# Prix immobilier Saint-Germain-Lembron (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-Lembron (63) : appartement 3 533 €/m², maison 1 560 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-lembron-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Saint-Germain-Lembron Marché tendu · 100/100 INSEE 63352 2 031 habitants · 129 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-Lembron (63) Un appartement s'y vend **3 533 €/m²** et une maison **1 560 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 502 ventes enregistrées Appartement 3 533€/m² ↓ −48,3 % sur un an Maison 1 560€/m² ↓ −11,9 % sur un an Budget médian 190k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 14,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 277 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 277**Maison **2 222**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 102 en 2025 6 14 16 11 13 5 10 5 9 9 1 3 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │1 277 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │9 │1 986 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │3 088 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │1 302 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │13 │1 385 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │1 536 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │16 │1 040 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │14 │4 762 €/m² │1 673 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │6 │754 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 222 et 4 725 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 847 à 4 865 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 3 2 6 0 0 3 1 1 792 1 810 2 829 3 847 4 865 5 883 6 902 7 920 8 938 **médiane 3 587** 2 222 4 725 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 018 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 786 et 4 762 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│78 % │1 560 €/m²│80 m² │↓ −11,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │4 615 €/m²│63 m² │↓ −16,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │7 % │802 €/m² │101 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces15/12/2025 · 26 m² │26 m² │12 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces15/12/2025 · 56 m² │56 m² │71 500 € │1 277 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 31/10/2025 · 220 │220 m² │100 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/10/2025 · 150 m² │150 m² │165 900 €│1 106 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 22/10/2025 · 71 m² │71 m² │125 000 €│1 761 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/09/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 204 m² │204 m² │81 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 12/09/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 12/09/2025 · 180 m² │180 m² │144 430 €│802 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/08/2025 · 225 m² │225 m² │330 950 €│1 471 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 70 m² │70 m² │73 000 € │1 043 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 2 pièces30/07/2025 · 35 m² │35 m² │26 000 € │743 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 18/07/2025 · 354 m² │354 m² │276 200 €│780 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/07/2025│Maison, 5 pièces02/07/2025 · 150 m² │150 m² │16 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 19/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 60 m² │60 m² │4 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │102 │3 492 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │93 │3 651 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │79 │2 354 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │137 │3 607 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │57 │1 014 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Lembron ? En médiane sur 12 mois, 3 533 €/m² pour un appartement et 1 560 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-Lembron ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Saint-Germain-Lembron, à **3 533 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │1 241 € │↑ +42,0 % │46 │2,9 km Breuil-sur-Couze](https://pre│ │ │ │ scriptio.fr/dvf/le-breuil-sur│ │ │ │ -couze-63) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Auzat-la-Combelle](https://p│2 057 € │195 │6,9 km rescriptio.fr/dvf/auzat-la-co│ │ │ mbelle-63) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Sauxillanges](https://prescr│2 606 € │↑ +163,1 %│50 │15,5 km iptio.fr/dvf/sauxillanges-63)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Champeix](https://prescripti│2 685 € │↑ +17,1 % │106 │17,1 km o.fr/dvf/champeix-63) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Coudes](https://prescriptio.│2 221 € │52 │17,9 km fr/dvf/coudes-63) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Tallende](https://prescripti│2 047 € │32 │24,4 km o.fr/dvf/tallende-63) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Amant-Tallende](https:│5 329 € │↓ −42,8 % │59 │25,9 km //prescriptio.fr/dvf/saint-am│ │ │ │ ant-tallende-63) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Besse-et-Saint-Anastaise](ht│2 791 € │↓ −9,0 % │387 │26,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/bess│ │ │ │ e-et-saint-anastaise-63) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-Lembron. Dernière vente connue le 30/12/2025. Saint-Germain-Lembron en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-Lembron Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-Lembron - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/saint-germain-lembron) - [Portes et fenêtres métal près de Saint-Germain-Lembron](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Béton et préfabriqués du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/63) - [Plastiques construction dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/63) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mirefleurs2 123 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mirefleurs-63) - [Saint-Saturnin1 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-saturnin-63) - [Saint-Julien-de-Coppel1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julien-de-coppel-63) - [Le Crest4 134 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-crest-63)