# Prix immobilier Saint-Grégoire (81) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Grégoire (81) : appartement 4 156 €/m², maison 1 780 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-gregoire-81, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn (81)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) 4. Saint-Grégoire Marché tendu · 100/100 INSEE 81253 478 habitants · 37 hab./km² # Prix immobilier Saint-Grégoire (81) Un appartement s'y vend **4 156 €/m²** et une maison **1 780 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/11/2025, six mois de décalage **Base** 366 ventes enregistrées Appartement 4 156€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 780€/m² ↓ −8,5 % sur un an Budget médian 320k€ appartement ; maison : 204 k€ Loyer estimé 16,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 780**Maison juil. août oct. nov. déc. mars mai juin juil. août oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 128 sur 12 mois 7 12 32 3 34 3 15 3 9 1 3 6 juil. août oct. nov. déc. mars mai juin juil. août oct. nov. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── novembre 2025│6 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │3 │1 780 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ─────────────┼────── juillet 2025 │9 ─────────────┼────── juin 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │15 │2 568 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ─────────────┼────── décembre 2024│34 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│3 │2 767 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │32 ─────────────┼──────┬─────────── août 2024 │12 │1 946 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │7 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 780 €/m²│84 m² │↓ −8,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 168 │168 m² │149 500 €│890 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/05/2025│Maison, 4 pièces (15 biens) 24/05/2025 · 110 │110 m² │282 500 €│2 568 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/11/2024 · 60 m²│60 m² │166 000 €│2 767 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2024│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/08/2024 · 118 │118 m² │170 000 €│1 441 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2024│Maison, 4 pièces (7 biens) 19/08/2024 · 228 │228 m² │221 838 €│973 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/11/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à nov.│40 ────────────────┼────── 2024 janv. à │112 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │43 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 févr. à │96 │4 156 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │49 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 128 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 28. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Grégoire ? En médiane sur 12 mois, 4 156 €/m² pour un appartement et 1 780 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/11/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Grégoire ? Environ 90 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Grégoire, à **4 156 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bellegarde-Marsal](ht│1 870 € │25 │4,4 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/bellegarde-marsal-8│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rosières](https://pre│1 168 € │26 │10,6 km scriptio.fr/dvf/rosier│ │ │ es-81) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 427 € │85 │13,4 km Fraysse](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/le-frays│ │ │ se-81) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mailhoc](https://pres│1 655 € │34 │15,5 km criptio.fr/dvf/mailhoc│ │ │ -81) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rouffiac](https://pre│1 667 € │30 │16,9 km scriptio.fr/dvf/rouffi│ │ │ ac-81) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Tanus](https://prescr│2 400 € │41 │17,7 km iptio.fr/dvf/tanus-81)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Almayrac](https://pre│1 629 € │52 │18,2 km scriptio.fr/dvf/almayr│ │ │ ac-81) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trébas](https://presc│1 406 € │40 │18,3 km riptio.fr/dvf/trebas-8│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Grégoire. Dernière vente connue le 18/11/2025. Saint-Grégoire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Grégoire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Grégoire - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-81/saint-gregoire) - [Charpente métallique près de Saint-Grégoire](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/81) ## Professionnels du bâti dans le Tarn - [Démolition du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/81) - [Électricien dans le Tarn](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/81) - [Trouver un professionnel : peintre (Tarn)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/81) - [Toutes les entreprises du Tarn (81)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-81) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Tarn (81)2 197 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-81) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Paulinet6 929 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paulinet-81) - [Cestayrols1 878 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cestayrols-81) - [Saint-Marcel-Campes1 862 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcel-campes-81) - [Labessière-Candeil2 184 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/labessiere-candeil-81)