# Prix immobilier Saint-Guinoux (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Guinoux (35) : appartement 2 307 €/m², maison 2 263 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 21/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-guinoux-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Saint-Guinoux Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35279 1 285 habitants · 198 hab./km² # Prix immobilier Saint-Guinoux (35) Un appartement s'y vend **2 307 €/m²** et une maison **2 263 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 21/11/2025, six mois de décalage **Base** 385 ventes enregistrées Appartement 2 307€/m² ↑ +30,6 % sur un an Maison 2 263€/m² ↓ −38,3 % sur un an Budget médian 149k€ appartement ; maison : 225 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 633 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 633**Maison **2 024**Appartement sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin sept. nov. Ventes par mois · tous biens, 64 sur 12 mois 5 7 15 6 6 4 1 1 5 1 8 5 sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juin sept. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │5 │1 633 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │1 204 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │1 223 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │2 812 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │2 024 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │6 │4 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │6 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │15 │2 253 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │7 │2 315 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│5 │2 764 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 518 et 3 506 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 247 à 2 454 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 2 0 0 0 0 0 0 1 2 041 2 247 2 454 2 660 2 866 3 073 3 279 3 486 3 692 **médiane 3 012** 2 518 3 506 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 206 €/m². Dernière vente connue le 21/11/2025. Extrêmes : 2 024 et 4 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│67 % │1 428 €/m²│70 m² │↓ −38,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │17 % │4 000 €/m²│40 m² │↑ +73,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │17 % │2 024 €/m²│84 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 263 €/m² en tête de page, 1 428 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements2 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 21/11/2025 · 60 m² │60 m² │98 000 € │1 633 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 05/09/2025 · 54 m² │54 m² │65 000 € │1 204 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 4 pièces16/06/2025 · 94 m² │94 m² │115 000 €│1 223 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 80 m² │80 m² │225 000 €│2 813 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Appartement, 3 pièces25/04/2025 · 84 m² │84 m² │170 000 €│2 024 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/01/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 07/01/2025 · 75 │75 m² │160 000 €│2 133 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2024│Maison, 3 pièces22/11/2024 · 125 m² │125 m² │80 000 € │640 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/11/2024 · 91 m² │91 m² │205 000 €│2 253 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/11/2024│Maison, 3 pièces (11 biens) 15/11/2024 · 95 m² │95 m² │220 000 €│2 316 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/10/2024 · 216 m² │216 m² │250 000 €│1 157 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/11/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │31 │3 012 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │80 │2 307 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │52 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │107 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │98 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 64 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Guinoux ? En médiane sur 12 mois, 2 307 €/m² pour un appartement et 2 263 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/11/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Guinoux ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Guinoux, à **2 307 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine](ht│2 971 € │↓ −5,6 % │74 │3,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/chateaune│ │ │ │ uf-d-ille-et-vilaine-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Benoît-des-Ondes](https://p│3 616 € │↑ +23,9 %│38 │4,4 km rescriptio.fr/dvf/saint-benoit-des│ │ │ │ -ondes-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Hirel](https://prescriptio.fr/dvf│3 353 € │60 │5,7 km /hirel-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Suliac](https://prescriptio│8 250 € │↓ −83,8 %│48 │5,8 km .fr/dvf/saint-suliac-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roz-Landrieux](https://prescripti│2 929 € │98 │6,2 km o.fr/dvf/roz-landrieux-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Le │4 172 € │↓ −16,6 %│64 │8,3 km Vivier-sur-Mer](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-vivier-sur-mer-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Le │5 854 € │105 │9,0 km Minihic-sur-Rance](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/le-minihic-sur-rance-3│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mont-Dol](https://prescriptio.fr/│2 618 € │59 │9,7 km dvf/mont-dol-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Guinoux. Dernière vente connue le 21/11/2025. Saint-Guinoux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Guinoux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Guinoux - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-guinoux) - [Couvreur près de Saint-Guinoux](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Terrassier de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/35) - [Génie civil dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/35) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Tronchet1 989 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-tronchet-35) - [Baguer-Morvan2 443 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/baguer-morvan-35) - [Cherrueix3 216 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cherrueix-35) - [Bonnemain6 122 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnemain-35)