# Prix immobilier Saint-Germain-sur-École (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-sur-École (77) : maison 3 150 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-sur-ecole-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Saint-Germain-sur-École INSEE 77412 365 habitants · 146 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-sur-École (77) Une maison s'y vend **3 150 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 146 ventes enregistrées Maison 3 150€/m² ↓ −16,7 % sur un an Budget médian 315k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 224 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 4 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 224**Maison juin juil. déc. sept. déc. mars avr. mai juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 29 sur 12 mois 2 1 4 3 1 4 2 3 4 2 1 2 juin juil. déc. sept. déc. mars avr. mai juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │2 224 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│2 │2 877 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 862 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │3 140 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │3 150 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │2 635 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │1 │3 856 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │3 012 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2023 │4 │2 948 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2023 │1 │4 100 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2023 │2 │4 760 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 862 €/m²│86 m² │↓ −16,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 150 €/m² en tête de page, 2 862 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 9 plus récentes Tous8 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 254 │254 m² │282 500 €│1 112 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 04/09/2025 · 146 │146 m² │210 000 €│1 438 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/07/2025 · 94 │94 m² │269 000 €│2 862 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 20/05/2025 · 86 │86 m² │270 000 €│3 140 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/04/2025 · 100 │100 m² │315 000 €│3 150 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/03/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/03/2025 · 148 │148 m² │195 000 €│1 318 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2024│Maison, 4 pièces18/12/2024 · 72 m² │72 m² │277 650 €│3 856 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/09/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 18/09/2024 · 134 │134 m² │403 550 €│3 012 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│18 ────────────────┼────── 2024 sept. à │4 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │31 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │28 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │54 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 29 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 18. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-École ? En médiane sur 12 mois, 3 150 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Boissettes](https://presc│5 906 € │↑ +153,5 %│29 │9,5 km riptio.fr/dvf/boissettes-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Tousson](https://prescrip│5 625 € │15 │14,9 km tio.fr/dvf/tousson-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montereau-sur-le-Jard](ht│6 190 € │46 │18,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontereau-sur-le-jard-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Châtillon-la-Borde](https│2 447 € │20 │24,0 km ://prescriptio.fr/dvf/chat│ │ │ illon-la-borde-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Andrezel](https://prescri│2 469 € │31 │26,6 km ptio.fr/dvf/andrezel-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Faÿ-lès-Nemours](https://│1 600 € │↓ −0,2 % │32 │29,8 km prescriptio.fr/dvf/fay-les│ │ │ │ -nemours-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Aufferville](https://pres│1 743 € │37 │30,9 km criptio.fr/dvf/aufferville│ │ │ -77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Forges](https://prescript│6 875 € │35 │32,7 km io.fr/dvf/forges-77) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-sur-École. Dernière vente connue le 18/12/2025. Saint-Germain-sur-École en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-sur-École Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-sur-École - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/saint-germain-sur-ecole) - [Portes et fenêtres métal près de Saint-Germain-sur-École](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Béton et préfabriqués de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/77) - [Plastiques construction dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/77) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villebéon1 512 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villebeon-77) - [Bransles4 286 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bransles-77) - [Pézarches2 599 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pezarches-77) - [Tigeaux4 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tigeaux-77)