# Prix immobilier Saint-Héand (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Héand (42) : appartement 1 904 €/m², maison 2 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 24/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-heand-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Saint-Héand Marché tendu · 78/100 INSEE 42234 3 665 habitants · 118 hab./km² # Prix immobilier Saint-Héand (42) Un appartement s'y vend **1 904 €/m²** et une maison **2 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalage **Base** 908 ventes enregistrées Appartement 1 904€/m² ↑ +27,3 % sur un an Maison 2 500€/m² ↑ +7,7 % sur un an Budget médian 146k€ appartement ; maison : 255 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 450 €/m²** et la maison **2 500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 43 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 500**Maison **1 450**Appartement nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 198 sur 12 mois 6 36 1 43 4 7 7 16 7 8 32 31 nov. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │31 │1 450 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │32 │2 658 €/m² │3 548 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │8 │2 886 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │2 826 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │2 223 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 596 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │7 │2 873 €/m² │1 726 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │4 │3 093 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │43 │1 789 €/m² │2 057 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │36 │2 256 €/m² │2 374 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │6 │2 444 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 789 et 2 658 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 180 à 2 541 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 15 3 1 0 0 0 0 0 2 1 180 2 541 3 902 5 263 6 624 7 985 9 346 10 707 12 068 **médiane 2 227** 1 789 2 658 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 361 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 000 et 13 429 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │67 % │2 530 €/m²│108 m² │↑ +7,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │2 214 €/m²│66 m² │↑ +30,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │2 312 €/m²│64 m² │↑ +28,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │1 450 €/m²│80 m² │↓ −12,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│2 % │4 400 €/m²│25 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements3 Maisons8 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 107 m² │107 m² │180 000 €│1 682 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 114 m² │114 m² │420 000 €│3 684 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 15/12/2025 · 276 m² │276 m² │345 000 €│1 250 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 135 m² │135 m² │287 000 €│2 126 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 72 m² │72 m² │190 000 €│2 639 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 64 │64 m² │92 800 € │1 450 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial28/11/2025 · 139 m²│139 m² │100 000 €│719 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 174 │174 m² │159 500 €│917 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 20/11/2025 · 186 m² │186 m² │330 000 €│1 774 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 91 m² │91 m² │249 000 €│2 736 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 80 │80 m² │80 000 € │1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 2 pièces12/11/2025 · 45 m² │45 m² │157 300 €│3 496 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │192 │2 256 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │103 │1 750 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │168 │2 163 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │197 │1 591 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │187 │1 789 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Héand ? En médiane sur 12 mois, 1 904 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Héand ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Héand, à **1 904 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule L'Horme est en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [L'Étrat](https://prescript│2 649 € │↑ +20,9 % │226 │4,3 km io.fr/dvf/l-etrat-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 312 € │↑ +23,4 % │289 │6,2 km Fouillouse](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-fouillouse-4│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Christo-en-Jarez](ht│2 915 € │↓ −32,9 % │93 │6,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-christo-en-jarez-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Cyprien](https://pre│2 323 € │↑ +29,8 % │104 │11,8 km scriptio.fr/dvf/saint-cypri│ │ │ │ en-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bonson](https://prescripti│2 455 € │↑ +13,7 % │130 │12,5 km o.fr/dvf/bonson-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [L'Horme](https://prescript│1 892 € │↓ −18,3 % │159 │13,1 km io.fr/dvf/l-horme-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bellegarde-en-Forez](https│2 883 € │↑ +100,5 %│93 │13,5 km ://prescriptio.fr/dvf/belle│ │ │ │ garde-en-forez-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 000 € │↑ +4,1 % │171 │13,8 km Grand-Croix](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/la-grand-croix│ │ │ │ -42) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Héand. Dernière vente connue le 24/12/2025. Saint-Héand en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **26 logements**, STHD, Saint-Héand. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Héand](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/saint-heand) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Héand Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Héand - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/saint-heand) - [Structures métalliques près de Saint-Héand](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Charpentes et menuiseries bois de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/42) - [Taille de pierre dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/42) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Genilac3 781 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/genilac-42) - [Lorette2 298 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lorette-42) - [Saint-Martin-la-Plaine2 285 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-martin-la-plaine-42) - [Saint-Paul-en-Jarez2 865 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paul-en-jarez-42)