# Prix immobilier Saint-Germain-Nuelles (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-Nuelles (69) : appartement 3 331 €/m², maison 3 457 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-nuelles-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Saint-Germain-Nuelles Marché peu tendu · 28/100 INSEE 69208 2 246 habitants · 258 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-Nuelles (69) Un appartement s'y vend **3 331 €/m²** et une maison **3 457 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 525 ventes enregistrées Appartement 3 331€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 457€/m² ↓ −5,4 % sur un an Budget médian 208k€ appartement ; maison : 410 k€ Loyer estimé 13,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 496 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 496**Maison **1 129**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 128 en 2025 3 2 22 12 5 1 15 3 2 44 1 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │18 │3 496 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │44 │2 196 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │1 129 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │3 611 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │15 │4 221 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │5 │1 807 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │4 150 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │22 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │3 136 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │3 033 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│94 % │3 541 €/m²│108 m² │↓ −5,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │6 % │1 129 €/m²│52 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons8 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 19/12/2025 · 240 m² │240 m² │828 100 €│3 450 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 19/12/2025 · 143 m² │143 m² │506 400 €│3 541 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 16/12/2025 · 24 │24 m² │300 000 €│12 500 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 20/10/2025 · 143 m² │143 m² │314 050 €│2 196 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Appartement, 3 pièces29/09/2025 · 52 m² │52 m² │58 703 € │1 129 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 108 m² │108 m² │390 000 €│3 611 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 28/07/2025 · 248 m² │248 m² │522 520 €│2 107 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/07/2025 · 91 m² │91 m² │384 750 €│4 228 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 04/07/2025 · 311 │311 m² │250 000 €│804 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 01/07/2025 · 190 m² │190 m² │471 600 €│2 482 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/05/2025│Maison, 5 pièces23/05/2025 · 102 m² │102 m² │184 300 €│1 807 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │128 │1 129 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │100 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │105 │3 226 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │87 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │106 │4 760 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 128 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 103. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Nuelles ? En médiane sur 12 mois, 3 331 €/m² pour un appartement et 3 457 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-Nuelles ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Germain-Nuelles, à **3 331 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtillon](https://prescript│3 665 € │↑ +46,9 %│119 │2,8 km io.fr/dvf/chatillon-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bully](https://prescriptio.f│2 650 € │↑ +10,6 %│88 │3,0 km r/dvf/bully-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fleurieux-sur-l'Arbresle](ht│3 653 € │↑ +18,4 %│47 │3,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/fleu│ │ │ │ rieux-sur-l-arbresle-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chessy](https://prescriptio.│2 817 € │↑ +14,6 %│91 │3,4 km fr/dvf/chessy-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Éveux](https://prescriptio.f│3 761 € │50 │3,9 km r/dvf/eveux-69) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lozanne](https://prescriptio│3 679 € │↓ −5,1 % │84 │5,3 km .fr/dvf/lozanne-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sain-Bel](https://prescripti│2 761 € │↓ −28,5 %│88 │5,6 km o.fr/dvf/sain-bel-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Savigny](https://prescriptio│4 211 € │↑ +22,2 %│134 │6,5 km .fr/dvf/savigny-69) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-Nuelles. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Germain-Nuelles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-Nuelles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-Nuelles - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/saint-germain-nuelles) - [Plombier près de Saint-Germain-Nuelles](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Plâtrier du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/69) - [Carreleur dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/69) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Romain-de-Popey2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-romain-de-popey-69) - [Sourcieux-les-Mines2 607 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sourcieux-les-mines-69) - [Civrieux-d'Azergues3 305 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/civrieux-d-azergues-69) - [Morancé3 743 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morance-69)