# Prix immobilier Saint-Gervais-la-Forêt (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Gervais-la-Forêt (41) : appartement 1 723 €/m², maison 2 000 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-gervais-la-foret-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Saint-Gervais-la-Forêt Marché peu tendu · 33/100 INSEE 41212 3 180 habitants · 353 hab./km² # Prix immobilier Saint-Gervais-la-Forêt (41) Un appartement s'y vend **1 723 €/m²** et une maison **2 000 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 735 ventes enregistrées Appartement 1 723€/m² ↓ −48,5 % sur un an Maison 2 000€/m² ↓ −13,8 % sur un an Budget médian 85k€ appartement ; maison : 195 k€ Loyer estimé 6,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 125 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 125**Maison **1 833**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 106 en 2025 5 24 10 5 4 13 4 2 10 7 11 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │1 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │1 662 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │7 │1 833 €/m² │1 810 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│10 │1 887 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 504 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │1 853 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │1 618 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │4 │946 €/m² │1 764 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │5 │1 577 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │1 867 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │24 │1 861 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 226 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 168 et 1 612 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 982 à 1 169 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 0 1 982 1 169 1 355 1 542 1 729 1 916 2 103 2 289 2 476 **médiane 1 390** 1 168 1 612 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 187 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 946 et 1 833 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │95 % │1 739 €/m²│95 m² │↓ −13,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │946 €/m² │56 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │1 833 €/m²│42 m² │↓ −32,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 000 €/m² en tête de page, 1 739 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 105 m² │105 m² │100 000 €│952 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 88 m² │88 m² │150 000 €│1 705 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 262 m² │262 m² │135 000 €│515 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 88 m² │88 m² │140 000 €│1 591 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces28/11/2025 · 90 m² │90 m² │182 000 €│2 022 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 25/11/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 25/11/2025 · 408 m² │408 m² │177 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 90 m² │90 m² │213 900 €│2 377 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 84 m² │84 m² │200 000 €│2 381 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 42 │42 m² │77 000 € │1 833 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces27/10/2025 · 158 m² │158 m² │286 000 €│1 810 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 92 m² │92 m² │198 000 €│2 152 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces08/10/2025 · 100 m² │100 m² │66 000 € │660 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 70 m² │70 m² │150 000 €│2 143 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 75 m² │75 m² │180 000 €│2 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 19/09/2025 · 184 m² │184 m² │150 000 €│815 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 121 m² │121 m² │303 000 €│2 504 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 6 pièces22/07/2025 · 150 m² │150 m² │278 000 €│1 853 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │106 │1 389 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │154 │2 698 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │142 │1 812 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │144 │2 273 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │157 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-la-Forêt ? En médiane sur 12 mois, 1 723 €/m² pour un appartement et 2 000 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Gervais-la-Forêt ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Gervais-la-Forêt, à **1 723 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chailles](https://prescriptio│1 094 € │155 │4,4 km .fr/dvf/chailles-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cellettes](https://prescripti│6 542 € │147 │4,6 km o.fr/dvf/cellettes-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │1 845 € │↓ −3,9 % │253 │5,1 km Chaussée-Saint-Victor](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-chausse│ │ │ │ e-saint-victor-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mont-près-Chambord](https://p│1 800 € │↓ −58,7 %│253 │6,7 km rescriptio.fr/dvf/mont-pres-ch│ │ │ │ ambord-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villebarou](https://prescript│1 713 € │↓ −1,5 % │124 │7,4 km io.fr/dvf/villebarou-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Claude-de-Diray](https:│2 925 € │117 │7,6 km //prescriptio.fr/dvf/saint-cla│ │ │ ude-de-diray-41) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │2 909 € │↑ +26,2 %│70 │7,7 km Montils](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/les-montils-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sulpice-de-Pommeray](ht│1 614 € │↑ +17,8 %│86 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -sulpice-de-pommeray-41) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gervais-la-Forêt. Dernière vente connue le 29/12/2025. Saint-Gervais-la-Forêt en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Gervais-la-Forêt Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Gervais-la-Forêt - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/saint-gervais-la-foret) - [Serrurier-métallier près de Saint-Gervais-la-Forêt](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Isolant de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/41) - [Bureau d'études dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/41) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Huisseau-sur-Cosson1 464 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/huisseau-sur-cosson-41) - [Cour-Cheverny5 797 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cour-cheverny-41) - [Valloire-sur-Cisse4 435 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valloire-sur-cisse-41) - [Valencisse3 526 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/valencisse-41)