# Prix immobilier Saint-Grégoire (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Grégoire (35) : appartement 3 535 €/m², maison 3 825 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-gregoire-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Saint-Grégoire Marché équilibré · 52/100 INSEE 35278 9 957 habitants · 569 hab./km² # Prix immobilier Saint-Grégoire (35) Un appartement s'y vend **3 535 €/m²** et une maison **3 825 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 249 ventes enregistrées Appartement 3 535€/m² ↓ −1,8 % sur un an Maison 3 825€/m² ↑ +3,6 % sur un an Budget médian 211k€ appartement ; maison : 494 k€ Loyer estimé 14,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 415 €/m²** et la maison **3 359 €/m²**. Chaque mois ne compte que 9 à 51 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 359**Maison **3 415**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 363 en 2025 21 9 30 15 16 39 34 41 37 44 26 51 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │51 │3 415 €/m² │3 359 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │26 │3 431 €/m² │3 846 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │44 │3 837 €/m² │3 609 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│37 │3 023 €/m² │3 680 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │41 │3 504 €/m² │4 087 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │34 │3 605 €/m² │4 176 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │39 │3 688 €/m² │4 034 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │3 500 €/m² │4 139 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │15 │3 356 €/m² │4 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │30 │3 532 €/m² │4 878 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │9 │3 996 €/m² │4 289 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │21 │3 115 €/m² │4 034 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 272 et 3 802 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 397 à 3 628 €/m², avec 26 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 8 22 26 18 9 4 3 5 2 706 2 936 3 167 3 397 3 628 3 859 4 089 4 320 4 550 **médiane 3 487** 3 272 3 802 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 230 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 000 et 5 076 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│52 % │4 002 €/m²│125 m² │↑ +3,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │3 414 €/m²│62 m² │↓ −0,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │3 477 €/m²│43 m² │↓ −2,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │3 779 €/m²│82 m² │↑ +6,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │6 % │3 384 €/m²│99 m² │↑ +12,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est ALL │3 361 €/m²│21 │↓ −2,1 % SUFFREN │ │ │ ───────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements8 Maisons8 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 71 m² │71 m² │230 000 € │3 239 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 99 m² │99 m² │333 000 € │3 364 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 27/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 27/12/2025 · 64 m² │64 m² │180 500 € │2 820 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces23/12/2025 · 135 m² │135 m² │712 950 € │5 281 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 74 m² │74 m² │250 000 € │3 378 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces17/12/2025 · 159 m² │159 m² │490 000 € │3 082 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces16/12/2025 · 188 m² │188 m² │710 000 € │3 777 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 215 m² │215 m² │610 000 € │2 837 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 42 m² │42 m² │145 000 € │3 452 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 10/12/2025 · 1 081 │1 081 m²│1 810 000 €│1 674 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces05/12/2025 · 120 m² │120 m² │420 200 € │3 502 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 05/12/2025 · 143 m² │143 m² │200 000 € │1 399 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 40 m² │40 m² │150 000 € │3 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 108 m² │108 m² │760 000 € │7 037 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 03/12/2025 · 97 m² │97 m² │352 500 € │3 634 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 71 m² │71 m² │332 500 € │4 683 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 5 pièces02/12/2025 · 116 m² │116 m² │373 000 € │3 216 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │363 │3 502 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │243 │3 672 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │430 │3 561 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │687 │3 541 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │391 │3 395 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Grégoire ? En médiane sur 12 mois, 3 535 €/m² pour un appartement et 3 825 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Grégoire ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Grégoire, à **3 535 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Betton](https://prescriptio.f│3 333 € │↑ +1,0 % │356 │3,3 km r/dvf/betton-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Melesse](https://prescriptio.│2 793 € │↑ +1,2 % │339 │6,6 km fr/dvf/melesse-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pacé](https://prescriptio.fr/│3 265 € │↓ −5,6 % │356 │6,9 km dvf/pace-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Thorigné-Fouillard](https://p│3 082 € │↓ −3,3 % │179 │7,1 km rescriptio.fr/dvf/thorigne-fou│ │ │ │ illard-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vezin-le-Coquet](https://pres│3 025 € │↓ −1,4 % │206 │7,2 km criptio.fr/dvf/vezin-le-coquet│ │ │ │ -35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │2 935 € │↑ +0,5 % │245 │7,9 km Mézière](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/la-meziere-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jacques-de-la-Lande](ht│2 917 € │↑ +5,0 % │573 │9,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -jacques-de-la-lande-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gévezé](https://prescriptio.f│2 667 € │↑ +5,9 % │198 │9,7 km r/dvf/geveze-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Grégoire. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Grégoire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Grégoire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Grégoire - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-gregoire) - [Étanchéiste près de Saint-Grégoire](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Charpente métallique de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/35) - [Démolition dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/35) - [Trouver un professionnel : électricien (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chantepie3 043 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chantepie-35) - [Le Rheu2 850 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-rheu-35) - [Noyal-Châtillon-sur-Seiche2 875 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noyal-chatillon-sur-seiche-35) - [Acigné3 006 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/acigne-35)