# Prix immobilier Saint-Germain-Laval (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-Laval (77) : appartement 7 579 €/m², maison 2 151 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-laval-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Saint-Germain-Laval Marché tendu · 100/100 INSEE 77409 2 888 habitants · 324 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-Laval (77) Un appartement s'y vend **7 579 €/m²** et une maison **2 151 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 346 ventes enregistrées Appartement 7 579€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 151€/m² ↑ +0,2 % sur un an Budget médian 720k€ appartement ; maison : 205 k€ Loyer estimé 30,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **844 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **844**Maison nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois 5 16 1 5 2 1 5 10 3 3 15 10 nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │844 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │15 │2 121 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │2 983 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │2 687 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │2 449 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │2 183 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │1 381 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 842 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │5 ──────────────┼────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │16 │1 988 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │3 387 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 204 €/m²│92 m² │↑ +0,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 82 │82 m² │186 000 €│2 268 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 90 │90 m² │76 000 € │844 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 105 │105 m² │85 000 € │810 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 5 pièces14/11/2025 · 99 m² │99 m² │210 000 €│2 121 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 176 │176 m² │262 500 €│1 491 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 6 pièces22/09/2025 · 124 m² │124 m² │219 000 €│1 766 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/09/2025 · 158 │158 m² │317 045 €│2 007 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces30/07/2025 · 81 m² │81 m² │186 000 €│2 296 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 5 pièces30/07/2025 · 88 m² │88 m² │222 000 €│2 523 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 90 │90 m² │259 000 €│2 878 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 129 │129 m² │160 000 €│1 240 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 5 pièces04/07/2025 · 89 m² │89 m² │218 000 €│2 449 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 74 │74 m² │159 900 €│2 161 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 5 pièces04/06/2025 · 93 m² │93 m² │205 000 €│2 204 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Maison, 3 pièces05/05/2025 · 105 m² │105 m² │145 000 €│1 381 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │55 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │61 │7 579 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │98 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │45 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 76 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 55. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-Laval ? En médiane sur 12 mois, 7 579 €/m² pour un appartement et 2 151 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-Laval ? Environ 97 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Germain-Laval, à **7 579 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Marolles-sur-Seine](https://p│1 667 € │39 │3,9 km rescriptio.fr/dvf/marolles-sur│ │ │ -seine-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Cannes-Écluse](https://prescr│3 553 € │↑ +185,2 %│69 │5,6 km iptio.fr/dvf/cannes-ecluse-77)│ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Varennes-sur-Seine](https://p│2 976 € │↑ +105,0 %│127 │6,8 km rescriptio.fr/dvf/varennes-sur│ │ │ │ -seine-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │3 084 € │120 │8,2 km Grande-Paroisse](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-grande-parois│ │ │ se-77) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vernou-la-Celle-sur-Seine](ht│1 972 € │↓ −5,0 % │136 │11,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/verno│ │ │ │ u-la-celle-sur-seine-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Donnemarie-Dontilly](https://│2 710 € │↓ −78,9 % │235 │11,9 km prescriptio.fr/dvf/donnemarie-│ │ │ │ dontilly-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Mammès](https://prescri│1 916 € │↓ −13,7 % │174 │13,5 km ptio.fr/dvf/saint-mammes-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Voulx](https://prescriptio.fr│7 821 € │↓ −34,3 % │124 │13,9 km /dvf/voulx-77) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-Laval. Dernière vente connue le 22/12/2025. Saint-Germain-Laval en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-Laval Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-Laval - [Peintre près de Saint-Germain-Laval](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Menuisier de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/77) - [Plombier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/77) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Héricy4 514 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hericy-77) - [Samoreau3 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/samoreau-77) - [Vulaines-sur-Seine5 422 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vulaines-sur-seine-77) - [Thomery3 108 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thomery-77)