# Prix immobilier Saint-Girons (09) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Girons (09) : appartement 1 627 €/m², maison 1 510 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-girons-09, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ariège (09)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) 4. Saint-Girons Marché peu tendu · 9/100 INSEE 09261 6 008 habitants · 316 hab./km² # Prix immobilier Saint-Girons (09) Un appartement s'y vend **1 627 €/m²** et une maison **1 510 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 334 ventes enregistrées Appartement 1 627€/m² ↓ −10,0 % sur un an Maison 1 510€/m² ↓ −8,5 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 131 k€ Loyer estimé 6,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 326 €/m²** et la maison **1 981 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 981**Maison **2 326**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 306 en 2025 27 21 32 24 20 32 48 16 26 30 12 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │18 │2 326 €/m² │1 981 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │12 │1 491 €/m² │1 383 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │30 │1 320 €/m² │1 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│26 │1 038 €/m² │1 286 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │2 257 €/m² │1 408 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │48 │2 790 €/m² │1 419 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │32 │1 117 €/m² │897 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │20 │1 362 €/m² │1 961 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │24 │1 526 €/m² │1 435 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │32 │1 054 €/m² │1 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │21 │2 043 €/m² │1 709 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │27 │1 588 €/m² │1 798 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 131 et 2 257 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 722 à 1 490 €/m², avec 73 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 73 37 24 13 8 3 8 3 8 722 1 490 2 258 3 026 3 794 4 562 5 330 6 099 6 867 **médiane 1 610** 1 131 2 257 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 768 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. Extrêmes : 615 et 4 600 €/m². ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │51 % │1 453 €/m²│99 m² │↓ −8,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │1 191 €/m²│68 m² │↓ −14,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │1 789 €/m²│43 m² │↑ +12,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │9 % │2 538 €/m²│28 m² │↓ −31,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable│3 % │1 610 €/m²│84 m² │↑ +38,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 073 €/m²│177 m² │↓ −59,4 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par quartier 2 ─────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Ouest ALL DU │2 043 €/m²│22 │↑ +29,1 % BOUSQUET │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud AV HENRI BERNERE │1 261 €/m²│30 │↓ −52,2 % ─────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements6 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 76 m² │76 m² │147 000 €│1 934 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (11 biens) 15/12/2025 · 154 m² │154 m² │75 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 117 m² │117 m² │237 240 €│2 028 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 11/12/2025 · 156 │156 m² │110 000 €│705 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 77 m² │77 m² │99 000 € │1 286 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces27/11/2025 · 70 m² │70 m² │118 750 €│1 696 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 5 pièces26/11/2025 · 109 m² │109 m² │150 000 €│1 376 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial25/11/2025 · 89 m² │89 m² │76 000 € │854 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 4 pièces12/11/2025 · 76 m² │76 m² │110 000 €│1 447 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces12/11/2025 · 108 m² │108 m² │150 000 €│1 389 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/11/2025│Appartement, 5 pièces07/11/2025 · 157 m² │157 m² │68 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces06/11/2025 · 116 m² │116 m² │135 000 €│1 164 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 126 m² │126 m² │25 056 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 74 m² │74 m² │130 000 €│1 757 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 234 m² │234 m² │240 000 €│1 026 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Appartement, 3 pièces22/10/2025 · 77 m² │77 m² │68 000 € │883 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 21/10/2025 · 125 m² │125 m² │170 680 €│1 365 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │306 │1 508 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │465 │1 615 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │444 │1 368 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │433 │1 402 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │426 │1 330 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Girons ? En médiane sur 12 mois, 1 627 €/m² pour un appartement et 1 510 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Girons ? Zone Sud-Ouest (2 043 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (1 261 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Girons ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 7 à moins de 70 km Saint-Girons, à **1 627 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des sept communes comparables ; seule Mazères est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬───────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Tarascon-sur-Ariège](ht│3 714 € │↑ +1727,5 %│267 │38,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /tarascon-sur-ariege-09)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Varilhes](https://presc│2 856 € │↓ −61,9 % │175 │39,8 km riptio.fr/dvf/varilhes-0│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┴──────── [La │1 995 € │68 │43,9 km Tour-du-Crieu](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-tou│ │ │ r-du-crieu-09) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┬──────── [Saverdun](https://presc│1 654 € │↑ +4,5 % │232 │44,3 km riptio.fr/dvf/saverdun-0│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Mazères](https://prescr│1 569 € │↑ +76,6 % │221 │51,3 km iptio.fr/dvf/mazeres-09)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Lavelanet](https://pres│2 117 € │↓ −71,9 % │225 │56,1 km criptio.fr/dvf/lavelanet│ │ │ │ -09) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────┼─────────────┼──────── [Mirepoix](https://presc│2 626 € │↑ +149,3 % │203 │60,1 km riptio.fr/dvf/mirepoix-0│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Girons. Dernière vente connue le 15/12/2025. Saint-Girons en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **38 logements**, OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT, Saint-Girons. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Girons](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/saint-girons) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Girons Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Girons - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ariege-09/saint-girons) - [Menuisier près de Saint-Girons](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/09) ## Professionnels du bâti dans l'Ariège - [Plombier de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/09) - [Plâtrier dans l'Ariège](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/09) - [Trouver un professionnel : carreleur (Ariège)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/09) - [Toutes les entreprises de l'Ariège (09)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ariege-09) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ariège (09)2 249 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ariege-09) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)