# Prix immobilier Saint-Germain-lès-Corbeil (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil (91) : appartement 3 466 €/m², maison 3 362 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-les-corbeil-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Saint-Germain-lès-Corbeil Marché équilibré · 66/100 INSEE 91553 7 469 habitants · 1 822 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-lès-Corbeil (91) Un appartement s'y vend **3 466 €/m²** et une maison **3 362 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 323 ventes enregistrées Appartement 3 466€/m² ↓ −2,1 % sur un an Maison 3 362€/m² ↓ −1,0 % sur un an Budget médian 187k€ appartement ; maison : 358 k€ Loyer estimé 13,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 847 €/m²** et la maison **3 164 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 €/m² **3 164**Maison **2 847**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 269 en 2025 22 35 19 16 16 35 31 17 25 32 6 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │15 │2 847 €/m² │3 164 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │6 │3 045 €/m² │2 768 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │32 │3 885 €/m² │3 467 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│25 │3 134 €/m² │3 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │17 │3 079 €/m² │3 247 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │31 │3 062 €/m² │3 385 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │35 │3 141 €/m² │3 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │3 837 €/m² │3 434 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │16 │3 259 €/m² │3 305 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │19 │3 200 €/m² │3 611 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │35 │11 871 €/m²│2 840 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │22 │2 994 €/m² │3 061 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 000 et 3 881 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 404 à 4 482 €/m², avec 52 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 52 1 1 1 3 0 0 0 2 2 404 4 482 6 561 8 639 10 718 12 796 14 875 16 953 19 032 **médiane 3 312** 3 000 3 881 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 078 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 388 et 23 138 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │67 % │3 211 €/m²│113 m² │↓ −1,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │3 134 €/m²│63 m² │↓ −7,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │3 786 €/m²│43 m² │↑ +3,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │3 259 €/m²│85 m² │↓ −7,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 333 €/m²│32 m² │stable fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements7 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 82 m² │82 m² │275 000 €│3 354 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 6 pièces17/12/2025 · 170 m² │170 m² │412 000 €│2 424 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 158 m² │158 m² │470 100 €│2 975 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 99 m² │99 m² │355 000 €│3 586 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 53 │53 m² │150 870 €│2 847 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 94 m² │94 m² │355 000 €│3 777 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 125 m² │125 m² │324 000 €│2 592 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 82 m² │82 m² │227 000 €│2 768 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 44 │44 m² │134 000 €│3 045 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 31/10/2025 · 36 │36 m² │120 000 €│3 333 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 69 │69 m² │210 000 €│3 043 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 87 │87 m² │237 500 €│2 730 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 97 m² │97 m² │316 000 €│3 258 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 58 │58 m² │196 600 €│3 390 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 13/10/2025 · 26 │26 m² │101 000 €│3 885 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │269 │3 137 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │177 │3 382 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │207 │3 185 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │282 │3 667 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │322 │3 183 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-lès-Corbeil ? En médiane sur 12 mois, 3 466 €/m² pour un appartement et 3 362 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-lès-Corbeil ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Germain-lès-Corbeil, à **3 466 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tigery](https://prescrip│3 730 € │↑ +2,1 % │139 │2,8 km tio.fr/dvf/tigery-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saintry-sur-Seine](https│3 262 € │↑ +29,9 %│219 │3,7 km ://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ ntry-sur-seine-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Soisy-sur-Seine](https:/│3 310 € │↑ +18,1 %│197 │4,0 km /prescriptio.fr/dvf/soisy│ │ │ │ -sur-seine-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villabé](https://prescri│3 235 € │↓ −3,5 % │79 │5,4 km ptio.fr/dvf/villabe-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Quincy-sous-Sénart](http│3 456 € │↓ −25,4 %│215 │5,6 km s://prescriptio.fr/dvf/qu│ │ │ │ incy-sous-senart-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lisses](https://prescrip│3 138 € │↓ −13,6 %│140 │6,2 km tio.fr/dvf/lisses-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 845 € │↑ +22,7 %│147 │7,5 km Coudray-Montceaux](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-c│ │ │ │ oudray-montceaux-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Boussy-Saint-Antoine](ht│2 246 € │↑ +40,2 %│194 │7,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ boussy-saint-antoine-91) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-lès-Corbeil. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Germain-lès-Corbeil en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **47 logements**, SNC LNC HYDRA, Saint-Germain-lès-Corbeil. autorisé en 2025 · en cours **80 logements**, SOC LUC DESCHAMPS, Saint-Germain-lès-Corbeil. autorisé en 2025 · en cours **24 logements**, Saint Germain avenue du General Leclerc, Saint-Germain-lès-Corbeil. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Saint-Germain-lès-Corbeil](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/saint-germain-les-corbeil) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-lès-Corbeil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-lès-Corbeil - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/saint-germain-les-corbeil) - [Architecte près de Saint-Germain-lès-Corbeil](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Travaux spécialisés de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/91) - [Économiste de la construction dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/91) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bondoufle3 279 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bondoufle-91) - [Crosne2 752 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crosne-91) - [Le Plessis-Pâté3 461 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-plessis-pate-91) - [Villemoisson-sur-Orge3 935 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemoisson-sur-orge-91)