# Prix immobilier Saint-Gildas-des-Bois (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Gildas-des-Bois (44) : appartement 3 546 €/m², maison 1 898 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-gildas-des-bois-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Saint-Gildas-des-Bois Marché équilibré · 55/100 INSEE 44161 3 860 habitants · 115 hab./km² # Prix immobilier Saint-Gildas-des-Bois (44) Un appartement s'y vend **3 546 €/m²** et une maison **1 898 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 387 ventes enregistrées Appartement 3 546€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 898€/m² ↑ +11,5 % sur un an Budget médian 129k€ appartement ; maison : 175 k€ Loyer estimé 14,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 650 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 650**Maison **2 468**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 249 en 2025 43 11 44 21 12 19 11 26 5 25 15 17 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │17 │1 650 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │15 │1 840 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │25 │2 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 856 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │26 │2 468 €/m² │1 901 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │11 │2 396 €/m² │2 308 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │19 │1 484 €/m² │1 569 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │12 │2 610 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │21 │1 803 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │44 │2 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │11 │3 543 €/m² │2 410 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │43 │2 639 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 432 et 3 543 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 395 à 2 663 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 2 0 2 0 0 2 1 593 1 860 2 128 2 395 2 663 2 930 3 198 3 465 3 733 **médiane 3 086** 2 432 3 543 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 267 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 484 et 4 000 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │90 % │2 053 €/m²│85 m² │↑ +11,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │2 777 €/m²│41 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│3 % │4 000 €/m²│27 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │1 % │1 484 €/m²│91 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 898 €/m² en tête de page, 2 053 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons8 Locaux5 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 5 pièces26/12/2025 · 109 m² │109 m² │170 000 €│1 560 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 03/12/2025 · 206 m² │206 m² │170 000 €│825 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (14 biens) 02/12/2025 · 619 m² │619 m² │215 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 25/11/2025 · 400 │400 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 25/11/2025 · 400 │400 m² │44 409 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial14/11/2025 · 75 m² │75 m² │184 000 €│2 453 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 07/11/2025 · 109 m² │109 m² │152 000 €│1 394 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 248 m² │248 m² │175 000 €│706 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/10/2025 · 198 │198 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 21/10/2025 · 60 m² │60 m² │120 000 €│2 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 116 m² │116 m² │145 000 €│1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 264 m² │264 m² │245 000 €│928 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 25/09/2025 · 198 │198 m² │80 000 € │m² │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │249 │2 432 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │178 ─────┼────── 2023 │204 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │328 │3 260 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │394 │1 710 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Gildas-des-Bois ? En médiane sur 12 mois, 3 546 €/m² pour un appartement et 1 898 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Gildas-des-Bois ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Gildas-des-Bois, à **3 546 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Drefféac](https://prescripti│5 026 € │75 │4,7 km o.fr/dvf/dreffeac-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sainte-Anne-sur-Brivet](http│14 961 € │165 │6,7 km s://prescriptio.fr/dvf/sainte│ │ │ -anne-sur-brivet-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Missillac](https://prescript│5 356 € │↑ +345,7 %│409 │8,8 km io.fr/dvf/missillac-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Guenrouet](https://prescript│3 763 € │365 │8,8 km io.fr/dvf/guenrouet-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sainte-Reine-de-Bretagne](ht│2 109 € │↓ −34,9 % │130 │11,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ te-reine-de-bretagne-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Campbon](https://prescriptio│2 271 € │231 │11,9 km .fr/dvf/campbon-44) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Crossac](https://prescriptio│2 463 € │↑ +6,5 % │158 │13,4 km .fr/dvf/crossac-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nicolas-de-Redon](http│2 544 € │↓ −52,3 % │180 │14,1 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ nicolas-de-redon-44) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gildas-des-Bois. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Gildas-des-Bois en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **91 logements**, SNC LNC SIGMA PROMOTION, Saint-Gildas-des-Bois. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Saint-Gildas-des-Bois](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-gildas-des-bois) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Gildas-des-Bois Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Gildas-des-Bois - [Permis de construire27 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/saint-gildas-des-bois) - [Travaux spécialisés près de Saint-Gildas-des-Bois](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Économiste de la construction de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/44) - [Contrôle technique dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/44) - [Trouver un professionnel : géomètre (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Besné2 157 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/besne-44) - [Plessé4 444 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plesse-44) - [Prinquiau1 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prinquiau-44) - [La Chapelle-des-Marais3 489 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-chapelle-des-marais-44)