# Prix immobilier Saint-Germain-du-Salembre (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-du-Salembre (24) : maison 1 595 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-du-salembre-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Saint-Germain-du-Salembre INSEE 24418 901 habitants · 46 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-du-Salembre (24) Une maison s'y vend **1 595 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 882 ventes enregistrées Maison 1 595€/m² ↑ +17,5 % sur un an Budget médian 150k€ maison ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 964 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 964**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 174 en 2025 9 3 3 12 15 4 33 19 15 8 3 50 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │50 │1 964 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │1 717 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │1 779 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│15 │1 547 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │19 │2 454 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │33 │1 474 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │948 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │1 658 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │1 376 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼────── février 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │9 │1 808 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 808 €/m²│91 m² │↑ +17,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 595 €/m² en tête de page, 1 808 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 178 m² │178 m² │280 000 €│1 573 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 18/12/2025 · 280 m² │280 m² │275 000 €│982 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces13/11/2025 · 53 m² │53 m² │91 000 € │1 717 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 08/10/2025 · 188 m² │188 m² │167 245 €│890 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 170 m² │170 m² │131 500 €│774 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 64 m² │64 m² │113 400 €│1 772 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 19/09/2025 · 280 │280 m² │70 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/08/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 27/08/2025 · 160 m² │160 m² │150 000 €│938 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 3 pièces26/08/2025 · 87 m² │87 m² │180 000 €│2 069 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 22/08/2025 · 130 m² │130 m² │159 500 €│1 227 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/08/2025 · 126 m² │126 m² │180 500 €│1 433 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 08/07/2025 · 160 m² │160 m² │278 302 €│1 739 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 07/07/2025 · 91 m² │91 m² │110 000 €│1 209 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/06/2025 · 96 m² │96 m² │91 000 € │948 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │174 ────────────────┼────── 2024 │96 ────────────────┼────── 2023 │197 ────────────────┼────── 2022 janv. à │194 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │211 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Salembre ? En médiane sur 12 mois, 1 595 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chantérac](https://prescripti│821 € │80 │4,8 km o.fr/dvf/chanterac-24) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Vincent-de-Connezac](ht│4 509 € │79 │5,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -vincent-de-connezac-24) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Aquilin](https://prescr│1 783 € │58 │7,9 km iptio.fr/dvf/saint-aquilin-24)│ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sourzac](https://prescriptio.│2 717 € │185 │8,8 km fr/dvf/sourzac-24) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grignols](https://prescriptio│3 169 € │109 │9,4 km .fr/dvf/grignols-24) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Front-de-Pradoux](https│1 133 € │135 │9,5 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-fr│ │ │ ont-de-pradoux-24) │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montrem](https://prescriptio.│1 766 € │↓ −33,0 %│116 │11,6 km fr/dvf/montrem-24) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Manzac-sur-Vern](https://pres│1 533 € │68 │13,3 km criptio.fr/dvf/manzac-sur-vern│ │ │ -24) │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-du-Salembre. Dernière vente connue le 23/12/2025. Saint-Germain-du-Salembre en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-du-Salembre Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-du-Salembre - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/saint-germain-du-salembre) - [Isolant près de Saint-Germain-du-Salembre](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Bureau d'études de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/24) - [Conseil technique dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/24) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Méard-de-Drône2 850 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-meard-de-drone-24) - [Villamblard1 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villamblard-24) - [Lisle931 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lisle-24) - [Douville1 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/douville-24)