2 229 2 343 2 456 2 570 **médiane 1 932** 1 878 2 022 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 113 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 642 et 2 741 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│83 % │2 695 €/m²│92 m² │↑ +0,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │10 % │2 022 €/m²│67 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │7 % │1 905 €/m²│44 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements3 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 45 │45 m² │84 500 € │1 878 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 128 m² │128 m² │280 000 €│2 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 88 m² │88 m² │260 800 €│2 964 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 262 m² │262 m² │165 000 €│630 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 96 m² │96 m² │287 800 €│2 998 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 4 pièces30/10/2025 · 80 m² │80 m² │215 000 €│2 688 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/10/2025 · 154 m² │154 m² │320 700 €│2 082 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Appartement, 3 pièces10/10/2025 · 70 m² │70 m² │191 900 €│2 741 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2025│Maison, 4 pièces20/09/2025 · 80 m² │80 m² │205 200 €│2 565 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 60 │60 m² │121 300 €│2 022 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 12/08/2025 · 155 m² │155 m² │351 100 €│2 265 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/07/2025 · 107 m² │107 m² │330 000 €│3 084 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/06/2025│Maison, 4 pièces28/06/2025 · 80 m² │80 m² │213 000 €│2 663 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 2 pièces26/06/2025 · 60 m² │60 m² │175 950 €│2 933 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 3 pièces23/06/2025 · 66 m² │66 m² │191 750 €│2 905 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/06/2025│Maison, 4 pièces18/06/2025 · 78 m² │78 m² │187 900 €│2 409 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │80 │1 932 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │38 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │105 │1 886 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │155 │2 368 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │179 │1 567 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire ? En médiane sur 12 mois, 1 932 €/m² pour un appartement et 2 695 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Hilaire ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Hilaire, à **1 932 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 934 € │↑ +14,2 %│99 │3,5 km Fauga](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/le-fauga-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mauzac](https://prescripti│1 407 € │52 │5,6 km o.fr/dvf/mauzac-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Clar-de-Rivière](htt│3 179 € │↓ −75,2 %│105 │7,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-clar-de-riviere-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Poucharramet](https://pres│6 346 € │65 │8,3 km criptio.fr/dvf/poucharramet│ │ │ -31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Beaumont-sur-Lèze](https:/│2 461 € │↓ −77,4 %│97 │8,5 km /prescriptio.fr/dvf/beaumon│ │ │ │ t-sur-leze-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saubens](https://prescript│1 512 € │80 │9,8 km io.fr/dvf/saubens-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villate](https://prescript│2 313 € │31 │10,6 km io.fr/dvf/villate-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Sulpice-sur-Lèze](ht│3 212 € │109 │12,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-sulpice-sur-leze-31) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Hilaire. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Hilaire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Hilaire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Hilaire - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/saint-hilaire) - [Entreprise de finition près de Saint-Hilaire](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Serrurier-métallier de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/31) - [Isolant dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/31) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Marquefave7 720 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marquefave-31) - [Sainte-Foy-de-Peyrolières1 943 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-foy-de-peyrolieres-31) - [Lacroix-Falgarde3 233 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lacroix-falgarde-31) - [Lafitte-Vigordane1 923 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lafitte-vigordane-31)