# Prix immobilier Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) : appartement 4 571 €/m², maison 4 187 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-gilles-croix-de-vie-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Saint-Gilles-Croix-de-Vie Marché tendu · 91/100 INSEE 85222 8 333 habitants · 825 hab./km² # Prix immobilier Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) Un appartement s'y vend **4 571 €/m²** et une maison **4 187 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 548 ventes enregistrées Appartement 4 571€/m² ↓ −1,6 % sur un an Maison 4 187€/m² ↓ −8,3 % sur un an Budget médian 206k€ appartement ; maison : 322 k€ Loyer estimé 18,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 806 €/m²** et la maison **4 729 €/m²**. Chaque mois ne compte que 39 à 130 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **4 729**Maison **4 806**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 889 en 2025 70 53 76 73 47 49 71 39 130 79 80 122 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │122 │4 806 €/m² │4 729 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │80 │4 091 €/m² │3 803 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │79 │5 088 €/m² │4 269 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│130 │4 904 €/m² │4 758 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │39 │4 547 €/m² │3 969 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │71 │4 709 €/m² │4 071 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │49 │5 061 €/m² │3 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │47 │5 167 €/m² │3 728 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │73 │3 702 €/m² │4 342 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │76 │4 246 €/m² │4 037 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │53 │5 045 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │70 │4 857 €/m² │5 512 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 772 et 5 541 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 391 à 6 236 €/m², avec 116 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 92 116 17 2 1 2 2 1 9 2 545 4 391 6 236 8 082 9 927 11 773 13 618 15 464 17 309 **médiane 4 727** 3 772 5 541 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 846 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 171 et 22 733 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │65 % │4 002 €/m²│75 m² │↓ −8,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │18 % │4 806 €/m²│41 m² │↓ −1,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │9 % │4 343 €/m²│61 m² │↓ −3,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │5 323 €/m²│23 m² │↓ −3,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 1 % des ventes : variation peu │1 % │5 006 €/m²│101 m² │↑ +27,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │0 % │3 978 €/m²│105 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 3 ─────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │4 857 €/m²│35 │↓ −14,1 % ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud BD DE L │4 710 €/m²│24 │↓ −5,8 % ─────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV DU │4 570 €/m²│20 │↓ −4,1 % BERGER │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements5 Maisons8 Locaux3 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (46 biens) 30/12/2025 · 837 │837 m² │1 800 000 €│2 151 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 85 m² │85 m² │325 000 € │3 824 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces29/12/2025 · 43 m² │43 m² │130 000 € │3 023 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 102 m² │102 m² │355 000 € │3 480 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 39 m² │39 m² │190 000 € │4 872 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/12/2025│Maison, 3 pièces27/12/2025 · 66 m² │66 m² │390 000 € │5 909 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 124 m² │124 m² │228 800 € │1 845 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 65 m² │65 m² │245 000 € │3 769 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces22/12/2025 · 62 m² │62 m² │235 000 € │3 790 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 52 m² │52 m² │65 000 € │1 250 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 61 m² │61 m² │171 500 € │2 811 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 52 m² │52 m² │184 240 € │3 543 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 107 m² │107 m² │428 000 € │4 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 34 m² │34 m² │170 000 € │5 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 85 m² │85 m² │280 550 € │3 301 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 603 │603 m² │979 000 € │1 624 € │m² │ │ │ ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │889 │4 831 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │807 │4 682 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │783 │4 726 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │844 │4 950 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │921 │4 157 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ? En médiane sur 12 mois, 4 571 €/m² pour un appartement et 4 187 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ? Zone Centre (4 857 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (4 570 €/m²). Combien de temps pour vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à **4 571 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 764 € │↑ +43,4 % │224 │3,8 km Fenouiller](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/le-fenouill│ │ │ │ er-85) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bretignolles-sur-Mer](ht│4 205 € │↓ −2,6 % │567 │7,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ bretignolles-sur-mer-85) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Soullans](https://prescr│1 948 € │462 │11,6 km iptio.fr/dvf/soullans-85)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Jean-de-Monts](htt│3 302 € │↓ −5,8 % │1436 │16,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-jean-de-monts-85) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │2 638 € │↑ +261,5 %│241 │22,2 km Achards](https://prescrip│ │ │ │ tio.fr/dvf/les-achards-85│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aizenay](https://prescri│3 101 € │↓ −23,0 % │337 │23,0 km ptio.fr/dvf/aizenay-85) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │5 790 € │326 │24,3 km Garnache](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-garnache-8│ │ │ 5) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Venansault](https://pres│3 245 € │221 │28,9 km criptio.fr/dvf/venansault│ │ │ -85) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Gilles-Croix-de-Vie en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **20 logements**, AIRIS PAYS DE LOIRE, Saint-Gilles-Croix-de-Vie. autorisé en 2025 · en cours **29 logements**, LE NAUTILIA, Saint-Gilles-Croix-de-Vie. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Gilles-Croix-de-Vie](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/saint-gilles-croix-de-vie) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Gilles-Croix-de-Vie - [Permis de construire53 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/saint-gilles-croix-de-vie) - [Isolant près de Saint-Gilles-Croix-de-Vie](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Bureau d'études de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/85) - [Conseil technique dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/85) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [L'Île-d'Yeu5 184 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-ile-d-yeu-85) - [Talmont-Saint-Hilaire3 323 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/talmont-saint-hilaire-85) - [Le Poiré-sur-Vie2 444 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-poire-sur-vie-85) - [Aubigny-Les Clouzeaux5 974 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aubigny-les-clouzeaux-85)