# Prix immobilier Saint-Germain-Laxis (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-Laxis (77) : appartement 2 189 €/m², maison 3 071 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-laxis-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Saint-Germain-Laxis Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77410 742 habitants · 103 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-Laxis (77) Un appartement s'y vend **2 189 €/m²** et une maison **3 071 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 111 ventes enregistrées Appartement 2 189€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 071€/m² ↓ −47,4 % sur un an Budget médian 213k€ appartement ; maison : 350 k€ Loyer estimé 8,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 818**Maison févr. mars avr. juil. oct. févr. avr. juin juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois 2 5 3 11 3 3 3 1 6 1 1 1 févr. mars avr. juil. oct. févr. avr. juin juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025│1 ─────────────┼────── octobre 2025 │1 ─────────────┼────── août 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │6 │2 818 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │1 667 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ─────────────┼────── février 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │3 │4 950 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │11 ─────────────┼────── avril 2024 │3 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2024 │5 │5 360 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2024 │2 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 818 €/m²│89 m² │↓ −47,4 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 071 €/m² en tête de page, 2 818 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 15 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 90 │90 m² │260 000 € │2 889 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 08/07/2025 · 176 │176 m² │248 000 € │1 409 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces30/06/2025 · 90 m² │90 m² │150 000 € │1 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 09/10/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/10/2024 · 113 │113 m² │266 000 € │2 354 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/03/2024│Maison, 6 pièces (5 biens) 22/03/2024 · 748 │748 m² │1 000 000 €│1 337 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │16 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │24 oct. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 mai à déc. │14 │3 724 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 avr. à déc.│33 │2 189 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │19 │1 970 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 15. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Laxis ? En médiane sur 12 mois, 2 189 €/m² pour un appartement et 3 071 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-Laxis ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Saint-Germain-Laxis, à **2 189 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montereau-sur-le-Jard](ht│6 190 € │46 │2,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ ontereau-sur-le-jard-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Crisenoy](https://prescri│11 658 € │↓ −70,7 % │63 │3,4 km ptio.fr/dvf/crisenoy-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Champdeuil](https://presc│2 371 € │25 │4,2 km riptio.fr/dvf/champdeuil-7│ │ │ 7) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Fouju](https://prescripti│2 532 € │↑ +16,7 % │59 │4,3 km o.fr/dvf/fouju-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Yèbles](https://prescript│3 147 € │62 │7,2 km io.fr/dvf/yebles-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Blandy](https://prescript│2 403 € │106 │7,4 km io.fr/dvf/blandy-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Champeaux](https://prescr│3 267 € │↓ −25,8 % │41 │8,4 km iptio.fr/dvf/champeaux-77)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Boissettes](https://presc│5 906 € │↑ +153,5 %│29 │9,8 km riptio.fr/dvf/boissettes-7│ │ │ │ 7) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-Laxis. Dernière vente connue le 15/12/2025. Saint-Germain-Laxis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-Laxis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-Laxis - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/saint-germain-laxis) - [Structures métalliques près de Saint-Germain-Laxis](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Charpentes et menuiseries bois de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) - [Taille de pierre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bombon2 315 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bombon-77) - [Fontaine-le-Port2 733 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontaine-le-port-77) - [Aubepierre-Ozouer-le-Repos5 481 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aubepierre-ozouer-le-repos-77) - [Châtres3 276 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatres-77)