# Prix immobilier Saint-Germain-sur-Ille (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Ille (35) : appartement 2 912 €/m², maison 2 435 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-sur-ille-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Saint-Germain-sur-Ille Marché peu tendu · 25/100 INSEE 35274 1 017 habitants · 261 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-sur-Ille (35) Un appartement s'y vend **2 912 €/m²** et une maison **2 435 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 223 ventes enregistrées Appartement 2 912€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 435€/m² ↑ +0,5 % sur un an Budget médian 230k€ appartement ; maison : 237 k€ Loyer estimé 11,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 500 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 500**Maison **2 190**Appartement mai juil. août sept. nov. janv. févr. mars mai sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois 3 2 4 2 2 4 1 8 5 4 3 7 mai juil. août sept. nov. janv. févr. mars mai sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │2 689 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│4 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │5 │2 414 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │1 │1 638 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │1 623 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2024 │2 │2 190 €/m² │2 555 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2024│2 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │4 │610 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │2 ──────────────┼────── mai 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 460 €/m²│154 m² │↑ +0,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons12 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 72 m² │72 m² │180 000 €│2 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 74 m² │74 m² │175 000 €│2 365 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Local industriel ou commercial15/12/2025 · 488 m²│488 m² │400 000 €│820 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 63 m² │63 m² │157 000 €│2 492 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 02/12/2025 · 416 m² │416 m² │600 000 €│1 442 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 02/10/2025 · 162 m² │162 m² │435 562 €│2 689 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 5 pièces20/05/2025 · 114 m² │114 m² │270 000 €│2 368 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/05/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/05/2025 · 63 m² │63 m² │155 000 €│2 460 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/02/2025│Maison, 4 pièces03/02/2025 · 160 m² │160 m² │262 000 €│1 638 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/01/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 21/01/2025 · 308 m² │308 m² │250 000 €│812 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2024│Maison, 4 pièces20/11/2024 · 84 m² │84 m² │214 600 €│2 555 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2024│Appartement, 5 pièces13/11/2024 · 105 m² │105 m² │230 000 €│2 190 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2024│Maison, 4 pièces17/09/2024 · 70 m² │70 m² │200 000 €│2 857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/08/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 02/08/2024 · 123 m² │123 m² │75 000 € │610 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │32 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │23 │2 190 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │30 │2 912 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │93 │4 740 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 avr. à nov.│36 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Ille ? En médiane sur 12 mois, 2 912 €/m² pour un appartement et 2 435 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-sur-Ille ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Germain-sur-Ille, à **2 912 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Médard-sur-Ille](ht│1 892 € │215 │3,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-medard-sur-ille-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gahard](https://prescript│2 552 € │89 │10,2 km io.fr/dvf/gahard-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vieux-Vy-sur-Couesnon](ht│2 011 € │214 │14,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ ieux-vy-sur-couesnon-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Langan](https://prescript│2 123 € │49 │14,6 km io.fr/dvf/langan-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │1 927 € │38 │16,0 km Chapelle-Chaussée](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-cha│ │ │ pelle-chaussee-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Clayes](https://prescript│3 385 € │22 │16,9 km io.fr/dvf/clayes-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Ouen-des-Alleux](ht│4 167 € │45 │18,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-ouen-des-alleux-35) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │3 866 € │↓ −9,7 % │31 │19,6 km Baussaine](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/la-baussaine-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-sur-Ille. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Germain-sur-Ille en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-sur-Ille Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-sur-Ille - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-germain-sur-ille) - [Contrôle technique près de Saint-Germain-sur-Ille](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Géomètre de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/35) - [Structures métalliques dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/35) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Dourdain9 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dourdain-35) - [Bécherel1 928 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/becherel-35) - [Saint-Hilaire-des-Landes1 296 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-des-landes-35) - [Trévérien5 821 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/treverien-35)