# Prix immobilier Saint-Germain-du-Puch (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Saint-Germain-du-Puch (33) : appartement 7 100 €/m², maison 2 656 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-du-puch-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Saint-Germain-du-Puch Marché tendu · 100/100 INSEE 33413 2 304 habitants · 190 hab./km² # Prix immobilier Saint-Germain-du-Puch (33) Un appartement s'y vend **7 100 €/m²** et une maison **2 656 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 596 ventes enregistrées Appartement 7 100€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 656€/m² ↓ −7,6 % sur un an Budget médian 355k€ appartement ; maison : 300 k€ Loyer estimé 28,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 727 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 727**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 113 en 2025 4 9 5 8 2 9 13 19 8 14 8 14 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │14 │2 727 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │2 142 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │2 719 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 639 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │19 │3 413 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │2 348 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │2 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 639 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │2 656 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 253 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │9 ──────────────┼────── janvier 2025 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 596 €/m²│104 m² │↓ −7,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 240 │240 m² │620 000 €│2 583 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 22/12/2025 · 232 │232 m² │374 200 €│1 613 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 176 │176 m² │240 000 €│1 364 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/11/2025 · 106 │106 m² │280 510 €│2 646 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 360 │360 m² │257 000 €│714 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 6 pièces12/11/2025 · 162 m² │162 m² │238 000 €│1 469 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces31/10/2025 · 68 m² │68 m² │162 500 €│2 390 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/10/2025 · 190 │190 m² │355 000 €│1 868 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 6 pièces22/10/2025 · 131 m² │131 m² │235 000 €│1 794 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2025│Maison, 3 pièces11/10/2025 · 98 m² │98 m² │139 000 €│1 418 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 4 pièces01/10/2025 · 82 m² │82 m² │250 000 €│3 049 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/09/2025 · 146 │146 m² │253 000 €│1 733 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │113 ────────────────┼────── 2024 janv. à │54 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │117 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │141 │2 174 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │138 │4 096 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Puch ? En médiane sur 12 mois, 7 100 €/m² pour un appartement et 2 656 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Saint-Germain-du-Puch ? Environ 89 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Saint-Germain-du-Puch, à **7 100 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Beychac-et-Caillau](https://│10 508 € │79 │3,7 km prescriptio.fr/dvf/beychac-et│ │ │ -caillau-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sallebœuf](https://prescript│4 210 € │↑ +10,5 %│244 │4,8 km io.fr/dvf/salleboeuf-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Quentin-de-Baron](http│2 160 € │↑ +9,0 % │162 │5,7 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ quentin-de-baron-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arveyres](https://prescripti│2 116 € │170 │5,9 km o.fr/dvf/arveyres-33) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Génissac](https://prescripti│2 325 € │↑ +7,9 % │150 │6,7 km o.fr/dvf/genissac-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │11 118 € │↓ −58,4 %│92 │9,9 km Sauve](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/la-sauve-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Yvrac](https://prescriptio.f│3 046 € │↑ +18,0 %│117 │11,3 km r/dvf/yvrac-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lugon-et-l'Île-du-Carnay](ht│2 323 € │↑ +18,5 %│82 │11,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/lugo│ │ │ │ n-et-l-ile-du-carnay-33) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Germain-du-Puch. Dernière vente connue le 31/12/2025. Saint-Germain-du-Puch en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Saint-Germain-du-Puch Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Saint-Germain-du-Puch - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/saint-germain-du-puch) - [Couvreur près de Saint-Germain-du-Puch](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Terrassier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/33) - [Génie civil dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/33) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Branne5 870 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/branne-33) - [Cadillac-en-Fronsadais2 851 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cadillac-en-fronsadais-33) - [Saint-Caprais-de-Bordeaux2 474 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-caprais-de-bordeaux-33) - [Saint-Émilion5 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-emilion-33)