# Prix immobilier Saint-Gingolph (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Gingolph (74) : appartement 4 106 €/m², maison 3 883 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-gingolph-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Saint-Gingolph Marché équilibré · 34/100 INSEE 74237 903 habitants · 122 hab./km² # Prix immobilier Saint-Gingolph (74) Un appartement s'y vend **4 106 €/m²** et une maison **3 883 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 403 ventes enregistrées Appartement 4 106€/m² ↑ +35,7 % sur un an Maison 3 883€/m² ↓ −38,5 % sur un an Budget médian 253k€ appartement ; maison : 311 k€ Loyer estimé 16,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **5 643 €/m²** et la maison **3 684 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 684**Maison **5 643**Appartement nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 100 sur 12 mois 6 9 9 6 2 9 24 5 2 12 6 10 nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │10 │5 643 €/m² │3 684 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │6 │3 814 €/m² │2 299 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │12 │5 401 €/m² │3 869 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │5 │2 967 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │24 │5 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │4 350 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │6 │4 111 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │9 │5 289 €/m² │1 490 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │9 │3 763 €/m² │4 906 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │6 │4 538 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 100 et 5 441 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 736 à 4 479 €/m², avec 12 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 4 12 5 8 2 0 0 3 2 251 2 993 3 736 4 479 5 222 5 965 6 708 7 450 8 193 **médiane 5 205** 4 100 5 441 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 742 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 833 et 8 936 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │48 % │5 400 €/m²│47 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │28 % │4 219 €/m²│64 m² │↑ +4,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│14 % │2 992 €/m²│91 m² │↓ −38,5 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │3 976 €/m²│92 m² │↑ +20,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 883 €/m² en tête de page, 2 992 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est EN │5 205 €/m²│25 │↑ +34,6 % VELARD │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements12 Maisons3 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 52 │52 m² │262 000 €│5 038 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 95 m² │95 m² │350 000 €│3 684 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 92 │92 m² │574 700 €│6 247 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 87 m² │87 m² │200 000 €│2 299 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 59 │59 m² │225 000 €│3 814 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 24/10/2025 · 38 │38 m² │220 000 €│5 789 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 20/10/2025 · 74 │74 m² │385 200 €│5 205 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Local industriel ou commercial20/10/2025 · 180 m²│180 m² │640 000 €│3 556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 84 m² │84 m² │325 000 €│3 869 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 114 │114 m² │307 500 €│2 697 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Local industriel ou commercial21/07/2025 · 80 m² │80 m² │107 500 €│1 344 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Appartement, 3 pièces09/07/2025 · 90 m² │90 m² │165 000 €│1 833 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 04/07/2025 · 53 │53 m² │217 300 €│4 100 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 20/06/2025 · 212 │212 m² │270 000 €│1 274 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Appartement, 3 pièces (8 biens) 20/06/2025 · 230 │230 m² │270 000 €│1 174 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Appartement, 2 pièces17/06/2025 · 38 m² │38 m² │116 000 €│3 053 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 04/06/2025 · 84 │84 m² │333 960 €│3 976 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │85 │4 819 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │49 │3 836 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │64 │3 002 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │84 │3 814 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 févr. à │75 │3 981 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 100 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Gingolph ? En médiane sur 12 mois, 4 106 €/m² pour un appartement et 3 883 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Gingolph ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Gingolph, à **4 106 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thollon-les-Mémises](https:│3 442 € │↑ +9,1 % │232 │3,1 km //prescriptio.fr/dvf/thollon│ │ │ │ -les-memises-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vacheresse](https://prescri│3 261 € │↑ +6,4 % │88 │9,2 km ptio.fr/dvf/vacheresse-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │4 477 € │↑ +2,3 % │129 │9,6 km Chapelle-d'Abondance](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chap│ │ │ │ elle-d-abondance-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chevenoz](https://prescript│3 417 € │63 │12,3 km io.fr/dvf/chevenoz-74) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vinzier](https://prescripti│4 212 € │↑ +150,8 %│64 │13,6 km o.fr/dvf/vinzier-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Châtel](https://prescriptio│5 259 € │↑ +1,4 % │362 │16,0 km .fr/dvf/chatel-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 499 € │↑ +27,6 % │175 │16,5 km Biot](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/le-biot-74) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Champanges](https://prescri│3 257 € │71 │17,3 km ptio.fr/dvf/champanges-74) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gingolph. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Gingolph en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Gingolph Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Gingolph - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/saint-gingolph) - [Plâtrier près de Saint-Gingolph](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Carreleur de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/74) - [Chauffagiste dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/74) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Reyvroz3 200 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reyvroz-74) - [Montriond5 898 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montriond-74) - [Vailly3 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vailly-74) - [Seytroux3 468 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seytroux-74)