# Prix immobilier Saint-Germain-sur-Rhône (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Rhône (74) : appartement 3 222 €/m², maison 3 446 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 03/10/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-sur-rhone-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Saint-Germain-sur-Rhône Marché peu tendu · 5/100 INSEE 74235 646 habitants · 82 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-sur-Rhône (74) Un appartement s'y vend **3 222 €/m²** et une maison **3 446 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/10/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 03/10/2025, six mois de décalage **Base** 246 ventes enregistrées Appartement 3 222€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 446€/m² ↓ −24,5 % sur un an Budget médian 261k€ appartement ; maison : 450 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 295**Maison juil. sept. oct. nov. déc. janv. mars juin juil. août sept. oct. Ventes par mois · tous biens, 73 sur 12 mois 4 6 2 3 1 5 2 5 29 5 4 7 juil. sept. oct. nov. déc. janv. mars juin juil. août sept. oct. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── octobre 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│4 │3 295 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │3 738 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │29 │1 839 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │2 802 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │3 009 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │1 644 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │3 │4 902 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│6 │3 986 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │4 │4 137 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/10/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 009 €/m²│166 m² │↓ −24,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 446 €/m² en tête de page, 3 009 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/10/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/09/2025 · 88 m²│88 m² │290 000 €│3 295 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 01/08/2025 · 127 │127 m² │567 000 €│4 465 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 6 pièces01/08/2025 · 163 m² │163 m² │491 000 €│3 012 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 5 pièces (14 biens) 10/07/2025 · 840 │840 m² │515 000 €│613 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 7 pièces (10 biens) 04/07/2025 · 177 │177 m² │423 810 €│2 394 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 167 │167 m² │468 000 €│2 802 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/01/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 29/01/2025 · 664 │664 m² │499 500 €│752 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 4 pièces18/12/2024 · 146 m² │146 m² │240 000 €│1 644 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/11/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/11/2024 · 102 │102 m² │500 000 €│4 902 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/09/2024│Maison, 5 pièces30/09/2024 · 105 m² │105 m² │600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/09/2024│Maison, 4 pièces04/09/2024 · 112 m² │112 m² │455 950 €│4 071 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/09/2024 · 102 │102 m² │398 000 €│3 902 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 16/07/2024 · 124 │124 m² │513 000 €│4 137 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/10/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │57 oct. │ ────────────────┼────── 2024 avr. à déc.│30 ────────────────┼────── 2023 févr. à │38 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │57 │3 294 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 mars à déc.│53 │2 172 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 73 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/10/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Rhône ? En médiane sur 12 mois, 3 222 €/m² pour un appartement et 3 446 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/10/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-sur-Rhône ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Germain-sur-Rhône, à **3 222 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Éloise](https://pre│3 281 € │↓ −3,2 % │51 │2,0 km scriptio.fr/dvf/eloi│ │ │ │ se-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Franclens](https://│3 255 € │112 │3,1 km prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ ranclens-74) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chêne-en-Semine](ht│4 545 € │24 │3,2 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/chene-en-semine│ │ │ -74) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vanzy](https://pres│2 700 € │21 │5,4 km criptio.fr/dvf/vanzy│ │ │ -74) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Challonges](https:/│2 399 € │↓ −29,1 %│26 │5,4 km /prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ challonges-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Usinens](https://pr│4 630 € │↑ +88,9 %│51 │6,8 km escriptio.fr/dvf/usi│ │ │ │ nens-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chevrier](https://p│3 894 € │↓ −0,2 % │25 │7,5 km rescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ │ evrier-74) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Desingy](https://pr│2 417 € │75 │9,0 km escriptio.fr/dvf/des│ │ │ ingy-74) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-sur-Rhône. Dernière vente connue le 03/10/2025. Saint-Germain-sur-Rhône en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-sur-Rhône Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-sur-Rhône - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/saint-germain-sur-rhone) - [Carreleur près de Saint-Germain-sur-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Chauffagiste de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/74) - [Entreprise de finition dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/74) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bassy2 724 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bassy-74) - [Chaumont5 067 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaumont-74) - [Dingy-en-Vuache3 340 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dingy-en-vuache-74) - [Musièges2 729 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/musieges-74)