# Prix immobilier Saint-Gervais (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Gervais (33) : appartement 2 189 €/m², maison 2 436 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-gervais-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Gervais Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33415 1 983 habitants · 354 hab./km² # Prix immobilier Saint-Gervais (33) Un appartement s'y vend **2 189 €/m²** et une maison **2 436 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 691 ventes enregistrées Appartement 2 189€/m² ↑ +1,3 % sur un an Maison 2 436€/m² ↓ −15,7 % sur un an Budget médian 115k€ appartement ; maison : 242 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 952 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 952**Maison **2 297**Appartement déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 121 sur 12 mois 10 28 6 7 20 4 12 3 1 10 8 12 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │1 952 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │8 │2 297 €/m² │2 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │10 │1 621 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │683 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │3 324 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │12 │2 649 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 113 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │20 │1 597 €/m² │2 112 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │7 │2 018 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 410 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │28 │2 146 €/m² │2 326 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │10 │2 114 €/m² │3 192 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 109 et 2 231 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 082 à 2 216 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 3 4 2 1 2 0 1 1 681 1 814 1 948 2 082 2 216 2 350 2 484 2 618 2 752 **médiane 2 183** 2 109 2 231 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 133 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 597 et 2 364 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │86 % │2 261 €/m²│94 m² │↓ −15,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │2 170 €/m²│58 m² │↓ −9,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 183 €/m²│36 m² │↑ +3,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 436 €/m² en tête de page, 2 261 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons12 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 82 m² │82 m² │166 000 €│2 024 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 70 m² │70 m² │131 579 €│1 880 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 3 pièces24/11/2025 · 62 m² │62 m² │170 000 €│2 742 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 55 │55 m² │130 000 €│2 364 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 104 │104 m² │232 000 €│2 231 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 99 m² │99 m² │120 000 €│1 212 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 69 m² │69 m² │140 000 €│2 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 123 m² │123 m² │84 000 € │683 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 22/08/2025 · 176 m² │176 m² │585 000 €│3 324 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/07/2025 · 220 m² │220 m² │348 500 €│1 584 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 21/07/2025 · 45 m² │45 m² │119 500 €│2 656 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 120 m² │120 m² │317 000 €│2 642 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 124 m² │124 m² │160 000 €│1 290 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 2 pièces17/06/2025 · 71 m² │71 m² │150 000 €│2 113 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │111 │2 146 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │119 │2 154 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │91 │2 334 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 févr. à │142 │2 189 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │163 │2 364 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 121 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 104. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Gervais ? En médiane sur 12 mois, 2 189 €/m² pour un appartement et 2 436 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Gervais ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Gervais, à **2 189 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Prignac-et-Marcamps](http│3 574 € │↓ −56,7 % │66 │2,8 km s://prescriptio.fr/dvf/pri│ │ │ │ gnac-et-marcamps-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Laurent-d'Arce](htt│2 062 € │↑ +85,5 % │98 │3,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-laurent-d-arce-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Peujard](https://prescrip│4 168 € │87 │4,4 km tio.fr/dvf/peujard-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Tauriac](https://prescrip│2 495 € │69 │5,0 km tio.fr/dvf/tauriac-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Vincent-de-Paul](ht│3 826 € │↓ −62,0 % │90 │5,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-vincent-de-paul-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cubzac-les-Ponts](https:/│2 260 € │↑ +346,4 %│160 │5,8 km /prescriptio.fr/dvf/cubzac│ │ │ │ -les-ponts-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Gauriaguet](https://presc│2 000 € │121 │6,5 km riptio.fr/dvf/gauriaguet-3│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Bourg](https://prescripti│2 778 € │↓ −47,0 % │91 │6,9 km o.fr/dvf/bourg-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Gervais. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Gervais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Gervais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Gervais - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-gervais) - [Terrassier près de Saint-Gervais](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Génie civil de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/33) - [Étanchéiste dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/33) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cubnezais1 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cubnezais-33) - [La Lande-de-Fronsac2 494 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-lande-de-fronsac-33) - [Pugnac3 140 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pugnac-33) - [Saint-Louis-de-Montferrand3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-louis-de-montferrand-33)