# Prix immobilier Saint-Guiraud (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Guiraud (34) : appartement 7 824 €/m², maison 2 705 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 03/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-guiraud-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Saint-Guiraud Marché tendu · 100/100 INSEE 34262 267 habitants · 44 hab./km² # Prix immobilier Saint-Guiraud (34) Un appartement s'y vend **7 824 €/m²** et une maison **2 705 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 03/12/2025, six mois de décalage **Base** 188 ventes enregistrées Appartement 7 824€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 705€/m² ↓ −55,0 % sur un an Budget médian 133k€ appartement ; maison : 460 k€ Loyer estimé 31,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 091**Maison juil. août déc. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 36 sur 12 mois 4 1 1 1 3 5 1 6 1 7 4 2 juil. août déc. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │2 ──────────────┼────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │7 │2 091 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼────── août 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │1 │2 336 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │3 136 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │3 405 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── décembre 2024 │1 ──────────────┼────── août 2024 │1 ──────────────┼────── juillet 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 136 €/m²│118 m² │↓ −55,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 705 €/m² en tête de page, 3 136 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 01/10/2025 · 220 │220 m² │230 000 €│1 045 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces17/07/2025 · 110 m² │110 m² │257 000 €│2 336 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/06/2025 · 236 │236 m² │370 000 €│1 568 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/05/2025 · 236 │236 m² │401 800 €│1 703 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2024│Maison, 5 pièces (8 biens) 12/02/2024 · 514 │514 m² │779 000 €│1 516 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│30 ────────────────┼────── 2024 janv. à │19 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │30 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │61 │7 824 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │33 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 36 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Guiraud ? En médiane sur 12 mois, 7 824 €/m² pour un appartement et 2 705 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Guiraud ? Environ 98 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Guiraud, à **7 824 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Saturnin-de-Lucian](ht│1 750 € │10 │3,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-saturnin-de-lucian-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Lacoste](https://prescriptio│20 625 € │18 │3,6 km .fr/dvf/lacoste-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Popian](https://prescriptio.│2 925 € │31 │9,2 km fr/dvf/popian-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Guilhem-le-Désert](htt│3 615 € │↑ +244,8 %│26 │11,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -guilhem-le-desert-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Olmet-et-Villecun](https://p│4 046 € │39 │12,4 km rescriptio.fr/dvf/olmet-et-vi│ │ │ llecun-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Les │3 667 € │33 │17,1 km Plans](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/les-plans-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pézènes-les-Mines](https://p│2 328 € │15 │18,8 km rescriptio.fr/dvf/pezenes-les│ │ │ -mines-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Viols-en-Laval](https://pres│1 939 € │21 │24,3 km criptio.fr/dvf/viols-en-laval│ │ │ -34) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Guiraud. Dernière vente connue le 03/12/2025. Saint-Guiraud en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Guiraud Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Guiraud - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/saint-guiraud) - [Génie civil près de Saint-Guiraud](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Étanchéiste de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/34) - [Charpente métallique dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/34) - [Trouver un professionnel : démolition (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Camplong1 127 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/camplong-34) - [Saint-Étienne-Estréchoux981 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-etienne-estrechoux-34) - [Avène7 312 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/avene-34) - [Coulobres4 118 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulobres-34)