# Prix immobilier Saint-Germain-sur-Ay (50) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Ay (50) : appartement 1 582 €/m², maison 2 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-sur-ay-50, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Manche (50)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) 4. Saint-Germain-sur-Ay Marché peu tendu · 0/100 INSEE 50481 926 habitants · 64 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-sur-Ay (50) Un appartement s'y vend **1 582 €/m²** et une maison **2 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 848 ventes enregistrées Appartement 1 582€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 500€/m² ↓ −3,1 % sur un an Budget médian 62k€ appartement ; maison : 195 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 714 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 714**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 132 en 2025 5 10 5 15 9 6 10 14 10 7 28 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │13 │2 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │28 │4 766 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │3 664 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│10 │2 930 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │14 │2 609 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │3 397 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │3 156 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │2 869 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │1 789 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │4 702 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 691 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 609 €/m²│70 m² │↓ −3,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes Tous4 Maisons4 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces19/12/2025 · 75 m² │75 m² │240 000 €│3 200 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 101 m² │101 m² │225 000 €│2 228 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 28/11/2025 · 140 │140 m² │787 000 €│5 621 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 26/11/2025 · 140 │140 m² │160 000 €│1 143 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │132 ─────┼────── 2024 │154 ─────┼────── 2023 │175 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │158 │2 138 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │203 │1 124 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 132 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 112. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-sur-Ay ? En médiane sur 12 mois, 1 582 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-sur-Ay ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-Germain-sur-Ay, à **1 582 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Muneville-le-Bingard](http│2 226 € │102 │14,4 km s://prescriptio.fr/dvf/mune│ │ │ ville-le-bingard-50) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marchésieux](https://presc│1 206 € │75 │21,8 km riptio.fr/dvf/marchesieux-5│ │ │ 0) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Les │2 697 € │↑ +1,6 % │94 │22,3 km Moitiers-d'Allonne](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-moi│ │ │ │ tiers-d-allonne-50) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Surtainville](https://pres│6 705 € │165 │27,9 km criptio.fr/dvf/surtainville│ │ │ -50) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Hauteville-sur-Mer](https:│3 832 € │↑ +73,4 %│70 │29,2 km //prescriptio.fr/dvf/hautev│ │ │ │ ille-sur-mer-50) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Marie-du-Mont](http│4 079 € │62 │33,8 km s://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ te-marie-du-mont-50) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Quibou](https://prescripti│2 095 € │203 │33,9 km o.fr/dvf/quibou-50) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Fromond](https://pre│1 108 € │83 │36,2 km scriptio.fr/dvf/saint-fromo│ │ │ nd-50) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-sur-Ay. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Germain-sur-Ay en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-sur-Ay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-sur-Ay - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/manche-50/saint-germain-sur-ay) - [Entreprise de finition près de Saint-Germain-sur-Ay](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/50) ## Professionnels du bâti dans la Manche - [Serrurier-métallier de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/50) - [Isolant dans la Manche](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/50) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Manche)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/50) - [Toutes les entreprises de la Manche (50)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/manche-50) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Manche (50)2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/manche-50) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Couville4 712 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/couville-50) - [Saint-Georges-Montcocq5 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-montcocq-50) - [Airel1 409 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/airel-50) - [Siouville-Hague5 312 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/siouville-hague-50)