# Prix immobilier Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86) : appartement 823 €/m², maison 1 165 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-gervais-les-trois-clochers-86, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vienne (86)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) 4. Saint-Gervais-les-Trois-Clochers Marché peu tendu · 0/100 INSEE 86224 1 310 habitants · 33 hab./km² # Prix immobilier Saint-Gervais-les-Trois-Clochers (86) Un appartement s'y vend **823 €/m²** et une maison **1 165 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 680 ventes enregistrées Appartement 823€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 165€/m² ↑ +42,8 % sur un an Budget médian 48k€ appartement ; maison : 117 k€ Loyer estimé 3,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 343 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 343**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 157 en 2025 11 21 3 9 3 11 1 42 22 8 21 5 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │1 343 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │21 │1 088 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │8 ──────────────┼────── septembre 2025│22 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │42 │1 152 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │11 │1 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 996 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │9 ──────────────┼────── mars 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │21 │1 514 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │1 737 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 514 €/m²│95 m² │↑ +42,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 165 €/m² en tête de page, 1 514 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 67 m² │67 m² │90 000 € │1 343 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 113 │113 m² │180 000 €│1 593 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 05/11/2025 · 197 │197 m² │115 000 €│584 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 19/08/2025 · 50 │50 m² │97 000 € │1 940 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 19/08/2025 · 171 │171 m² │162 000 €│947 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 2 pièces (28 biens) 06/08/2025 · 70 │70 m² │50 325 € │719 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 04/08/2025 · 418 │418 m² │240 860 €│576 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │157 ────────────────┼────── 2024 janv. à │113 nov. │ ────────────────┼────── 2023 │143 ────────────────┼────── 2022 │128 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │146 │823 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ? En médiane sur 12 mois, 823 €/m² pour un appartement et 1 165 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers ? Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, à **823 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Colombiers](https://prescript│772 € │71 │12,8 km io.fr/dvf/colombiers-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ingrandes](https://prescripti│867 € │77 │14,6 km o.fr/dvf/ingrandes-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cenon-sur-Vienne](https://pre│4 040 € │92 │17,0 km scriptio.fr/dvf/cenon-sur-vien│ │ │ ne-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Monts-sur-Guesnes](https://pr│3 016 € │54 │17,1 km escriptio.fr/dvf/monts-sur-gue│ │ │ snes-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │2 883 € │75 │17,3 km Ormes](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/les-ormes-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Availles-en-Châtellerault](ht│1 403 € │↑ +35,5 %│73 │19,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/avail│ │ │ │ les-en-chatellerault-86) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Buxeuil](https://prescriptio.│557 € │97 │20,3 km fr/dvf/buxeuil-86) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chouppes](https://prescriptio│2 396 € │53 │20,6 km .fr/dvf/chouppes-86) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gervais-les-Trois-Clochers. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Gervais-les-Trois-Clochers en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Gervais-les-Trois-Clochers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Gervais-les-Trois-Clochers - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vienne-86/saint-gervais-les-trois-clochers) - [Constructeur de maisons près de Saint-Gervais-les-Trois-Clochers](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/86) ## Professionnels du bâti dans la Vienne - [Couvreur de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/86) - [Terrassier dans la Vienne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/86) - [Trouver un professionnel : génie civil (Vienne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/86) - [Toutes les entreprises de la Vienne (86)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vienne-86) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vienne (86)2 542 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vienne-86) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Monthoiron2 772 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monthoiron-86) - [Saint-Jean-de-Sauves717 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-sauves-86) - [Champigny en Rochereau1 242 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champigny-en-rochereau-86) - [Moncontour1 318 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moncontour-86)