# Prix immobilier Saint-Germain-lès-Arpajon (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-lès-Arpajon (91) : appartement 2 780 €/m², maison 3 353 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-les-arpajon-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Saint-Germain-lès-Arpajon Marché peu tendu · 33/100 INSEE 91552 11 623 habitants · 1 845 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-lès-Arpajon (91) Un appartement s'y vend **2 780 €/m²** et une maison **3 353 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 953 ventes enregistrées Appartement 2 780€/m² ↓ −11,9 % sur un an Maison 3 353€/m² ↓ −4,5 % sur un an Budget médian 179k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 11,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 254 €/m²** et la maison **1 958 €/m²**. Chaque mois ne compte que 16 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **1 958**Maison **2 254**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 312 en 2025 31 17 30 21 27 34 28 25 26 33 16 24 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │24 │2 254 €/m² │1 958 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │16 │1 993 €/m² │3 501 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │33 │3 325 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│26 │4 182 €/m² │2 580 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │25 │2 550 €/m² │3 612 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │28 │3 114 €/m² │3 644 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │34 │2 655 €/m² │3 156 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │27 │8 000 €/m² │2 840 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │21 │3 288 €/m² │3 340 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │30 │2 836 €/m² │2 977 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │17 │2 293 €/m² │3 022 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │31 │2 500 €/m² │2 990 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 247 et 3 448 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 698 à 2 493 €/m², avec 34 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 34 27 14 11 2 2 0 2 3 1 698 2 493 3 288 4 083 4 878 5 672 6 467 7 262 8 057 **médiane 2 705** 2 247 3 448 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 795 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 567 et 14 400 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │60 % │3 105 €/m²│88 m² │↓ −4,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │2 577 €/m²│56 m² │↓ −11,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │2 166 €/m²│60 m² │↓ −5,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │7 % │4 049 €/m²│45 m² │↑ +2,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│5 % │4 783 €/m²│26 m² │↑ +0,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │1 % │2 677 €/m²│110 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 353 €/m² en tête de page, 3 105 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest PARC DE │2 424 €/m²│26 │↑ +0,3 % CHANTELOUP │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements6 Maisons9 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 113 m² │113 m² │365 000 €│3 230 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 37 m²│37 m² │131 000 €│3 541 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 56 │56 m² │126 500 €│2 259 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 205 m² │205 m² │85 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 60 │60 m² │135 000 €│2 250 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 50 │50 m² │112 000 €│2 240 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 50 │50 m² │119 000 €│2 380 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 66 m² │66 m² │263 350 €│3 990 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 144 m² │144 m² │319 000 €│2 215 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 74 m² │74 m² │244 500 €│3 304 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/11/2025 · 80 m² │80 m² │295 800 €│3 698 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 77 m² │77 m² │240 000 €│3 117 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 60 │60 m² │119 600 €│1 993 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 04/11/2025 · 50 m² │50 m² │220 000 €│4 400 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/10/2025 · 52 m² │52 m² │180 000 €│3 462 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 28/10/2025 · 56 │56 m² │133 810 €│2 389 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │312 │2 745 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │236 │2 981 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │418 │3 082 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │549 │2 769 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │311 │2 621 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-lès-Arpajon ? En médiane sur 12 mois, 2 780 €/m² pour un appartement et 3 353 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-lès-Arpajon ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Germain-lès-Arpajon, à **2 780 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Arpajon](https://pres│3 462 € │↑ +1,4 % │431 │1,7 km criptio.fr/dvf/arpajon│ │ │ │ -91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Linas](https://prescr│3 567 € │↓ −8,8 % │233 │3,2 km iptio.fr/dvf/linas-91)│ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Égly](https://prescri│3 481 € │↑ +19,8 % │76 │4,1 km ptio.fr/dvf/egly-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montlhéry](https://pr│3 464 € │↑ +10,2 % │486 │4,6 km escriptio.fr/dvf/montl│ │ │ │ hery-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Longpont-sur-Orge](ht│3 529 € │↑ +2,4 % │195 │4,8 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/longpont-sur-orge-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │4 189 € │↓ −27,3 % │168 │6,9 km Ville-du-Bois](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ -ville-du-bois-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Marcoussis](https://p│3 790 € │↑ +357,1 %│392 │7,0 km rescriptio.fr/dvf/marc│ │ │ │ oussis-91) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Breuillet](https://pr│4 275 € │↑ +192,7 %│174 │7,9 km escriptio.fr/dvf/breui│ │ │ │ llet-91) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-lès-Arpajon. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Germain-lès-Arpajon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-lès-Arpajon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-lès-Arpajon - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/saint-germain-les-arpajon) - [Ciment, chaux et plâtre près de Saint-Germain-lès-Arpajon](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Maçon de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/91) - [Constructeur de maisons dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/91) - [Trouver un professionnel : couvreur (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villemoisson-sur-Orge3 935 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villemoisson-sur-orge-91) - [Bondoufle3 279 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bondoufle-91) - [Fleury-Mérogis3 049 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleury-merogis-91) - [Épinay-sur-Orge4 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/epinay-sur-orge-91)