# Prix immobilier Saint-Germain-du-Puy (18) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-du-Puy (18) : appartement 8 313 €/m², maison 1 586 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-du-puy-18, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Cher (18)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) 4. Saint-Germain-du-Puy Marché tendu · 100/100 INSEE 18213 4 779 habitants · 217 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-du-Puy (18) Un appartement s'y vend **8 313 €/m²** et une maison **1 586 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 965 ventes enregistrées Appartement 8 313€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 586€/m² ↓ −8,3 % sur un an Budget médian 320k€ appartement ; maison : 138 k€ Loyer estimé 33,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 695 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 695**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 172 en 2025 5 7 32 21 16 13 17 3 9 17 19 13 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │13 │1 695 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │19 │1 792 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │17 │1 975 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │1 567 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │1 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │17 │1 768 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │1 790 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │16 │1 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │21 │1 380 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │32 │1 356 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │1 457 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 518 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 971 à 2 457 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 0 0 1 1 971 2 457 2 943 3 429 3 915 4 401 4 887 5 372 5 858 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 486 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 620 €/m²│78 m² │↓ −8,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons11 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 188 m² │188 m² │161 975 € │862 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 67 m² │67 m² │90 000 € │1 343 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 69 m² │69 m² │115 000 € │1 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 105 m² │105 m² │184 000 € │1 752 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 71 m² │71 m² │118 000 € │1 662 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 10/12/2025 · 1 166 │1 166 m²│1 230 000 €│1 055 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 25/11/2025 · 178 m² │178 m² │166 500 € │935 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 1 pièce14/11/2025 · 70 m² │70 m² │158 000 € │2 257 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 171 m² │171 m² │94 990 € │555 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 73 m² │73 m² │123 000 € │1 685 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 06/11/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 06/11/2025 · 1 880 │1 880 m²│624 600 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 04/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 101 m² │101 m² │148 000 € │1 465 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 31/10/2025 · 5 961 │5 961 m²│628 336 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 10/10/2025 · 121 m² │121 m² │250 000 € │2 066 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │172 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │255 │4 825 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │176 ─────┼──────┬──────────────── 2022 │169 │8 421 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │156 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Puy ? En médiane sur 12 mois, 8 313 €/m² pour un appartement et 1 586 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-du-Puy ? Environ 156 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Saint-Germain-du-Puy, à **8 313 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Trouy](https://prescriptio.│3 394 € │103 │12,9 km fr/dvf/trouy-18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [La │2 062 € │↑ +16,0 % │72 │13,6 km Chapelle-Saint-Ursin](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/la-chap│ │ │ │ elle-saint-ursin-18) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Martin-d'Auxigny](htt│2 191 € │133 │13,9 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-martin-d-auxigny-18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Avord](https://prescriptio.│1 307 € │54 │16,3 km fr/dvf/avord-18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Mehun-sur-Yèvre](https://pr│2 381 € │↑ +351,0 %│364 │19,6 km escriptio.fr/dvf/mehun-sur-y│ │ │ │ evre-18) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Florent-sur-Cher](htt│1 458 € │↓ −8,2 % │209 │21,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-florent-sur-cher-18) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Dun-sur-Auron](https://pres│2 186 € │217 │24,9 km criptio.fr/dvf/dun-sur-auron│ │ │ -18) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Méreau](https://prescriptio│1 300 € │198 │33,2 km .fr/dvf/mereau-18) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-du-Puy. Dernière vente connue le 19/12/2025. Saint-Germain-du-Puy en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **35 logements**, ST GERMAIN LE PETIT PRE, Saint-Germain-du-Puy. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Saint-Germain-du-Puy](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cher-18/saint-germain-du-puy) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-du-Puy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-du-Puy - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cher-18/saint-germain-du-puy) - [Travaux spécialisés près de Saint-Germain-du-Puy](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/18) ## Professionnels du bâti dans le Cher - [Économiste de la construction du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/18) - [Contrôle technique dans le Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/18) - [Trouver un professionnel : géomètre (Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/18) - [Toutes les entreprises du Cher (18)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cher-18) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Cher (18)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cher-18) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Guerche-sur-l'Aubois1 587 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-guerche-sur-l-aubois-18) - [Aubigny-sur-Nère1 725 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aubigny-sur-nere-18) - [Sancoins1 220 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sancoins-18)