# Prix immobilier Saint-Germain-en-Coglès (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-en-Coglès (35) : appartement 2 261 €/m², maison 1 623 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-en-cogles-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Saint-Germain-en-Coglès Marché peu tendu · 0/100 INSEE 35273 2 096 habitants · 64 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-en-Coglès (35) Un appartement s'y vend **2 261 €/m²** et une maison **1 623 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 696 ventes enregistrées Appartement 2 261€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 623€/m² ↑ +1,0 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 160 k€ Loyer estimé 9,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 663 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 663**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 95 sur 12 mois 13 2 3 7 3 6 9 7 15 19 8 3 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │3 │1 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │830 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│19 │1 863 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │15 │1 537 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │1 588 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │1 616 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 917 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 377 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │1 789 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │2 415 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │13 │1 186 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 640 €/m²│104 m² │↑ +1,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 52 m² │52 m² │86 500 € │1 663 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 03/10/2025 · 162 m² │162 m² │67 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 23/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 23/09/2025 · 388 m² │388 m² │39 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/09/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 06/09/2025 · 235 m² │235 m² │293 100 €│1 247 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/09/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 05/09/2025 · 204 m² │204 m² │95 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 29/08/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 29/08/2025 · 830 │830 m² │130 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 70 m² │70 m² │130 000 €│1 857 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 04/08/2025 · 332 m² │332 m² │148 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/08/2025│Maison, 6 pièces04/08/2025 · 109 m² │109 m² │117 900 €│1 082 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/07/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 12/07/2025 · 480 m² │480 m² │381 000 €│794 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 16/06/2025 · 198 m² │198 m² │160 000 €│808 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 4 pièces16/06/2025 · 86 m² │86 m² │120 000 €│1 395 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/06/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/06/2025 · 246 m² │246 m² │223 000 €│907 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 2 pièces06/06/2025 · 60 m² │60 m² │46 900 € │782 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │82 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │120 ────────────────┼────── 2023 │147 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │117 │2 261 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │149 │2 092 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 78. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-en-Coglès ? En médiane sur 12 mois, 2 261 €/m² pour un appartement et 1 623 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-en-Coglès ? Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Germain-en-Coglès, à **2 261 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Parigné](https://prescriptio.fr/d│1 414 € │56 │4,6 km vf/parigne-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Romagné](https://prescriptio.fr/d│3 309 € │106 │6,3 km vf/romagne-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les Portes du │1 858 € │↑ +107,9 %│133 │8,4 km Coglais](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/les-portes-du-coglais-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Landéan](https://prescriptio.fr/d│1 347 € │↑ +185,6 %│81 │8,7 km vf/landean-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Javené](https://prescriptio.fr/dv│1 477 € │↓ −25,7 % │74 │9,8 km f/javene-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Marc-le-Blanc](https://pres│1 122 € │131 │11,2 km criptio.fr/dvf/saint-marc-le-blanc│ │ │ -35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Georges-de-Reintembault](ht│2 778 € │272 │11,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-geo│ │ │ rges-de-reintembault-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │4 500 € │197 │13,3 km Chapelle-Janson](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-chapelle-janson-35) │ │ │ ──────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-en-Coglès. Dernière vente connue le 18/12/2025. Saint-Germain-en-Coglès en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-en-Coglès Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-en-Coglès - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/saint-germain-en-cogles) - [Étanchéiste près de Saint-Germain-en-Coglès](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Charpente métallique de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/35) - [Démolition dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/35) - [Trouver un professionnel : électricien (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Ouen-des-Alleux4 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ouen-des-alleux-35) - [Luitré-Dompierre3 108 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luitre-dompierre-35) - [Mézières-sur-Couesnon5 002 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mezieres-sur-couesnon-35) - [Vieux-Vy-sur-Couesnon2 011 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieux-vy-sur-couesnon-35)