# Prix immobilier Saint-Gervais (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Gervais (95) : appartement 4 420 €/m², maison 2 814 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-gervais-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Saint-Gervais Marché tendu · 99/100 INSEE 95554 878 habitants · 66 hab./km² # Prix immobilier Saint-Gervais (95) Un appartement s'y vend **4 420 €/m²** et une maison **2 814 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 300 ventes enregistrées Appartement 4 420€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 814€/m² ↓ −16,2 % sur un an Budget médian 338k€ appartement ; maison : 257 k€ Loyer estimé 17,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 181 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 181**Maison **4 420**Appartement nov. déc. janv. févr. mars avr. juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 107 sur 12 mois 2 3 14 3 1 1 4 17 4 3 52 3 nov. déc. janv. févr. mars avr. juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │2 181 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │52 │1 275 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │3 357 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 185 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │17 │2 816 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │1 │2 688 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │2 103 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │14 │4 420 €/m² │5 079 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2024 │3 │2 230 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │2 │2 824 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 377 et 4 463 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 337 à 4 355 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 4 337 4 355 4 374 4 392 4 411 4 429 4 448 4 466 4 485 **médiane 4 420** 4 377 4 463 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 18 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 4 333 et 4 507 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│91 % │2 388 €/m²│88 m² │↓ −16,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │4 % │4 507 €/m²│75 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │4 % │4 333 €/m²│78 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 814 €/m² en tête de page, 2 388 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 94 m² │94 m² │205 000 € │2 181 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 126 m² │126 m² │190 476 € │1 512 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 1 pièce (5 biens) 14/11/2025 · 80 m² │80 m² │213 000 € │2 663 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (22 biens) 07/11/2025 · 319 m² │319 m² │119 940 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (22 biens) 07/11/2025 · 319 m² │319 m² │119 940 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 84 m² │84 m² │282 000 € │3 357 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 60 m² │60 m² │160 000 € │2 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 3 pièces01/09/2025 · 74 m² │74 m² │126 000 € │1 703 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 11 pièces (8 biens) 27/08/2025 · 681 m² │681 m² │1 360 800 €│1 998 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces27/08/2025 · 98 m² │98 m² │234 000 € │2 388 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 174 m² │174 m² │245 000 € │1 408 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/04/2025│Maison, 5 pièces07/04/2025 · 93 m² │93 m² │250 000 € │2 688 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 07/02/2025 · 73 m² │73 m² │153 500 € │2 103 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/01/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 31/01/2025 · 153 │153 m² │338 000 € │2 209 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │102 │4 420 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │34 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │27 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │31 oct. │ ────────────────┼────── 2021 │64 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Gervais ? En médiane sur 12 mois, 4 420 €/m² pour un appartement et 2 814 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Gervais ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Gervais, à **4 420 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Genainville](https://pre│2 423 € │↑ +15,8 %│53 │5,7 km scriptio.fr/dvf/genainvil│ │ │ │ le-95) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Clair-sur-Epte](ht│5 812 € │↓ −56,4 %│33 │6,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-clair-sur-epte-95) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chaussy](https://prescri│2 321 € │23 │6,7 km ptio.fr/dvf/chaussy-95) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bray-et-Lû](https://pres│9 127 € │10 │7,2 km criptio.fr/dvf/bray-et-lu│ │ │ -95) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aincourt](https://prescr│2 374 € │↑ +37,6 %│54 │10,3 km iptio.fr/dvf/aincourt-95)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Avernes](https://prescri│9 203 € │30 │11,1 km ptio.fr/dvf/avernes-95) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vétheuil](https://prescr│6 250 € │39 │12,1 km iptio.fr/dvf/vetheuil-95)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Frémainville](https://pr│42 892 € │13 │13,6 km escriptio.fr/dvf/fremainv│ │ │ ille-95) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gervais. Dernière vente connue le 10/12/2025. Saint-Gervais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Gervais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Gervais - [Plombier près de Saint-Gervais](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Plâtrier du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/95) - [Carreleur dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/95) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Santeuil2 577 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/santeuil-95) - [Vigny2 973 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vigny-95) - [Seraincourt3 220 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/seraincourt-95) - [Longuesse3 452 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/longuesse-95)